物业公司会计要收钱吗

#取消物业实行居民自治，你同意吗#

当然同意。理由如下：

物业本如保姆，需要才花钱雇请。而现状是，莫名其妙地心须雇请，据说人家有条例可依。而它们，经理副经理会计出纳工程维修清洁工……账簿上一大波人，业主们都要养着。

但是，凡事最怕但是二字。但是它们居然可以不干活，可以随意滥立名目收费，可以想方设法盗取你的大修基金，可以租售你的财产，可以剥夺业主的基本权利，可以限制业主的出入自由。据报道，已经发生多起物业把救火的消防车、救命的救护车公然敢拒之门外的事件了。我们为什么要欢迎它？

事实上，几乎所有物业在开销方面都精打细算，支出只有做了账的人工费和买几个笤帚的钱。本来小的维护维修费已经在物业收费里，但它们绝对不肯支出。这就造成了业主白白养着物业的怪象。凭什么？？

如果我们真的有能力成立业委会，那么在街道或社区的监管下，完全可以通过市场化方式，一事一聘，解决小区的任何问题。让物业公司像家政公司一样存在。业委会择事、择优请雇，一切问题不就解决了吗？

你知道物业都是怎么经营的吗？

不就是收我们的钱，然后请几个保安和保洁吗？有个物业公司的老板给我详细算过他们家的帐，就拿一个他们管的560户小区距离这个小区呢，一共有七栋楼，600个车位，三个可以交给物业出租的门面，这都是能收钱的地方呀，

这物业公司多赚钱未必哦，我们先看他的收入，物业费是150元，每户每月一个月是八万多，但总有不交或者欠缴的欠缴，听他的呀，要是欠物业费你就停人家电，那可是违法的，另外那三个门面每个月能出租3万块的样子，小区的广告屏每个月能收个1万，停车费每个月也有1万等等，600个车位呢，为啥才1万，大多数的车位都被业主给直接买下了，能收费的很少，这么看下来每个月的收入总共有13万，我们再看看它的支出，人员工资是支出的第一大头，一个物业经理一个会计，14个保安，两个水电工，七个保洁呢，一个月得花多少钱呀，物业经理要8000块到6000，其他人3000到5000的样子，每个月工资加社保的支出大概要11万啥，光开工资就花了11万，如此之外。

还有其他的开支，比如每个月电梯的维护费就要5000，水电等线路的维护又要一两千，还有小区内植被的维护又是两三千，这就有个小1万了呀，那就是意外了，什么监控被砸啦，路灯坏了，这些都要找专人修，而一次要好几千，另外还有因为各种检查而产生的罚款这么费钱的吗？我怎么听说好多物业上市公司利润都老高了呢？

前面不是说了吗，这个小区除了物业费还有其他可以拿来收钱的地方，这要是光门面就有30个，那一个月能收多少钱等等，这些好像都是公共资源属于业主的吧，那些物业公司把他们给租出去，然后赚的盆满钵满，

很多房地产公司盖完楼还非要把物业管理给扯到自己的口袋里，看上的就是这些公共资源的租金收入，太气人啦，赚我的钱还让我掏钱，得房率还那么老的业主自治了，把那些属于公共资源的都给收回来，那岂不是物业费、停车费都不用交了，每个月还能挣到钱，那就要看小区里有多少公共资源啦，要是比较多，而物业费还收得特别高，那就有点说不过去了，

你们懂得，怪不得老王要来我们业主自治呀。

衡水市武邑县泰华锦业服务公司，

丽景金城把我过年的心情搞坏了

2022年的虎年春节马上到来了，吃的用的都要添置些，水电燃气费过年了也要交上，省的大过年的，造成麻烦。没想到家人1月27号下午去丽景金城物业缴100元水费，物业只允许交22元，为什么呢？物业人员说:“2022年的物业费你家没缴，什么时候缴纳了物业费才能交水费，一起开票子。”28号我打电话问物业客服，根据什么法律法规物业费和水费捆绑起来的？客服推说找会计，我说:告诉你们老板要他说明这个问题，我等他的说法。客服说:我不认识老板没法说，我说:你逐级往上反映。物业客服同意了，但是好几天了，别说物业公司的老板了，客服电话也没等来，说法和解释更别提改正和沟通了。网友们说我这年还怎么过？成心添堵吗？水费是水费，你物业凭什么限制我交水费？再说了，物业费我年年都是过完阴历年就自觉去缴纳的，从没催缴过的，国家法律明文规定，不能以任何理由限水限电，为什么你泰华锦业的丽景金城物业不执行？

后来想明白了，衡水市泰华锦业服务公司的法人是，张鹏华，公开资料显示，注册资金500万，经营21家企业，房地产物业公司为主业。了不得呀，财大气粗，根深叶茂，黑道白道吃的开，那里会理会我这个小区业主的问题嘛？

平时不计较那是业主多一事不如少一事，心字头上一把刀，忍，忍。但是太过分了无需再忍。你们服务不好，收钱积极，不光捆绑水费，还捆绑业主车辆不交费就不让进小区，人防全改成车位卖了，路旁停车管理不到位，两个车相遇就过不去，上下班时段堵车严重，连电动车都过不去。垃圾桶有时七八夭不外运。还要收水压增压费，公共设施能耗费，生活垃圾处理费。电动车充电比正常电价高差不多1倍，这有于业主的积极不上楼充电，维护消防安全吗？水表换块电池收40元？什么高端电池这么贵？挣我一大半，翻倍挣？更想不到的是，买了房子改个姓名还收50元的手续费，我去电业公司改名字人家一分不要。我去燃气公司改名字人家也不收费。在此，我想问:物业费都包括什么服务？另外这个费，那个费物业是根据什么法收钱的呢？

我想不明白泰华锦业服务公司除了收费还能反过来为业主想想不？你开发房子赚钱可以，你直接成立子公司这个物业是小区业主全体同意了吗？丽景金城从没有业主委员会，这个合同又是怎么签的呢？你的收支公益透明公开了吗？

泰华锦业服务公司你不让业主过好年，是你们的资本属性逐利决定的，业主们挣钱也不是大风刮来的。

明天就是俗称的大年三十了，希望头条平台把我的真实诉求让网友们看到，更希望衡水市泰华锦业服务公司的法人代表张鹏华认真对待业主的呼声，政府部门对老百姓的急难愁盼是件件有回应，事事有解决。你不能比官方还厉害，对这个问题视而不见，爱咋咋地，愿那告那告去，我有钱，就没有摆不了的事吧？说多了生气，大过年的。

顺祝网友们虎年吉祥，心想事成。