事业单位低值易耗品会计分录
这个根据企业实际情况处理吧。有些厨房用具可能属于低值易耗品，有些时间使用比较长。燃气管道应该入固定资产。
你可能记错了吧，212从来没有卖过9千多，80年代初肯定是1.4万以上(买车需要指标，要有省政府的控办，又称社会集团购买力金融控制办公室的手续)两者齐全才可以，解放车不需要控办，但是需要指标(这个在省物资局，当时物资局管的是一类物资钢材木材水泥这都是一类物资，轴承玻璃这二类，毛巾口罩肥皂及低值易耗也就是说单件价格300元一下的都是三类，但是毛毯毛巾被这些要是买需要办控办)三类控办县财政局下面。
冰凉泉
1979年秋天，我给单位到白沙洲仓库提了一辆″北京212"吉普车，这是全县第三部小车，购车价格14600元人民币。手续办完后，向仓库师傅贿赂了一包带过滤咀的"永光牌"香烟，他把我车的油箱加满。回县后，放了很多鞭炮庆祝。车子是草绿色帆布软蓬，两边各只有两扇窗，备胎放在后备箱地板下。
平凡的四十年(二十八)
1995年元旦假期刚过，我带着学校的《派遣证》来新单位报到了。工作单位是这个城市最大的国营企业，职工总数达万人。总厂下属近十几个分厂，工厂还有子弟小学、子弟中学、幼儿园、职工医院、俱乐部、招待所、铁路专用线…是典型老大型国有企业的样板。
我被分配在一个生产建材产品分厂的供销。在总厂会议室参加新职工入职大会后，厂供销科长坐着厂长的座驾来接我。厂长的座驾是一台崭新的一汽小解放双排座货车，我坐在车后排，科长专门让司机围着厂区兜了一圈，分别给我介绍各个区域都是什么部门、什么分厂。厂区太大了，只是有一点粗略的印象。
科长三十多岁，身材不高，脸红红的，笑面，第一眼看上去就有种亲切感。车直接开到办公楼门口，科长带我从一楼到二楼，挨个科室走了一遍，把在家的同志分别给我介绍一遍，厂长在总厂开会没见到。最后科长把我安排在一楼挂着“供销科二”的办公室，给我准备了一张很新的三屉办公桌(只有三个抽屉的办公桌)。办公室共有五张办公桌，我的桌子在门口的位置。当时办公室里只有一个阿姨在，科长介绍说“这是刘姐，咱们科的库保员，你们办公室还有管大宗原料供应的佟哥、低值易耗品供应的高姐、销售的王哥，他们几个今天都不在，你慢慢熟悉吧!”然后和刘姐说“这小伙子先交给你了，你多给他介绍介绍。”科长安排完又坐车风风火火的走了。
刘姐今年47岁，有俩儿一女三个孩子，她的大儿子比我大两岁也在总厂上班。年龄差距太大，我不好意思称呼她姐，就改口叫刘姨了，因为我对刘姨的称呼，把我们办公室的辈分彻底搞乱了!刘姨总是笑呵呵的，爱干净，也喜欢养花，她养的文竹、仙人掌、君子兰、茉莉摆满了窗台。因为其它几个人经常不在办公室，我和刘姨相处的时间最长，她给这个初来乍到的新人帮助很大。
入厂后的前半年是在车间实习中度过的。工厂共有六个工段，每个工段实习一个月。我虽然不用在车间干活，但是要跟着工段的生产时间走，要参加每天例行的班前班后会，实际了解工段的生产工艺等等，有空就帮工段核算员做做生产计划、写写工作汇报，几乎每天都和生产一线的工人在一起。在车间实习的那段时间感触颇深，工人们脾气秉性各异，有豪放型的、大大咧咧型的、斤斤计较型的、蔫声不语型的、偷奸耍滑型的、有口无心型的…但无论有多少缺点、多少矛盾、多少是非，他们最终都会表现出质朴的本性，天大的事没有一根烟或是一瓶酒解决不了的!他们劳累活的简单，正因为简单，那些从满脸污渍中露出的笑容才会那么灿烂!我从心底尊重这些普普通通的劳动者!
实习结束后，厂长专门召见了我。厂长年龄并不大，但是头发几乎全白了。厂长很威严，谈话中没有半点笑意!除了说一些会议上经常听到的话以外，我没听出来对我有什么具体的要求和安排，就稀里糊涂的回办公室和刘姨聊天了。过了几天供销科会议中确定了我的工作内容，配合销售的王哥清欠。说好听些叫清欠，其实就是讨账!无论干什么总算有了工作方向，我很高兴。以前在办公室总也见不到的王哥终于每天都准时上班了，王哥对清欠的工作显然很排斥，拿着财务科给的应收账款明细埋怨不停，大意是“谁赊出去的就应该谁去要，厂里有人故意整他”。王哥实在躲不过科里每周的工作汇报，无奈的带上我去讨账了!
