园林绿化景观工程会计

　　容积率2.5，地价185万每亩，房子的成本是多少?!

　　一、土地费用 ：

　　1850000元÷667m2÷2.5=1109.00元/m2;

　　二、前期工程费用： 180.00元/m2

　　1、勘探费用：1.00元/m2

　　2、规划设计费： 2.00元/m2

　　3、图纸设计费(含配套景观) ：15.00元/m2

　　5、综合配套费用： 155.00元/m2;市政建设配套及城市义务教育配套;

　　6、监理费：7.00元/m2

　　三、建安工程费用 ：1850.00元/m2

　　1、主体工程建设(含水电安装) ：1400.00元/m2

　　2、电梯、桩基费用： 100.00元/m2

　　3、门、窗、外墙保温、真石漆、地暖、消防等分包费用：350.00元/m2

　　四、专项配套工程费用：195.00元/m2

　　1、太阳能设施费： 20.00元/m2

　　2、供水设施配套费：30元/m2

　　3、集中供热设施配套费： 35.00元/m2;

　　4、管道供气设施配套费 ：20.00元/m2;

　　5、供电设施配套费 ：90.00元/m2;

　　五、室外配套费用 ：165.00元/m2

　　1、道路、绿化、景观 等费用：140.00元/m2

　　2、供水、排水设施费用： 10.00元/m2

　　3、弱电监控、亮化工程等费用： 10.00元/m2

　　4、其他配套费用： 5.00元/m2

　　五、销售及管理费用 ：150.00元/m2

　　六、财务税收费用： 350元/m2

　　七、其他费用： 20.00元/m2

　　八、合计：4019.00元/m2

　　大家算算自己的房子多花了多少钱?!#房价#

　　一开发项目成本明显偏低，我怀疑有发票没入账。会计说还有2000万元左右的发票没让对方开，就等你过来看是否还需要开。

　　经了解，园林绿化及道排等附属工程承包给了老板朋友的公司施工，工程款已支付，发票一直没开，就等着土地增值税清算，看清算情况再决定是否开具。如果项目的增值率不高，结果老板满意，2000万元的发票就不需要开了，这样工程结算对方给予优惠，对双方都有利可图。

　　我对会计说，你们千万不要这么干。

　　1、对于公司来说，2000万元的发票不入账，会因此多交增值税165万元，城建税及附加20万元，企业所得税458万元，三项合计640多万元。对方给公司优惠20%的话，才400万元，公司还是会有损失的，而且让利20%几乎不可能。

　　2、作为施工企业，2000万元的发票不开具，收入不入账，会少缴税款640多万元。一旦被税务机关查处，不仅仅要补缴税款，还要加收滞纳金，并处以少缴税款0.5-5倍的罚款。

　　因此，这么做的结果是，公司利益受损，对方也存在着巨大的税收风险，不是老老实实让对方把发票开了最为稳妥。

　　2022年亏最惨的十大行业也是最难混的行业，有你的行业不?这些数据来自上市公司财务公告

　　第十名：园林工程，上半年园林的龙头东方园林亏损8.6亿，24家园林上市公司11家在亏钱。

　　第九名：农产品加工，农产品的价格普遍是上涨了，但消费在下降，没有什么利润。

　　第八名：乘用车和客车，上半年财务公告赚1.7亿，去年赚3.4个亿，同比下降50%。

　　第七名：影视行业，疫情影响之一，新剧、电影数量在下降，网剧也在减少，少数人去电影院，今年清明节、端午节、五一、中秋一个字惨，下降85%

　　第六名：餐饮和酒店，餐饮龙大肯德基，去年和今年是腰砍。

　　第五：养猪养鸡，只见饲料价格上涨，不见猪肉鸡肉上涨。

　　第四名：陶瓷，受房地产行业影响，亏的最多是蒙娜LS，上半年5.6个亿。

　　第三名：航空机场，疫情影响出国少，旅游少，油价还上涨，14家上市公司约亏掉832个亿。

　　第二名：景区，这几年疫情旅游的人少之又少，这个行的上市公司没有一家赚钱的，全部亏钱。

　　第一名：房地产，更加不用说，几十家房地产上市公司亏钱、贝、蓝、富、融、华、龙、金、世、奥、中、佳、绿、泰、等等上市公司。

　　其中有你的行业嘛?

　　#中国农业大学复试线#

　　涨疯了，中国农业大学公布复试线啦!