自建不动产会计分录
中篇小说连载——
《姻差缘错》(之三)
在近两千人的庄子里，村支书兼村主任二柱可是个大忙人。他刚吃过早饭，正想出门，就被气喘吁吁的田大嫂堵个正着。这二柱不是别人，正是大生救过的五叔的二儿子。二柱四十有余，长得眉目利落，只可惜小时被村里的拖拉机给轧断了腿，落下点残疾，高中毕业后便一直留在村里务农，当了干部，自实行责任制起到现在，已有二十多年。五叔活着的时候跟二柱一起住，生活上可真没少照顾过大生;大生呢，自然是不愿轻易占别人的便宜，也经常去他家里帮勤不懒的。五叔临死前没少忘了交代二柱，做人不能忘恩负义，大生为人太老实厚道，一定不要让他受人欺负。大生年老体衰之后，村里在扶贫方面的确没少关照过，大生被二生赶出门的时候，二柱就帮大生出过头，也想帮他安排住处，可是大生倔脾气上来了，非要搬到村外住······此时，二柱一听满脸悲戚的田大嫂说大生哥死了，不由心悲气堵，一声长叹。他不敢怠慢，径直骑着电动车往村头赶，见着叔伯大爷们也顾不得礼数了，就喊一声“大生哥走了!”
不多会，大生去世的消息就在村子里传开了。许多人这才恍然梦醒，纷纷记起了他的好，也接二连三地赶过来了，一时间，小屋前田埂地头站满了人。大家纷纷献计献策，商量着怎样办理后事。此刻，二柱和铁算盘大叔自然而然就成了大家的主心骨。二柱自不必多说，于公于私，他都得出头。铁算盘大叔呢，几十年来，算得上是这个村子里的风云人物了。上世纪六十年代当村会计，不但是村里的一支笔，尤其是一把算盘打得出神入化，任何复杂的账目数字，闭上眼睛一遍清，即使你的嘴巴再快也没有他手里的算盘快，这在方圆几十里乃至全县那是出了名的，要不是村子里离不开他，早就吃上国库粮了。他八十年代干起了村支书，精打细算，村子里的账务管理得分毫不差。后来年岁大了，退出“政界”，就在村子里主持个人红白事，村里大大小小的事情，上至婚丧嫁娶、盖房上梁，下至分家搬迁、邻里纠纷、家庭矛盾等等都请他到场解决，在村民中的威信几乎盖过了现任干部二柱了。
铁算盘大叔四下萨摩了一眼，却未见大生的亲弟二生，不禁脸色阴沉，大声问道：“二生怎么没来?不知道吗?”听到已经告诉过了，他沉思了一下，回过头来，“柱子，这丧事一定得办办，大生行了一辈子好，没少为老少爷们帮忙，也为村里出过力，做过贡献，你看这事是公办呢，还是私办?”
“大叔，这些上面没有什么明文规定，但是村里按规定筹点钱出个殡应该不会有什么问题的，但要想让集体按照我们农村的风俗来大操大办恐怕不太合适。”停了一下，“这二生实在是太不像话了，亲哥死了，都不快点过来，这太差劲了!大叔，依你老看呢?”村长说道。
“就是呀，他还占了大生两间房产呢，大儿子也过继给大生了，就轻易地想把丧事扔给别人，还是不是人啊?”“就是!”“不能就这样便宜了他!”······在场的人义愤填膺，不等铁算盘大叔发话，都纷纷指责二生。
买房做按揭，银行流水不够怎么办?
对于绝大多数人，买房都避不开贷款;在2021年下半年，因为银行额度紧张，贷款周期大大拉长。
对于每一个需要办理房贷的购房者，银行流水是不可或缺需要向银行提供的资料;很多人对这项必须资料的理解或许还是那么透彻，所以给大家分享点关于银行贷款的知识。
银行流水是指银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的两倍以上，所以一定要选择自己经常使用且流水最大的银行储蓄账户来打印流水。
对于中小企业主和个体户，银行将主要检查借款人的进出口账户、定期存款余额等。最好能在银行流水中反映出每个月固定时间有一个相对稳定的分录。银行流水反映的家庭月收入需要是房贷月供的两倍多。
那么，如果银行没有足够的水来买房呢?
一，在申请贷款时增加共同贷款人的数量
对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻双方的银行流水符合要求就可以申请贷款。
二、一次性大额存款，提供资金来源证明
可以一次性在银行卡里存一大笔钱，并提供财力证明来证明自己的还款能力。也可以向银行提供其他大额房产证，如其他房产、汽车等。同时，你可以完全提供你的基金或保单，这也是可以的。
三、申请贷款提供担保的证明
一些银行允许借款人提供有效的担保证书。比如房子在老婆名下，但是老婆没有足够的水，老公会提供保证声明，如果老婆不及时还贷，愿意承担全部责任。再加上双方出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，就贷款。然而，由于每个银行的政策不同，它并不适用于所有银行。
第四，用税收和社会保障取代它
有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或公积金缴纳证明代替银行流水，条件是每个月在同一固定时间缴纳，以证明借款人有稳定固定的收入。但是，不是所有银行都可以这样做，应该多咨询银行。
第五，提高首付比例
如果银行流水不符合其要求，无法提供其他证明，看来贷款人只能提高首付比例，将贷款额度降低到其还款能力，让银行有更大的接受度。
