什么样的企业执行小企业会计准则
【干货:自建房如何入账?附案例】
案例1:甲工业公司在2022年从当地拿了一块工业用地，地价为10000万元(含契税等)，在该工业地上自建了厂房，厂房建造价税合计价格为8720万元(不含税金额8000万元，税额720万元)，收到了专票。在2022年10月已经竣工结算，请问以上该如何入账呢?房产税的计税基础是什么呢?
一、账务处理:
情况一:执行企业会计准则，如何处理?
借:无形资产 10000万元
贷:应付账款/银行存款10000万元建设房屋
借:在建工程 8000万元
应交税费-应交税费进项税720万元
贷:应付账款/银行存款 8720万元竣工结算
借:固定资产 8000万元
贷:在建工程 8000万元
【政策依据】
《企业会计准则第6号--无形资产》应用指南就土地使用权的处理规定如下:自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的，应当全部作为固定资产。企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
情况二:执行企业会计制度/小，如何处理?
借:无形资产 10000万元
贷:应付账款/银行存款10000万元
建设房屋
借:在建工程 18000万元
应交税费/金-应交税费进项税720万元
贷:应付账款/银行存款8720万元
无形资产 10000万元
竣工结算
借:固定资产 18000万元
贷:在建工程 18000万元
【政策依据】
1、《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房
时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本
2、《小企业会计制度》规定，购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算，待该项土地开发时再将其账面价值转入相关在建工程。
二、房产税计税基础
根据财税[2010]121号 三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
【多选】根据现行《企业会计准则》，关于企业财务报表列报基本要求的说法，正确的有()。 企业应当以持续经营为基础编制财务报表 重要项目应单独列报 报表列示项目不应相互抵消 当期报表列报项目与上期报表项目应当具有可比性 E.企业至少应当按月编制财务报表
【多选】根据现行《企业会计准则》，关于企业财务报表列报基本要求的说法，正确的有()。 企业应当以持续经营为基础编制财务报表 重要项目应单独列报 报表列示项目不应相互抵消 当期报表列报项目与上期报表项目应当具有可比性 E.企业至少应当按月编制财务报表
【多选】根据现行《企业会计准则》，关于企业财务报表列报基本要求的说法，正确的有()。 企业应当以持续经营为基础编制财务报表 重要项目应单独列报 报表列示项目不应相互抵消 当期报表列报项目与上期报表项目应当具有可比性 E.企业至少应当按月编制财务报表
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