租赁管理会计

　　对于北京住房租赁市场，出台监管政策规范租赁市场，这是好事，但是我不认为会起到立竿见影的作用。

　　绝大多数租房者和出租者都是私下进行的，根本无法纳入监管范围。房东、租房中介包括二手房东，有太多的机会逃避监管。

　　北京有千万外地打工者，住房租赁市场巨大，但是多年来，那些黑中介把这个市场做烂了。有几个人没被黑中介骗过?乱收费，押金不退，强制退房等等，都是这帮黑中介干的事。

　　当然随着监管的加强，北京住房租赁市场正趋于规范，让漂泊的人租到合适的房子，这是大家共同的愿望。

　　我身边最低调的隐形富人。

　　朋友在事业单位当会计，她老婆在中学当教师。据我所知他们共有四套房产，在市里有一套房，老家县城一套商品房，一套商铺，一套四合院住宅。平时四合院居住，其他房子都用来出租。市里房租每年3万，县城商铺每年出租10万，县城商品房出租每年2万。夫妻俩目前四十岁左右了，年工资收入十五六万，一年总收入超过了30万。

　　这个收入在我们这个小县城算高的了，可是平时他们花钱都特别节俭，车子也是十几万的代步车。买衣服也都不买太贵的。平时真看不出这么有钱。你们身边有这么低调的吗?

　　大家有没有遇到过这种情况，就是公司把钱付了，可是对方不给发票，那么会计要怎么做账?

　　某某公司与黄世仁公司签订租赁协议并约定，2019年2月至2020年1月，黄世仁公司将位于市中心的一栋厂房出租给某某公司，年租金12万元，2019年2月一次性支付，未开具发票。某某公司的会计处理如下：

　　1、2019年2月

　　借：预付账款 12万元

　　贷：银行存款 12万元

　　借：管理费用 1万元

　　贷：预付账款 1万元

　　2、2019年2月-2020年1月

　　借：管理费用 1万元

　　贷：预付账款 1万元

　　你学会了吗?

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