事业单位会计制度 折旧（事业单位资产折旧规定）

#财政部：积极稳妥推进房地产税立法#房价调控各种措施不断，可是房价依然涨不停，在于炒房和买房还是有利可图，也在于持有环节成本很低，只有房价折旧和资金成本，而没有税收成本，面对纸币超发带来的货币贬值忧虑，长期以来很多人选择投资房地产。

抑制地产投资，仅靠打击违规资金流进楼市，并不是治本之法，主要依靠增加持有环节成本，那就是房地产税，因为房价很高，即使征收3%的房地产税，也是一个巨大的数字，会让很多持有多套房者觉得难以承受，根本无法覆盖租金收益。

财政部税政司司长王建凡在发布会上表示，健全以所得税和财产税为主体的直接税体系，逐步提高其占税收收入的比重，有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用，夯实社会治理基础。进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度。积极稳妥推进房地产税立法和改革。 房地产税立法工作说法已久，但是每一次表态都会有稍许不同，但大同小异，基本上都是定位于稳妥推进，在于忧虑地产行业难以承受房地产税的打击出现房价下跌，引发不必要的经济动荡。

房地产税推行有两种方式，一种是新老划断，那就是增量征税，一种是一视同仁，新老一起征税，效果是会有不同的，拥有多套房源基本上是行政事业单位职工和部分国企职工。

征税的关键是扣税标准，也就是人均免税标准，三口之家或者是四口之家，免税面积是多少。自住房征税有点说不过去，比方说上海一套房子，动辄600万元，即使按照3%征税，一年就是18万元，这是绝大部分家庭无法承载的。因此需要制定一个免税标准，比方说人居居住面积40平米免税。

但是对于多套房源者，可以选择制定一个累进税制，比方说二套房征收3%房地产税，三套以上房源征收4%以上。

房地产税不是增加自住房成本，而是增加投资性投机性购房者成本。

晚上女老板留我加班，说只要我按她说的做，就能满足我的要求。没想到她老公突然找到公司，女老板一把将我抓在怀里，关掉了办公室的灯。因为贴在她胸前，我哽咽着喊了出来。

我是个老兵。22岁跳槽后，来到现在的广告公司工作。因为我是交通兵，专业是开车，所以找的工作是老板助理。其实我是个司机，也有点保镖的味道。当然，这是我自己的感觉。

我们的老板是一位中年妇女。她今年33岁。她是商场高手，虽然不看其他女辈。现在公司所有的客户都是她一个人开发的，包括大型国企、事业单位、通信公司。我的女老板，在公司和出去见客户，完全不一样。

我们公司搞设计的小姑娘，像老鼠和猫一样，给她起了个外号叫“娘娘”。她也很有用。她喜欢别人这么叫她，见面时问候她是“娘娘好福气”。刚来的时候很不适应，但是时间长了就习惯了。谁让人家给我钱了？再给我点钱，我就可以叫她“妈妈”了。

但一旦她遇到客户，她就变成了蓝色妖姬。老板娘长得漂亮，身材也不错。眼前的两座山峰高耸入云，我后来差点被它们憋死。在公司的“娘娘”里，这时，她变成了“丫鬟”，听命于顾客的服务。老板娘在外面抢顾客，然后又用在我身上。

上车要挡头，下车要抓胳膊。她可能是电视剧看多了，让我伺候她。现实中，她是我遇到的第一个有这个要求的人。可能是我知识不足吧。上次我特别丢脸的让她流了一身鼻血，也不能怪我。

带她去见客户。她穿着抹胸。虽然我是个年轻人，但是我的性格很积极。我从来不看她，因为老板娘对我有意思，我不想让她误会，走她的路。

没想到，她下车的时候，我把她扶好了。她踩到了裙子，摔倒在我身上。这简直要了我的命。我什么都见过。我的鼻子流了她一身血。她的裙子价值9000多元。老板娘说会从我工资里扣。但是我一个月才三千多，我就问她这次能不能原谅我。她说我们晚上再谈。

我们老板娘这么有魅力，肯定不是单身。她结婚8、9年了，一直没有孩子。没见过老板，但听公司的女生说，老板是有施工的公司负责人。他们从一家夫妻店起家，老板娘负责经营，老板负责和工人一起施工。

后来老板看到老板娘经常穿着暴露的衣服和客户喝酒吃饭，实在受不了，就不同意她跑了。但是老板娘有野心，别人不信任她，所以和老板有仇。听说他们在公司吵过几次架，老板都不是老板娘的对手。后来一赌气不干了，回家钓鱼去了。我为我老板的妻子开车，我问她是否在家。她告诉我她不是，她说：“我只是喜欢像你这样有阳刚之气的年轻人。你可以跟我一起努力，未来大有可为。”

晚上老板娘叫我下班不要走，跟我说了一件事。晚上，老板娘跟我说了实话。她说她和她丈夫最近要离婚。他老公不同意，还威胁老板娘让她好看。老板娘要我最近严密保护她，等她顺利办完离婚再说。我一说做保镖要多付钱，外面就有人喊：“李秀芬，给我出来。如果你每天不回家，你在哪里鬼混？”