欠账的单位基本都是建筑单位，国有性质的居多。我们骑自行车拿着对账单和欠据到处寻觅那些债务人。讨账的工作实在是太锻炼人，应了那句经典的话“欠账的是大爷、要账的是孙子”，欠账的什么嘴脸都有，能陪你聊上五分钟的就已经是大善人了。有时觉得王哥说的对，就应该是谁赊出去谁去要，经调查基本都是厂长赊出去的，谁又敢让厂长出来要账呢?这是个极复杂的难题!单位应收账款共计十几万，我俩跑了三个月遭了很多白眼、吃了很多闭门羹，只要回来两千多块钱。出乎意料的是厂长在干部大会上居然口头表扬了我俩。
九十年代中期，三角债已经成了阻碍企业生存发展的顽疾，国家强调要合理利用法律手段进行化解。我们厂也开始卷入法律官司当中。但是遇到的第一起诉讼是一张作为被告的法院传票。起诉我们厂的是锦西(现在的葫芦岛)一家设备加工厂，因我厂欠对方2.2万设备款在锦西法院起诉了。厂长让我把传票送到总厂法律顾问处，请他们处理。我到法律顾问处得知三个企业律师都出差开庭了，最快的要十天以后回来。我回来汇报后厂长很着急，还有五天就开庭了!我试探的对厂长说“这个案子好像管辖权不对，我们是否可以先提交一份答辩状呢?”厂长愣住了半天，问我是不是总厂那边人告诉我的?我说，我看过《购销合同》，合同的签订地是四平，条款中有一条也约定了“如有争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼解决。”所以，我认为对方法院没有管辖权。
我起草了平生第一份法律文书《答辩状》，原告诉讼请求被驳回!偶然间的崭露头角，惊奇的不是原告，应该是我们的白发厂长吧?
【后沙月光：俄罗斯“耗材”们纷纷离开正被围攻的祖国】俄罗斯“耗材”有高级的，像丘拜斯、尤马舍夫等人，也有列昂尼德，还在关在牢里的纳瓦利内这种低值易耗品。
“耗材”即有苏联时代留下的，也有后来用美国狗粮养成的。从俄罗斯目前情况来看，“耗材”大量集中在媒体界、法律界、文化界、财经界、教育界……
尤马舍夫等人的离开，总会被西方媒体拿去做文章，说普京“众叛亲离”，但是，对于俄罗斯而言，这难道不是一件好事吗?
蟑螂、老鼠觉得自己对于屋子很重要?滚的越远越好。
最可悲的是，哪怕它们求着美国制裁自己的国家，但在美国眼中它们仍然是“耗材”，西方没收俄罗斯富豪的私人财产时，可曾有手下留情?
普京对他们已是仁至义尽，背叛国家的人，一生都会活在恐惧之中，到哪里都是孤魂野鬼。
【几百元的办公用品，计入“固定资产”还是“当期费用”?】
我公司经常购买一些办公用品，金额有的几百元，请问计入“固定资产”还是直接计入当期费用?
