土地营业税会计分录
买卖公寓需要交什么税费？
1、契税：增值部分的百分之五点五。
2、印花税：成交价的百分之零点零五。
3、土地增值税：土地增值税的税率一般在增值额的百分之三十到百分之五十。
4、个人所得税：个人所得税则为所得的百分之二十至百分之二十五。
5、营业税：按物业交易的总价征收5.5%的营业税。
以上这五项是必交的税收，各地情况不一样，可能还存在其他的一些费用。
所以说资产不过亿，不要买公寓[捂脸]
房子里的税？你以为自己还没交房地产税吗？
你知道你为一套房子付了多少税吗？一共是12种税外加50多种费!某房主列举几种，首先是土地出让金，然后建房过程中要交人防费、消防费、配套费、规划费、规划定界费、覆核费、评价费、防雷检验费、开口费、治安费、印花税、增值税、城建税、教育设施建设附加税、营业税、所得税，等等等等。
武汉税务局发布三季度欠税公告，371家公司欠税63亿余元
#武汉#
#欠税公告#
2021年10月26日，国家税务总局武汉市税务局发布了《武汉市2021年三季度欠税公告》，对武汉市截至2021年9月30日欠缴税款的情况予以公告，欠税包含所有税种，不含其他费、罚金、滞纳金。
本次欠税公告共涉及371家公司，欠缴企业所得税、增值税、营业税、土地增值税、城镇土地使用税、城市维护建设税、房产税个人所得税共计6319706613.46元，当期新增欠税金额（2021年7月1日至2020年9月30日期间增加欠税金额）共计1521414239.93元。其中，有N家公司欠税的金额超过亿元，分别是：
1.武汉某某商务区股份有限公司，欠缴增值税、城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、契税共计411363581.86；
2.武汉新世界某某发展有限公司，欠缴土地增值税247328635.80元；
3.武汉大某某生态科技开发有限公司，欠缴企业所得税、土地增值税共计214661568.34元；
4.武汉朗某置业有限公司，欠缴土地增值税192203933.65元；
5.武汉某某大厦开发投资有限公司，欠缴增值税、城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税共计166092059.02元；
6.美某置业武汉江南有限公司，欠缴企业所得税140746866.68元；
7.武汉三江航某某园房地产开发有限公司，欠缴增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税共计 122906811.12元；
8.武汉双某某房地产发展有限公司，欠缴城镇土地使用税、印花税、土地增值税、营业税、城市维护建设税、契税共计113148682.11元；
9.武汉市大某某盛置业有限公司，欠缴营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、契税、房产税共计111283862.20元；
10.武汉汉口北某某农贸市场有限公司，欠缴企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、城镇土地使用税、印花税、营业税、房产税、个人所得税共计 101331214元；
11.湖北珩某某洲建材股份有限公司，欠缴营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税共计101182065.83元。
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#武汉头条#
广州税务局发布第2季度欠税公告，437家公司欠税近90亿元
#广州#
#欠税#
2022年7月28日，国家税务总局广州市税务局发布了《国家税务总局广州市税务局欠税公告（2022年第2季度）》（2022年第3号），将广州市截至2022年6月30日累计欠缴税款200万元以上（含200万元）的企业、单位，及累计欠缴税款10万元以上（含10万元）的个体工商户的情况予以公告。
本次公告共涉及437家公司，欠税金额共计8896204537.07元，包括：正常户纳税人414家（企业、单位），欠税金额为8721561865.04元；非法正常户纳税人23家（企业、单位），欠税金额为174642672.03元。涉及个体工商户37家，欠税金额共计22839202.77元，包括：正常户纳税人33家（个体工商户），欠税金额为22157540.74；非正常户纳税人4家（个人工商户），欠税金额为681662.03元。
在414家正常户纳税人公司当中，涉及房地产、医药、工程建设、物流、劳务、科技、物业管理、再生资源、能源等行业，欠缴税种包括：增值税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、环境保护税、营业税等，其中，欠税金额超过亿元的公司有18家，分别是：
1.广州市华某某石油化工有限公司，企业所得税、城市维护建设税、增值税合计608822712.53元；
2.广州粤某集团股份有限公司，欠缴土地增值税、城市维护建设税、城镇土地使用税、增值税、房产税合计367427081.59元；
3.广州和某装饰工程有限公司，欠缴企业所得税、增值税合计325505099.41元；
4.广东誉某地产发展有限公司，欠缴企业所得税、城市维护建设税、增值税合计319740194.87元；
5.广州华某实业有限公司，欠缴印花税、土地增值税、城市维护建设税、城镇土地使用税、增值税、房产税、营业税合计286339049.17元；
6.广州市珠某某房地产有限公司，印花税、土地增值税、城市维护建设税、城镇土地使用税、增值税、房产税合计264404812.53元；
7.广州紫某某庄房地产有限公司，欠缴企业所得税233191252.19元；
8.广州盛某电子有限公司，欠缴企业所得税、印花税、城市维护建设税、增值税合计157973960.83元；
9.广州南沙经济技术开发区逸某某苑房地产有限公司，欠缴企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、增值税、房产税合计144111118.63元；
10.广州市宏某房地产有限公司，欠缴个人所得税、企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、城镇土地使用税、增值税、房产税、营业税合计135507254.13元；
11.广州海某实业集团有限公司，欠缴土地增值税、营业税合计135066484.71元；
12.广州清某某泰信息科技有限公司，欠缴企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、增值税合计133835853.99元；