老板娘以迅雷不及掩耳之势关掉了办公室的灯，把我紧紧地抱在怀里，叫我“安静”。不是不能出声，而是不能呼吸，脸完全压进去了，一点余地都没有。我喊了一声，老板发现这里有人，赶紧过来了。

他不是我的对手。现在老板住院了。重点是，我不想掺和他们家的破事，但是现在我还要给老板娘付医药费和衣服钱。我钱不多，老板娘能让我吃亏。谁能有好主意？告诉我怎么做

1.你老板娘看起来是个自强不息的女强人，但是用起来的方式却不能称赞，有点龌龊。生意怎么了？客户买的是你公司的产品和服务，而不是你个人的阿谀奉承。还让客户劫持，这样的公司三观不正，不能做大。你怎么想呢？

2.我建议你尽早离开这家公司。老板娘家里有老公，在外面还想和你搞混，和客户暧昧关系。这样的女人对一个年轻人来说太复杂了。还好，你守住了做人的底线。我们去公司上班，用工作换取劳动报酬，这是值得表扬的。

3.我认为你是在自卫。老板和老板娘都威胁过你，一个不让你喘气，一个打你。医药费不应该由你来承担。至于裙子，先看看能不能在洗衣店洗干净。如果你要付钱，让她拿出发票，然后去掉折旧。应该在9000元以内。而且，工作期间流鼻血，可以算作工伤事故。如果老板娘不厚道跟你玩，我们也没办法客气。

我认为，一个鹭港的家庭，夫妻应该共同努力，创造美好的生活。否则为了钱，最后家庭破裂。不忘初心而不老？

老板娘的做法很不可取。男人和女人都应该洁身自好，用自己的力量公平竞争。如果大家都靠她这样拉拢客户，大家岂不是都要投机取巧做生意，破坏整个商业环境？

#大学食堂开业1年就关门：洗个碗5毛钱#  说的是湖南某高校。

2019年1月，李先生与湖南交通工程学院签署合同，约定李先生承包该校第一食堂一、二、三层楼的经营权，承包费为200万一年，李先生交纳100万的保证金。合同还约定：如果师生人数低于7000，学校会按比例降低租金。

9月份，第一食堂正式开张，但学校西区的在校人数只有5000左右，学校没有降租。

今年受疫情影响，4月下旬才开学，一个学期营业时间只有45天，学校要求李先生交前学期100万元房租。李先生希望减租，遭到学校拒绝。

疫情后猪肉由9元一斤上涨到30多块钱一斤，食堂饭菜价格没有调整。而学校每天只有2300名学生来食堂吃饭，后面人数还越来越少。李先生想停业一段时间，结果学校以“保证学生安全就餐”为由，拒绝停业。

另外，学校要求将食堂的碗全部交到学校的餐具消毒中心清洗，每个碗要花0.5元钱。

后来学校愿意减少一个学期17万的租金，其他的83万，一分都不能少。

李先生生意无法维持，打算与学校解除合同。

但是，学校只退还30万元押金和70万元财产折算费，甚至直接说“想维权就走法律程序”。

事情不复杂，就是一个履行合同的问题。

1、押金的问题。押金能否退还双方合同的约定，一般在支付押金一方没有违反约定的前提下是可以退的。

2、强行要求将食堂的碗全部交到学校的餐具消毒中心清洗，每洗一个碗要收取0.5元，这就是强买强卖了。如果学校认为食堂洗的碗不干净，可以要求整改，而不能强行给食堂分割出一块收费服务。

3、财产的折旧问题，应该进行评估，以评估为准。

4、合同约定的租金的解决，合同有约定师生人数低于7000，就降低租金，后面的租金计算应该以此为基础。

5、合同的履行，有法可依。

最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）指出：承租国有企业房屋以及政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋用于经营，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的服务业小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照国家有关政策免除一定期限内的租金的，人民法院应予支持。

这个规定很明确，受疫情影响的服务业小微企业承租人，有权要求免除一定期限内的租金的。

晚上女老板把我留下来加班，说只要我按她说的做，就可以满足我提的条件。没想到她老公突然找到公司来，女老板一把把我搂进怀里，还把办公室的灯关了。因为贴在她胸口不透气，我憋的喊了出来。

我是一名退伍军人，22岁转业后就来到现在的这家广告公司工作，因为我是交通兵，我的特长就是会开车，所以找的这份工作说是老板助理，其实就是个开车的司机，还有点兼保镖性质，当然这是我自己的感觉。

我们老板是个中年女人，今年33了，别看人家一届女流之辈，可是个商场高手。现在公司的所有客户，都是她一个人开发出来的关系，有大型国企，事业单位，还有通讯公司的。我的女老板，在公司和出去见客户简直判若两人。