答复：
1、若是购买的办公品属于消耗性支出的，如签字笔、文件袋、日常耗材等，会计上可以直接计入“管理费用-办公费”。
2、若是购买的办公用品不是直接消耗性的，如电水壶、扫描仪、装订机等，会计上可以计入“周转材料-低值易耗品”，以摊销的方式计入费用;
3、若是企业内部没有设置低值易耗品账目，可以将非消耗性的办公品计入“固定资产”账户，如电水壶、扫描仪、装订机等，以及办公电脑、打印机、办公桌椅等。
参考：
《企业所得税法实施条例》第五十七条规定：固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
根据《企业所得税法实施条例》的相关规定：
第五十九条规定：固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;
(五)电子设备，为3年。
《财政部 税务总局关于设备器具扣除有关企业所得税政策的通知》(财税〔2018〕54号)：
一、企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。
《国家税务总局关于设备器具扣除有关企业所得税政策执行问题的公告》(国家税务总局公告2018年第46号)：
一、企业在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进的设备、器具，单位价值不超过500万元的，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧(以下简称一次性税前扣除政策)。
(一)所称设备、器具，是指除房屋、建筑物以外的固定资产(以下简称固定资产);所称购进，包括以货币形式购进或自行建造，其中以货币形式购进的固定资产包括购进的使用过的固定资产;以货币形式购进的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出确定单位价值，自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出确定单位价值。
(二)固定资产购进时点按以下原则确认：以货币形式购进的固定资产，除采取分期付款或赊销方式购进外，按发票开具时间确认;以分期付款或赊销方式购进的固定资产，按固定资产到货时间确认;自行建造的固定资产，按竣工结算时间确认。
二、固定资产在投入使用月份的次月所属年度一次性税前扣除。
三、企业选择享受一次性税前扣除政策的，其资产的税务处理可与会计处理不一致。
四、企业根据自身生产经营核算需要，可自行选择享受一次性税前扣除政策。未选择享受一次性税前扣除政策的，以后年度不得再变更。
来源：郝老师说会计，更多相关内容，可到【办税行】网站查看。
甘肃刚刚发布大量招标采购项目，想接的来
【文末有招标详细】
今天甘肃发布的部分项目如下
中国共产党徽县委员会宣传部徽县新时代文明实践中心办公室全彩LED显示屏升级改造采购项目第二次询价公告
兰州大学后勤保障部2022-2023年塑料食品袋、餐盒等低值易耗品采购项目(第二次)废标公告
白银市第二人民医院白银区人民医院住院部综合楼建设项目工程项目管理服务中标公告
定西市住房和城乡建设局定西市商品房预售资金监管服务银行入围公开招标采购项目第二次公开招标公告
2022年度临夏市分散特困供养对象和城乡低保对象冬季煤炭采购项目成交公告
临夏现代职业学院文旅学院1#2#教学实训楼设施设备采购项目(第一包)(二次)中标公告
酒泉市消防救援支队指挥中心升级改造项目成交公告
庆城县国有资产选取拍卖服务机构项目(二次)成交公告
天水市住房和城乡建设局天水市建设工程消防设计审查验收工作信息管理平台公开招标采购项目公开招标公告
2022年东西部协作居家养老服务示范点建设项目竞争性磋商公告
庆阳市甜水堡零碳产业园总体规划编制项目竞争性谈判公告
白银市市政工程管理处白银城区内涝点治理项目设备采购公开招标公告
平凉市崆峒区民政局平凉市崆峒区2022年第二批养老护理员职业技能培训项目更正公告
西北师范大学门禁平台扩充改造项目中标公告
嘉峪关市中医医院急需医疗设备第三批购置项目公开招标公告
兰州大学榆中校区数理核学组团项目施工中标公告
国家税务总局平凉市崆峒区税务局职工体检项目竞争性谈判公告
兰州大学后勤保障部2022-2023年清洁、洗涤用品等低值易耗品采购项目(第二次)废标公告
临夏市财政局网络系统等级保护(二级)建设服务项目更正公告