13.广东新某某某保再生资源集团有限公司，欠缴城市维护建设税、增值税合计132016728.10元；
14.广州世某某世纪置业有限公司，欠缴企业所得税131960671.33元；
15.广州市建某房地产开发有限公司，欠缴土地增值税123733451.00元；
16.广州市鸿某房地产开发有限公司，欠缴土地增值税117151401.64元；
17.广州市晖某置业有限公司，欠缴土地增值税113701122.34元
18.半某置业（广州）投资有限公司，欠缴企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、增值税合计110505534.05元。
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鞍山税务局发布欠税公告，156家公司欠税共计10亿多元
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2022年4月28日，国家税务总局鞍山市税务局发布了欠税公告，即《国家税务总局鞍山市税务局关于对企业、单位纳税人欠缴税款200万以上（含200万元）欠税公告》。
156家公司涉及物流、煤炭、房地产、能源、酒店、医药等多个行业，欠缴增值税、营业税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等税种税款，欠税金额合计1079354364.67元。
#欠税公告#
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【房产小知识】1、以公司名义购买房产，不限购，不能贷款，契税3%，印花税0.05%。
2、公司名下的房产出售时需要缴纳：增值税及城建附加、土地增值税、营业税、印花税。
3、公司名义买卖房产需提供：营业执照，法人身份证，委托书及代理人身份证，公司章程，股东会决议，工商登记表。
普通住宅与非普通住宅的区别，对于上海刚需来说意义重大。
两者在契税、印花税和土地增值税、二手房交易营业税等各项税费上都有显著差别。
更重要的是，在贷款成数上会高出不少。比如上海置换二套住宅首付比例需要7成，如果是普通住宅的话，只需要5成。
还有一个大头，满两年以上的普通住房免缴增值税。
目前，交易上海内环里、两年内、总价450万元的房子，不算普宅，增值额需要22.5万元，这对于购房者来说，是一笔很大的负担。
更现实的是，这8年时间，符合普通商品住宅条件的房子，已经凤毛麟角。
你敢信吗？450万买个上海内环很小很小的老破小，都不算普宅这件事。
是有多伤人。
兰州税务局发布2020年前三季度纳税人欠税公告，7家公司欠税近2亿元
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2020年12月8日，国家税务总局兰州市税务局发布了2020年前三季度纳税人欠税公告名单，包括4家房地产开发公司在内的7家公司，欠缴增值税、企业所得税、城市维护建设税、土地增值税等各税种税款共计180444879.54元。具体为：
1.甘肃海博陆某房地产开发有限公司欠缴增值税、企业所得税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、城市维护建设税共计5297867.72元；
2.甘肃创某房地产开发有限公司欠缴增值税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税共计4259845.1元；
3.兰州市元某房地产开发有限公司欠缴增值税、个人所得税、城市维护建设税、房产税、营业税、土地增值税、车船税共计75236711.25元；
4.甘肃丽某房地产开发有限公司欠缴企业所得税63895744.27元；
5.兰州禹某实业发展有限公司欠缴增值税、城市维护建设税共计24556735.66元；
6.甘肃高崖金某水泥有限公司欠缴增值税、资源税、城市维护建设税共计4691578.07元；
7.兰州鑫某市场管理有限责任公司欠缴增值税、企业所得税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、营业税共计2506397.47元。
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珠海税务局发布欠税公告，61家公司欠税近14亿元
#珠海#
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2022年4月15日，国家税务总局珠海市税务局发布了欠税公告（2022年第2号），将珠海市截止到2022年3月31日，欠缴税款200万元以上（含200万元）的企业或单位，且至本次公告前1日仍未清缴的欠税情况予以公告。
61家公司涉及商贸、房地产开发、汽车销售、废旧物资回收、投资、食品等多个行业，欠缴增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、城镇土地使用税、增值税、房产税等税种税款共计1386290006.49元。其中，有四家公司欠缴的税款金额超过亿元，分别是：
1.珠海中某商贸有限公司，欠缴企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、增值税合计335318343.37元；
2.珠海市扬某房产开发有限公司，欠缴土地增值税、城市维护建设税、营业税合计137252869.47元；
3.珠海市益某集团有限公司，欠缴企业所得税134948196.25元；
4.珠海市梅某置业有限公司，欠缴土地增值税、增值税合计103318695.19元。
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铜陵税务局发布2021年第2期欠税公告，94家公司欠税超14亿元
#铜陵#
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2021年4月2、0日，国家税务总局铜陵市税务局发布了2021年第2期欠税公告，94家公司欠缴增值税、营业税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税等各税种税款共计1411985900元。
就欠缴的税款金额而言，有两家公司的欠税金额超过亿元，其中一家仅欠缴增值税。
1.铜陵市医药某公司，欠缴增值税387707070.2元；
2.铜陵井某房地产开发有限公司，欠缴增值税28667470.05元、营业税67840939.71元、