我们公司那些搞设计的小姑娘，见到她都和老鼠见了猫一样，还送她一个外号，叫“娘娘”。她也特别受用，喜欢别人那么叫她，见了面打招呼都是“娘娘吉祥”。我刚来的时候非常不适应，但时间长了也习惯了，谁让人家给咱钱呢。多给我点钱，我叫她“妈妈”都可以。

但是一旦遇到客户，她就化身蓝色妖姬了。老板娘长的漂亮，身材也好。前面两座山峰高耸入云，我后来差点没被这两个给憋死。在公司的“娘娘”，这时候就变成“丫鬟”了，给客户伺候的服服帖帖。老板娘在外面给客户揩油，回头又都用到我身上了。

上车我得给挡头，下车我得扶手，她可能是电视剧看多了，非让我这么“伺候”，我在现实里她是我遇见的头一份有这个要求的。可能也是我见识少。上次，我还特别丢脸的弄了她一身鼻血，说起来也不能怪我。

带她去见客户，她穿个抹胸装。我虽然是年轻小伙子，但是人品很正，我从来不往她那里看，因为老板娘本来就对我有意思，我可不想让她误会，再着了她的道。

没想到她下车时，我扶的好好的，她竟然踩自己裙子上了，摔在我身上。这下害惨我了，我都看见了，鼻血掉了她一身，她的这个裙子9000多块钱，老板娘说在我工资里扣。可我一个月才3000多，我就求她可不可以原谅我这一次，她说晚上再说。

我们老板娘这么韵味十足，肯定不是单身。她结婚都有8，9年了，但是一直没要小孩。我没见过老板，还是听公司那帮丫头说的，原来老板是公司带着施工的头头。开始他们是夫妻店，老板娘负责跑业务拉活，老板负责带着工人施工。

后来，老板看老板娘经常穿着暴露的和客户喝酒吃饭，他心里也受不了，就不同意她去跑，但老板娘野心大，别人她都不放心，就和老板有了积怨。听说，他们在公司里都吵了好几次，但是老板不是老板娘对手，后来一气之下不干了，回家钓鱼去了。

我给老板娘开车，我还问过她有没在家，她非撒谎和我说没有，还说“我就喜欢你这种有阳刚气的，英姿飒爽的小伙子，你跟着我好好干，前途无量”

到了晚上，老板娘让我下班先别走，有事交代我。到了晚上，老板娘和我说了实话，她说她和老公最近要离婚，他老公不同意，还威胁老板娘让她好看。老板娘想让我最近要贴身保护她，等她顺利办完离婚再说。我刚说当保镖得加钱，外面就有人大喊“李秀芬，你给我出来，天天不回家你又跑哪鬼混去了”

老板娘以迅雷不及掩耳之势关了办公室灯，一把把我搂紧怀里，告诉我“别出声”。关键被她这么一弄，不是出不出声的问题，我是出不来气了，脸整个压进去了，一点空间没有。我憋的喊了出来，结果老板发现人在这，一下冲过来了。

他哪是我的对手，现在老板住院了。关键我不想掺和他们家这些破事，但现在走还得赔医药费，还得赔老板娘衣服，我工资又没几个钱，让老板娘给我坑苦了，谁能有什么好办法，告诉我怎么做才好啊。

@查理哥

1.你的老板娘看似是个自强不息的女强人，但是方法用的让人夸赞不起来，有点龌龊。谈业务有什么不能正常谈的吗，客户买的是你公司的产品和服务，又不是你个人的谄媚。还让客户揩油，这样的公司三观不正，没法做大。大家觉得呢？

2.劝你趁早离开这个公司，老板娘家里有老公，外面还想与你不清不楚，客户那边又关系暧昧。这样的女人太复杂了，不是你一个小伙子能搞定的。幸亏你守住了做人的底线，我们去公司工作，就是用工作换取劳动报酬的，这一点值得点赞。

3.我觉得你是正当防卫，老板和老板娘都对你产生了威胁，一个不让你呼吸，一个要打你。医药费不应该由你承担。至于裙子，先看看能不能去洗衣店洗干净，如果要赔，让她拿出来发票，再去除折旧。应该要不了9000块钱。而且工作期间出鼻血，可以算作工伤事故的，如果老板娘不近人情和你玩真得，我们也不能客气了。

我觉得，一个鹭港的家庭，应该夫妻同心，共同创造美好生活。否则为了钱，最后落得家庭破碎，岂不是忘了初心，不得始终吗？

老板娘的做法非常不可取，无论男女，都应该洁身自好，用自己的实力公平竞争，如果大家都靠她这种方式去拉拢客户，岂不是大家都要去靠投机取巧做生意，破坏整个营商环境吗？

看《小舍得》，有一事没搞明白。

夏君山之前和岳父在一个单位，这个单位是个设计院 ；从给年轻时的副区长夫妇办编制可以看出，是个事业单位。

所以，夏君山进这个设计院是能解决户口的。可为啥他的户口还在老家？

说不通吧？