招标流程正逐步透明化，评分标准和要求明确，评审专家都是随机分配，对中小企业参与投标也有政策支持，投标单位凭实力中标已占绝对多数。少量消极人员未参加投标凭以往印象或仅参加几次没中标，就怀疑有黑幕是对自己不负责的行为，所有公司都是凭借多次投标积累的经验。如果只投标几次就能就中那才不正常，甚至有少数人，不负责任散布负面消息鼓动别人不要参与，减少竞争对手，自己却积极去投标。
标探长每天发布全国近10万条招标信息，查看“标探长”头条介绍，即可查看招标详细，了解更多招投标动态。
甘肃招标公告
小米硬生生把大件家用电器带入了低值易耗品行列[捂脸]
阿斌
5月30日在抖音平台上买了一个小米ES65电视，赶的是618活动。买回来一直没使用，7月11日新房装修好了，联系安装师傅上门安装，发现电视打不开，闪关。我联系商家，要求换货(我是为了使用，没要求退货退款还)。小米拒绝了。师傅调试的也确认了，就是商品的质量问题。但是，商家拒绝换货，要给维修，谁家的电视买回来一分钟没看，就维修。这就是小米的抖音官方旗舰店。#电视 #惊不惊喜意不意外 #质量杠杠的好 #居家好物 @小米大家电官方直播间 @抖音
00:15
龙岩新罗区万安镇政府食堂承包方案 公开比选公告
来源：新罗万安
项目编号：MHS招[2020]LY-005
#龙岩头条# #我眼中的春天# #2020生机大会#
新罗区万安镇政府食堂承包方案比选项目，现面向社会公开邀请合格的单位或自然人前来参加比选。
一、项目概况
1、比选项目名称：新罗区万安镇政府食堂承包方案;
2、比选项目地点：龙岩市新罗区万安镇;
3、比选项目内容：具体如下
3.1菜品要求：早餐：主食品种不少于3种，配菜不低于4样;中餐、晚餐：菜品不少于6样，汤品以炖罐为主，原则上周一至周五不重复。油品：金龙鱼、福临门、鲁花、多力、宝鹭5个品牌内的非转基因油中选择。
3.2收费标准：早餐:3元;午晚餐(1荤2半荤1素1汤)12元;
3.3测评办法：每季度组织干部职工对食堂进行测评，从服务质量20分、菜品搭配20分、菜品口味30分、卫生情况30分等4个方面进行测评，总分100分。80分以上(含)为满意。60-80为基本满意，60分以下为不满意。连续两季度测评不满意提前终止合同。
3.4若发生食品安全事故，由乙方承担全部责任。
3.5食堂的低值易耗品、小型设施添置由承包人负责，添置大件物品须报分管领导经班子会研究决定可进行添置，费用由政府支付，所有权归政府。
4、项目预算：4万元/年。
5、服务期限：合同时间为2年。
二、比选申请人资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力;
2、从事餐饮行业或职工食堂承包工作经验一年以上，并提供人员名单及身份证复印件(报名时需携带原件备查)，从业厨师持有三级以上厨师证。
3、参加比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、无消防安全等方面的不良记录。
4、所有工作人员都必须具有符合规定的健康证。
5、比选申请人为企业法人、个体工商户，还须提供企业法人营业执照、食品经营许可证(以上文件均要求盖公章)。
6、本项目不接受个人投标、联合体投标。
三、获取比选资料办法：
愿意参加本项目的比选申请人，请于2020年11 月 3 日至2020年 11 月 9 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8：30时至11：30时，下午15：00时至17：00时(北京时间，下同)，到福建闽华晟工程管理有限公司(龙岩市新罗区罗龙西路69号三楼)报名。
四、本项目比选保证金为人民币 壹仟元
4.1 比选保证金提交的时间：比选截止时间前。
#为什么银行纷纷下调个人存款利率#第一，存款利率下降，可以催促人们将货币用于消费，而不是单纯地存在银行内生利息，虽然利息微薄，可是人们对于收入预期的谨慎，正是经济萧条的表现之一。
第二，存款利率的下降，可以让贷款利率走低，减少企业的融资成本，希望企业增加银行贷款，生产出更多商品与服务，增强社会经济供应方面的动力。
美国为了抑制高通胀，采取的是加息，而我国则是减息，要让钱动起来，增加资金周转率，让人民敢花钱，才是最终目的。这是两国经济结构不同导致的手段迥异。
不过，美国加息其实是一步臭棋，加息的结果，并不能够促进商品价格下跌，反而因为银行融资成本的增加、运费高涨、关税保护、贸易壁垒等政策，让生活必需品的对外依存度更高，价格根本就无法下降。毕竟这些低值易耗的生活必需品，都是美国无法生产的玩意。
肚子里充满怨言的，除了消费者，其实还有批发商与零售商，银行融资成本提升了，人民的购买力下降了，怎么抵消?
拜登啊，你是不是饿得慌，你若是饿得慌啊，湘玉给你馏肥肠……#我要上 头条#
