物业公司会计账务处理

　　物业公司在中国，是有着“H社会”特点的，原本是好事儿，却被贪婪的物业公司办成了坏事儿，服务不到位，帐务不公开，搞得业主与物业势同水火，却因为未成立业委会无法赶走物业，这就很尴尬了，而这种现象很普遍，为今之计，应该取缔物业公司，由社区管委会来承接，扩大就业，指导业主自治。

　　#榆林头条# 物业公司肆意断水断电的侵权行为何时能停止

　　建议:我从张x手中购买了西塘花园的房产一套，因房产证没有办理所以房子还在张x名下。我于2021年6月5日签的合同并一次付清房款，并且去物业处交接了物业费用，水电卡。我于7、8、9月三个月，分别缴纳了2021年6月-12月31号的物业费，购买了水电费。2021年9月3日因为开发商与张x母亲的个人账务纠纷，2021年9月3日14时许把我的水电停了，几次沟通拒不停止侵害，后报警才于19点恢复供水供电。我希望有关部门能够对榆林市高新区鼎源房地产有限公司，榆林唐升物业有限公司侵害公民的合法权利，违反民法典，物业法的行为给与警告，给与处理。谢谢。

　　回复:此问题已经移交给榆林高新区管委会处理，待跟进。

　　日前，广东广州。市发改委发布了关于征求《广州市发展改革委 广州市住房城乡建设局 广州市市场监管局关于进一步规范我市住宅物业服务收费管理的通知 (征求意见稿)》的公告指出：物业服务收费的政府指导价基准价标准为2.8元/平方米•月，物业服务人应当每年向全体业主公布物业服务费年度预决算，每季度公布物业服务费的收支情况。#物业管理费收支是否要向全体业主公布#

　　近些年来，物业公司和业主之间的各种矛盾频发，引发这些矛盾的主要原因，在笔者看来，可以概括为不规范、不透明，和缺乏有效监管。广州市发改委发布关于征求《广州市发展改革委 广州市住房城乡建设局 广州市市场监管局关于进一步规范我市住宅物业服务收费管理的通知 (征求意见稿)》，既具有及时针对性，又具有创新性，更体现了“人本”思想，必须为他们的做法点赞!

　　笔者认为，业主与物业公司产生诸多矛盾的根源，通常都是由于物业公司自身定位不准、服务不到位、收支不合理和不公开等原因所致。物业公司提供物业管理与服务，不是强加的，也不是免费的，这实际上就是一种买卖关系，即业主们花钱消费物业公司的服务;对于物业公司提供的服务，业主们不满意，当然就会引发矛盾与纠纷，甚至可以“退货”。所以物业公司必须认清形势，别那么强势!

　　这次广州市发改委发布的“征求意见稿”强调指出：“物业服务人应当每年向全体业主公布物业服务费年度预决算，每季度公布物业服务费的收支情况”就是正本清源之举。物业管理和服务必须有效的得到业主们的监督，这个能够代表业主根本利益的监督机构就是业委会;物业公司应尽量多的听取业委会的决定、意见，真正做到账务公开透明，自觉接受业主监督，因为广大业主才是物业的真正主人!

　　对于“物业管理费收支是否要向全体业主公布”这个事，你怎么看?我是@自在人生wub ，分享教育和生活常识，欢迎您的关注和支持。@本地优质作者联盟

　　#你们支持取消物业吗# 支持支持。我们小区就是业委会自治，收费比物业公司低了一半，自治也存在一些问题，我们小区的业务会成立10年了，存在修理费用违规支出，不民主不召开业主会议，业委会不作为小区脏乱差，今年业主代表商议换届选举，业委会不配合，社区想把物业公司引进来(业主不同意)也不支持换届选举。业主代表不停的找上级领导，从年初二月到现在10月了还没搞完，想自治一定要选人品好，要有完善的制度保障，账务要透明，说句实话要选出不贪财，有责任心有公益心的人也不容易啊!现在小区住的人来自五胡四海大家都不了解，挺难的!

　　#取消物业实行居民自治，你同意吗# 举双手赞成!物业是为谋利而生的，真正想把物业做好，长久发展的，凤毛麟角!多数物业公司信奉利字当头，想法设法赚钱，只管收钱不管干事，把业主当成了摇钱树，把小区当成个己私地，无法无天!甚至欺压业主，暴力滋扰!任意鱼肉百姓!这样的玩意早就应该被废除!

　　居民自治愿景虽好，恐难实施!人性本私，难以杜绝有人以此谋私利，祸害百姓!居民自治，必须有完整的管理监督体系，既要保证小区的基本运转，也要账务透明公开。