企业所得税33054897.9元、城市维护建设税7375308.47元、房产税1231983.76元、印花税1056812.73元、城镇土地使用税、11350487.05元、土地增值税49770639.95元，共计200348539.6元。
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天津房产一套不幸流拍了！今天在天津市滨海新区发生了一件不幸流拍的事儿！天津市滨海新区塘沽蓝山花园东区的一套房产，市场价127万元，第一次拍卖，降价拍卖，100万元起拍，到法拍结束前都无人出手参与竞拍，不幸流拍了。这是什么原因造成流拍的呢？
该房产的具体情况：位于天津市滨海新区塘沽蓝山花园东区5-904的房产，位于塘沽区丹江路与宝山道交口。建筑面积：109.03平方米，总楼层34层，位于9层。用途为居住，水、电、燃气齐备。
特别提醒：
1.拍卖标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。房屋内有人居住，有被执行人的家具，本院不负责腾房，对于拍卖标的与案外人的占有使用关系，买受人需自行依法解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.对拍卖标的能否办理过户、登记等手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前，自行到相关职能部门详细咨询相关政策，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续的风险自行承担。
3.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费风险均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
该房屋市场评估价为127万元，起拍价为100万元。折合单价9172元每平方米，相当于7.8折起拍。吸引了2328人次围观，27人设置提醒，最终却无1人报名参与竞拍，不幸流拍了。该房产目前有人居住，有被执行人的家具，而法院又不负责腾房，也不清楚目前居住的是被执行人还是租赁的，所以大家非常谨慎，万一遇到一个租赁期限长而又不太好说话的租户，后续麻烦不断，给自己找罪受，所以一般人都会避开这些，哪怕多花一些钱买个正常一点儿的房子，关键是省心而且安全！另外这个起拍价也许太高了，目前该房产准备二拍，二拍的起拍价一下子降到了80万元，20万的差价，也许下次会有人考虑入手吧。你们觉得本次起拍价100万高吗？另外你们认为还有什么原因导致本次流拍的呢？欢迎在评论区留言！#天津##天津头条##天津身边事#
#南昌# #南昌资讯# 南昌市青云谱区青云谱路199号万科润园7#楼101-201室于4月15日成功拍出！#法拍房#
该标的起拍价277.2224万，评估价495.04万，加价幅度1.3万，保证金55万，4371人围观，8人报名竞价延迟70次最后以379.9224万成交[灵光一闪]#不限购#
拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加税、印花税、契税）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询；#南昌房子#
同志们你们觉得这套捡漏值得么？欢迎踊跃参与发言，你的发言很重要哦，感谢你[玫瑰]
武汉税务局发布2020年第四季度欠税公告，266家企业欠税超37亿元
#武汉#
#欠税#
2021年1月28日，国家税务总局武汉市税务局发布了2020年第四季度欠税公告，对截止2020年12月31日欠缴税款企业的情况予以公告。有266家企业欠缴税款共计3771695675.05元和6户个体工商户（个人）欠缴税款共计104855566.68元。在欠缴税款方面，有3家企业和1个人欠缴税款的金额超过亿元。
企业：
1.武汉中某商务区股份有限公司，免费的增值税、城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、契税共计343170979.15元；
2.武汉大某山生态科技开发有限公司，欠缴企业所得税、土地增值税共计214661568.34元；
3.武汉市大某兴盛置业有限公司，欠缴营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、契税、房产税共计111283862.20元。
个体：
1.吕某荣欠缴个人所得税 104029448.09元。
#欠税公告#
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#逃避追缴欠税罪#
#武汉#
延时成交！8人报名参拍，327人设置提醒，13517次围观！
2021年2月19日，位于厦门市湖里区东渡路183号之十F201室以3059180元的价格成交。
拍卖标的：湖里区东渡路183号之十F201室住宅房地产，建成于2000年，位于半地下-2层，证载建筑面积为165.04㎡，土地批准使用年限自1998-08-04至2068-08-03。目前有抵押。房屋结构为混合。该房产于2017年9月11日办理权属登记。房产目前处于空置状态，已由法院实际控制。
费用负担情况：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的相关证明材料自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金及房产、土地交易过程中产生的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费等全部费用均由买受人自行承担。竞买人在参与竞拍前可以自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。
限购情况按照相关政策法规执行。
其他注意事项：湖里区东渡路183号之十F201室住宅房地产,目前的门牌编号为F204。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样。未看样的竞买人，视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵。被执行人遗留的沙发、空调、抽油烟机及桌子等物品由于价值较低，未纳入评估范畴，但随同房屋一并拍卖处置。
保证金：210000元 评估价：2987400元
起拍价：2091180元 加价幅度：8000元
此次拍卖经过四个多小时的119次延时最终成交，成交均价为1.85万，对于一间房龄超过20年的地下房产最终以超过300万的价格成交，证明标的肯定有它值得的地方，对于此次拍卖你有什么看法？对此你有什么想说的？
欢迎留言讨论。