内蒙古要腾飞了，这些项目正在寻找承包方，快来看看哪个能做
【查看招标详细方法见本文末尾】
刚刚内蒙古发布的部分项目
【内蒙古电力(集团)有限责任公司乌海超高压供电分公司2022年第二批次集中采购物资类手持PDA询比采购项目】招标公告
赤峰市红山区2022年腊阳小区老旧小区改造配套基础设施建设项目监理
绰勒水利枢纽下游内蒙古灌区航测及影像应用项目
内蒙古公投公司呼伦贝尔分公司2022年养护工程第一标段施工及第一、二标段施工监理的变更公告
包头华美稀土高科有限公司2022-2023年度单复丝滤布和单丝滤袋招标[20220512]
赤峰市松山区疾病预防控制中心和玉龙社区卫生服务中心建设项目施工招标公告
乌兰察布市集宁区市场监督管理局综合行政执法制式服装和标志采购项目结果公告
呼伦贝尔市农畜产品质量安全中心采购专用理化色谱耗材项目竞争性磋商
乌海至银川国家高速公路巴音呼都格至巴彦浩特段改建工程机电工程质量检测的变更公告
【内蒙古电力(集团)有限责任公司阿拉善供电分公司2022年向德220kV输变电工程及额济纳地区源网荷储微电网示范工程施工图(消防部分)审查单位(二次)】招标公告
【内蒙古电力(集团)有限责任公司巴彦淖尔供电分公司第四次招标采购项目巴彦供电公司配电线路走廊树障清理、磴口供电公司线路走廊树木清理等7项服务】招标公告
察哈尔右翼前旗农牧和科技局察哈尔右翼前旗存量资金高标准农田建设项目竞争性磋商公告
内蒙古公路交通投资发展有限公司兴安分公司G331阿尔山至杜拉尔段一级公路路面病害处治专项工程
北方稀土瑞泓(包头)新材料科技有限责任公司物流托运服务供应商预选项目(再次)[20220513]
准格尔旗魏家峁镇人民政府魏家峁镇范家峁村2022年合作社培育项目竞争性磋商公告
鄂尔多斯市第二人民医院医用防护口罩竞争性磋商公告
内蒙古自治区环境监测总站呼和浩特分站环境监测耗材政府采购项目(二次)竞争性谈判公告
【锡林郭勒超高压供电分公司2022年员工职业发展中心培训教室低值易耗品采购项目】招标公告
通辽市科尔沁区第三人民医院(妇幼保健院)儿科、产科专科楼医疗专项净化工程
内蒙古李家塔煤矿矿井水在线监测设备购置、安装项目
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内蒙古招标采购
近日在河北邢台，榆明电缆有限公司办公楼、厂房、低值易耗品等整天拍卖，1人报名，1人出价，最终成交价为1649万。
标的物为：属于破产清算企业榆明电缆有限公司所有的房屋建筑物及构筑物，机器设备、低值易耗品(办公用品、存货等)。
房屋建筑物12006.8024㎡及构筑物等24项，建筑物涉及办公楼一座、车间3处、以及宿舍楼、门卫室、自行车棚等配套建筑。
机器设备63台(套)，库存商品、半成品、周转材料和低值易耗品等。
评估价为2251万，起拍价为1649万，吸引了1人报名，16人设置提醒，2238人次围观，仅一次出价竞拍，成交价为1649万，比评估价少了602万。
大家觉得这个价格拍下来划不划算呢?评论区告诉我!#邢台头条# #邢台#
当年中美贸易战的时候，普京“坐山观虎斗”也是不得已而为之，因为俄罗斯的经济体量太小了，只相当于中国广东省的GDP。
而且俄罗斯所有的商品生产除了能源以外，其他无论是在互联网方面、还是在低值易耗品方面，没有能参与与中美贸易战相关的领域的能力——普京这样表达，也只不过是聊以自慰罢了。
事实上，真正的大国从来没有缺席任何一场有意义的国际争端。
所有的国际争端中都有着大国的深入参与，即使在第2次世界大战前期，美国也用商品、能源、军火和金融等深入的“支持”了交战的双方。
朝鲜战争爆发，毛泽东更是本着“入局”的眼光和胸怀世界的格局深，果断地派出了志愿军抗美援朝，保家卫国。
毛泽东那一代领导人凭着世界性的眼光和担当，给中国人民留下了丰富的历史财富。
因亡妻一句话，他27年来坚持在做同一件事，被村民称为傻瓜，可他毫不介意!
湖南衡山肖高敏与妻子结婚5年，妻子不幸因病去世，当时26岁的他开始了公益之路。二十多年来，他孤身一人，吃住自费，到全国20多个重大灾情现场进行义务救援。村民不理解，说他是个“傻瓜”，但他说：“我老婆说要一步一个脚印走下去，我就一直这么做了”。
看到这个消息的时候，我真的被感动了。这是一份多么沉重而令人肃然起敬的爱啊。
8年前，在台湾《联合报》上有一篇文章，说台湾老夫妻“王爷爷”及“王奶奶”，双双失智，但两人“即使遗忘了全世界，也不会忘了彼此”，片刻也不想分离，深厚情感令人感动。
读到那篇文章时，真的为他们的爱情所感动。当时我想，这才是真正的地老天荒，这才是真正的执子之手与子偕老。还有怎样的爱，会如此震撼我们的心灵呢?
今天读到肖高敏的故事时，又一次让我肃然起敬，并且深受震撼。这份感情，同样是那样的痴迷，甚至深沉得有些偏执。
如今，毫不客气地说是一个感情淡漠的年代。在这个时代，闪婚的多了，闪离的多了，人们似乎将爱情和誓言当做儿戏，当做充饥的方便面，饿了拉来泡上一碗，填饱肚子打起饱嗝了，也就不再当回事，扔就扔了，弃便弃了。爱情与誓言成为一种低值易耗品，甚至被一些人当做下流勾当的合法外衣。
扪心自问一下，我们对爱情，是否还持有那种严肃的态度吗?还怀有敬畏之心吗?爱情这个古老的人类的信仰，被人们搞得面目全非，不堪入目。
然而，我们需要有对爱情最起码的敬畏之心。敬畏爱神者，自得神之爱戴。
多年前，台湾的那两位老人，他们的生命已经在洪荒之中混沌一片，渐渐老去，然而，他们的爱之神，却在时刻抚慰着他们的痛苦与忧伤，俯视着他们的幸福与安康。现如今的肖高敏，用自己二十多年的践行，诠释着对妻子的挚爱与誓言。也许只因为，他们心中都有爱，有对爱情有着最最真诚的敬畏。
可是，从这份激情里冷静下来之后，作为一个旁观者，不禁也有了一些较为客观的思考。真想对这个被村民称为“傻瓜”的人说一声，是时候走出来了。
其实，爱，还有很多表达的方式。你完全有权利朝前走一步，过一种全新的生活，比如，寻找新的心灵的寄托和爱的港湾，那并不是对你心中曾经的誓言和爱情的亵渎，反而是一种升华和告慰。逝者长已矣，生者当自强。真正的爱，不是囚困善良与忠诚的囚笼。勇敢地拥抱新的生活吧，我们由衷地祝福你!
#我要上头条##两性情感##午夜真心话#
灯，水龙头，电池等低值易耗物品坏了、以及下水道堵是租赁户使用堵的，不应该房东维修，房东交给你是好的，就应当退房时原样给房东
追剧小青
浙江，一女子说自己把房子租给了一女孩，但邻居却找到女子说她的家里总是传来异味，放心不下的女子马上就过来查看房子，没想到一打开门就把她惊住了。 女子表示这种场面她从来没见过，一下子就懵圈了，心脏一下子加速。看到家里有鸡有鸭有鹅，她也不知道怎么回事，因为她说这套房子是租给了一位女孩，随后女子找到了中介。 原来这房间里的鸡鸭鹅都是女孩养的。女子非常的气愤，那为什么放着好好的房子不住非得养家畜?矛盾还要从退租说起。 女子说女孩和她签了半年的合同，先交了三个月的房租，还有一个月的押金，但是没住多久就产生了矛盾。 女孩表示房间里的灯坏了，下水道堵住了，打电话给女子找人来维修一下，女子也不来。 随后女孩向女子提出了退租，表示押金可以不要，只拿回一个月1500元的房租，但是女子并没有同意，既然退租不答应，女孩之后就找到了其他租客，想低价转租，但是在签合同的时候，女子故意不露面，导致好不容易找到了租客跑了。 对于此事，女子表示自己根本没错，因为女孩就没给她打过电话，而是给女子的老公打的电话，女子很困惑为什么女孩不打她的电话? 女孩解释当初签合同时就是女子的老公，谁租的房子当然就找谁了，难道自己还错了不成?结果打了十多个电话,女子的老公都不接。女孩的哥哥也表示对房东的这种做法很不满，分明就是故意拖延时间。 就算电话不接，至少也得回个信息，留个沟通的渠道，但女子认为女孩就是在污蔑自己，并让女孩拿出证据来，反倒指责女孩自己不配合看房。 对于这件事，两人都是各说各有理，也是因为这件事才导致女孩和女子越闹越僵。至于房间里养家畜，女孩的哥哥承认这就是自己妹妹气不过，所以才想出的主意。 在租房里放上几只鸡鸭鹅，是想把女子给逼出来。后面在电话里，女孩的哥哥向女子道了歉，但是女子并不愿意原谅，要求对方必须给自己赔偿。 女孩的哥哥表示，看到房子里确实是很脏，女子的心情他也能理解，并表示了歉意。但女孩哥哥认为女子太不讲理，不仅房里的东西坏了不来维修，而且押金也送给女子了，不知道她怎么还不满足。 女孩之所以能和房东女子杠上并提出退房。主要的原因还是因为租房里面的灯坏了，下水道堵住了，而女子的不理睬和扣押金，让女孩产生要做点什么来报复下女子。 实际在租房居住的过程中，作为租客，我们经常会碰到一些电器或者设备坏了。自己花钱维修吧，心里很疼，觉得不是自己的东西，花了钱不值，找房东，房东又会选择踢皮球的方式来搪塞，甚至觉得租客维修是理所当然的。 那租房的东西用坏了，到底应该谁来维修?难道是租客在租用期间用坏了，就该租客承担维修责任吗? 根据《民法典》第七百一十条规定 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 回到这件事上，女孩租用的房子，电灯坏了。下水管道堵住了，只要是女孩在正常的使用过程中导致的，不是女孩故意弄坏的，那就属于消耗导致的损耗，应由房东女子进行维修。 面对房东女子的推诿和不管不顾，女孩可以通过合理的途径进行解决，但在租房里面放养鸡鸭鹅，这种报复的行为也是不合理的，甚至是违法的。 根据《浙江省城市市容和环境卫生管理条例》第三十三条规定 城市建成区内禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家畜家禽和食用鸽。 所以女孩在小区住宅内饲养鸡鸭鹅，很明显是违反了本条规定，女孩应该停止这样的操作，否则将会被处五十元以上五百元以下罚款。 女孩故意饲养家畜，势必会对房间内的设施设备造成损坏，可能涉嫌故意损毁公私财物。 按照《治安管理处罚法》第四十九条规定盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款; 情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。 女孩在租房饲养家畜，目的是为了恶心女子，看似效果达到了，可是这样的行为势必要让她承担一定的后果，得不偿失。有问题应该通过合理的途径进行解决，对于这件事，到底谁对谁错，欢迎说出你们的看法。#浙江头条#
【内卷!房地产从业人员也在“高周转”】2021年上半年，据不完全统计，单头部房企的总裁及副总裁级别的高管就有102位相继离职。有创业，有跳槽，有退休的。简单概括就是原来的干不下去了。走，一定是迫于无奈的，下一步其实也是见一步走一步。换一家公司未必好，创业风险大，退休只是无奈的选择。
自从房地产行情进入高周转模式之后，房企高管也同样进入了“高周转”模式，不少房企各个职能部门的老总是不断变化，毫不夸张地说，几乎是每个月都有人进有人出。尤其营销这个领域，我所见所知道的个别30强房企，项目负责人平均存活时间只有3个月，区域营销总平均存活时间不到半年，几乎是一个月业绩不达标黄牌，再一个月不达标马上炒掉。而直接对老板的副总裁、中心总等职位也好不到那里去，平均干不到一年，要么顶不住全年无休24小时待命的高强度工作，要么抗不过天量的考核指标。至于普通销售这些职位，肯定月月大换血，根本不能当成员工看，基本只能算公司的低值易耗品。
不过这种不断折腾，倒也没见多少大的改变，问题绝对不会因为换一个人就能有彻底的改变，其实不断换人，顶多只是缓解一下老板的焦虑，换一个人感觉有一线希望而已。房地产行业的每个领域的竞争都异常激烈。至少在开发这个范畴，内卷得非常非常严重。35岁以上，基层、中层基本就不招了，高层勉强能到40。后浪不断推前浪，中梁之前的副总裁才32岁，最近也离开了，34岁说要创业了。这个领域，但凡之前没有借机买套优质物业抓手上，后半辈子怎么过都成问题。
至于内卷的问题怎么解?可能无解，整个大背景都这样，房地产属高收入行业，竞争得更加激烈罢了。
大家见过这种公司吗?
一个民营公司在为了管理而管理，为了报废一个鼠标需要这么多人审批。
资产报废走审批流没问题，可是鼠标应该归类为低值易耗品，又要正规管理，又不会管理。越做越没意思。
有多少小微餐饮创业者陷入了“就业型创业”的死亡漩涡而不自知?
何为就业型创业?举个例子，就是你花了20万投资了一家餐饮门店，发现开业后去除房租、人工、水电、食材、设备折旧摊销、装修折旧摊销、低值易耗品、各类行政费用后，平均一个月能够有5000元的净收入，一年净收入6万，收回前期投入成本打平需要3.4年的时间，而当地公务员或处于小中产阶层的人均工资收入也在5000元左右。我把这种高投入、低产出、回报周期长、一时半会儿死不了的鸡肋生意叫做“就业型创业”，就业型创业本质是自己给自己发工资，没有收获除工资以外的店面其它增收，最可怕的是你投入的时间成本、错失的机会成本、陪伴家人的感情成本、身体健康的消耗成本过高，而产出过低，从经济学角度来说这是极不划算的。
我们都知道一个人脱离原事业单位或者公司出来创业目的是获得更好的收入，提升家人的生活水平，最终实现基本财务自由。但问题是你守着这个店面能够实现吗?我常开的一个玩笑就是：从一无所有到负债累累就差一次餐饮创业。社会遵循二八定律，很多人都相信自己是那可以成功的20%，抱着侥幸心理赌一把，殊不知到最后都会摔的很惨。
结合这么多年的餐饮领域从业经历，谈谈我对小微餐饮创业者的理解或者一些思考：
1、自己给自己画地为牢。困在店里出不去，从此家里的大小事物都和自己无关，以店为家，一天14个小时以上。
2、操着卖白粉的心，赚着卖白菜的钱。一家店的出品从采购到餐桌，整个链条极其冗长，各个环节都要拿时间和用心去实现，菜品调味品采购、洗切摘配、辅料加工、餐具器皿、店面卫生、食品安全、应对检查等等，每天繁重的准备工作，只为那一份十几二十几的饭钱，扣除成本，没剩几个。
3、谁都可以踩一脚。能管餐饮门店的行政部门达十几个，工商、税务、消防、城管、食药监、环保、公安等等，特别是城管，能顶半边天，遇到上面检查，还得配合演出，遇到比较刁钻的顾客，真是有苦说不出，遇到催单的骑手，你还得体量他不体谅你，还有就是永不想见到的房东，不见则已，见面就是涨房租。
4、只有进货钱，没有存起来的钱。每天都有凑合的营业流水，但隔天就大批进货，始终捂不热就出去了，过路财神。
5、被外卖平台裹挟，喘息困难。不上外卖，店里实在没人，上外卖，扣点加点金加满减，各种活动费用下来，蝇头小利或赔钱，但没得选。
6、每天都信心满满，但总是被营业额打脸。每天早上从进货到出菜，都想着今天会好起来的，但快过了饭点无几人的苍凉感再次把你打趴下。
7、腰酸背疼胃抽筋。餐饮人吃不上热饭不是稀罕事儿，干过的人都知道。
8、能折腾不服输，但无力回天。每天生意一旦凉下来，就开始胡思乱想，想着创新菜品，优化菜单，搞活动，但最后效果都甚微。
还有好多，堆积起来都是一部辛酸史。餐饮人是所有行业里最为勤劳的，也是最为可爱的，他们就想通过辛勤付出、选好材做好菜，守住这门手艺养家糊口，但现实谈何容易，就业型创业的怪圈，想进容易，破圈难，有不舍，有遗憾，更有壮志未酬的不甘。
关于餐饮创业，再给你一次机会，你还会选择它吗?
苏联米格23趣闻两则：“无人驾驶”穿越五国领空最后砸死一倒霉孩子;高空超音速脱缰夺命美国空军中将!
1989年7月4日，苏联空军尼古拉·斯库里金上校驾机从波兰一机场起飞不久，听到发动机出现异响，然后战机速度和高度都开始掉，在请示地面后，上校弹射跳伞，他和地面人员都看到发动机冒了一股黑烟，不出意外，飞机会很快坠毁。但斯库里金跳伞后，地面指挥人员迟迟没有接到飞机坠毁报告。
谁也没想到，这架飞机竟然晃晃悠悠径直前飞了，从波兰进入东德，然后进入西德，北约防空雷达发现从东德方向有飞机“侵入”，立即出动两架F15执行拦截任务。F15到跟前一看，飞行员眼珠子都要掉了，哎呀妈呀，米格23无人机!于是一面向地面通报状况，一面跟踪。也不知道是不是北约想看看这架“无人机”有啥奥秘，就让F15跟着飞，欧洲都是小国，“无人机”飞过西德、荷兰，向比利时、法国方向飞去。快飞到比、法边境时，这架“无人机”燃油耗尽，不偏不倚砸到一栋民居，民居中又恰巧有个倒霉孩子就那么精准地被飞机砸了，这概率也太邪门了!飞越五国，带走了这年轻人性命，这架飞机是撒旦派来的?
苏联的米格23是变后掠翼战机，延续了米格战机皮实、航程短、寿命短的特点，是典型的前线战斗机。美国人搞变后掠翼是自动挡，苏联没那技术，愣是整成手动挡，只有三个档位，驾驶起来，那是相当的费劲，尤其是改变后略角度时，让飞行员手忙脚乱。简单粗暴，这是很多苏联武器的特性，尤其米格23这种前线战机，就是战争时期的低值易耗品。
米格23还有一个传奇故事，美空军中将试飞从“秘密渠道”弄来的米格23，体验超音速时，飞机失控，中将慌了，在高速状态下跳伞，颈椎骨被高速气流拗断而丧命!悲催的是，他跳伞后，发动机加力自动关闭，飞机飞行速度降了下来!
米格23与中国空军还有点关系。我们曾从埃及换来一架，一度想仿制其发动机作为歼十的动力;歼8‖借鉴了米格23的进气道技术;下马的强6研究了米格23的变后掠翼技术，发现不堪大用。
