安徽华安会计师事务所

　　网友投诉华润紫云府物业费上涨，官方答复合肥普通住宅小区前期物业公共服务费标准和物业费上下浮动范围，你家的小区属于哪一个等级?

　　网友反映：紫云府物业涨价程序不合规，主要体现在以下情况：

　　1.涨价调查方式不合规，涨价前只做了口头问话调查并没有让业主问卷填表，也没有告知涨价幅度重要信息;

　　2.信息公示渠道不合理，未在出入口显眼位置以及业主微信群公示相关重要通知信息，核价备案公示牌更是贴在物业办公室靠近天花板的位置，无法识别更别说阅读了;

　　3.涨价幅度过高，从1.4元每平方直接涨到1.8元，幅度达到近30%;

　　4.并没有明确的涨价依据，今年疫情影响经济，居民经济收入收紧明显，物业何故还要增加负担。

　　官方答复：

　　根据物业类型和物业服务等级制定基准收费标准，上下浮动不超过20%。各等级基准收费标准分别为：有电梯的住宅甲级1.7元/m²•月、乙级1.5元/m²•月、丙级1.3元/m²•月、丁级1.1元/m²•月;无电梯的住宅甲级1.2元/m²•月、乙级1.0元/m²•月、丙级0.8元/m²•月、丁级0.6元/m²•月。紫云府根据文件要求从1.7元/m²•月物业费上调至1.8元/m²•月，上调幅度仅为5.8%。

　　紫云府项目于2011年交付，物业收费标准为9年前根据当时市场情况及政府对前期物业服务收费标准的指导价确定，仅维持了两到三年的持平微利。近年来随着物价不断上涨、人工费用大幅提高、小区设备设施老化和不断投入进行更新改造等因素影响，运作成本逐年增加。

　　目前紫云府项目的现行收费水平已不足以维持小区正常管理服务工作的需要，紫云府项目连年入不敷出，处于严重亏损状况。经安徽华安会计师事务所审计，紫云府项目2017年度至2019年度，营业收入三年累计为1308.40万元，营业成本三年累计为1423.98万元，管理费用及税金三年累计120.28万元，其他收益三年累计3.73万元，经营利润三年累计为-232.13万元，营业外收支三年累计0.43万元，净利润三年累计为-231.69元(详见公布于小区南门的审计报告)。

　　物业收费标准九年不变，人工、物料、运行维护等费用却逐年提高，导致紫云府项目亏损严重，已严重影响到了项目和公司的正常经营，对项目的可持续经营形成重大阻碍，也将最终影响到现场服务品质和业主居住体验感。为了维持项目的正常运转，物业企业纷纷通过提高物业服务收费标准和协议收取增值服务费的方式，提高物业费单价，维持项目经营并保证服务标准。

　　华润物业公司为了更好地为小区业主服务，保障良性有序的公司运营，依法依规按照文件要求提出物业费调价经过相关部门全程监管，并取得83.66%的业主认可。#合肥头条#

　　学《弟子规》，做好少年。我每周日上午10点半至11点半，在我会馆开课教《弟子规》。前两天有四位小朋友，活泼可爱，认真学习。

　　学《弟子规》，做好少年。《弟子规》一书，是我国现代教育普及之前，非常重要的蒙学经典。父母生育、养育、教育孩子，就是希望孩子健康、快乐、懂事。学习《弟子规》，可以培养孩子孝亲、敬老，具有良好的生活习惯、诚实守信的品德、正确的价值观念，知书达理、懂得规矩，也可以增强孩子的记忆力、理解力、表达力，提高智慧，学会自我管理和待人接物的道理。

　　参加财商沙龙。今天下午我和太太应邀参加在合肥华安证券公司总部举办的财商沙龙，参加的人士都是各大企业的高级会计师、老板，大会安排华安证券公司龚副总裁主讲数字讯息化经济的相关问题，我主讲《儒道思想对后疫情时期心理重建的启示》，一主一客，一男一女，一老一青，一财富一幸福，四大特点。我随笔送华安证券公司龚副总裁一副对联:“华夏儿女齐奋力，安心安业安家邦。”

　　儒道思想对后疫情时期心理重建的启示。三年来，受到疫情的严重影响，全球死亡六百五十多万人，忧郁病患七千万人，躁郁症患者九千万人，失眠者上亿人，每个人、每个企业、公司与工廠，都受到大大小小的伤害。如何自处?如何渡过困境?孔子教我们自爱爱人，孟子教我们自求多福，老子教我们顺应自然，庄子教我们自由心灵，都给我们一定的启发。最重要的是要坚定信心，逆中求胜，在风雨中要学会翩翩起舞。每个不能飞舞的日子，都是对生命的辜负。

　　#朱荣智教授##人生感悟#

　　#沧州头条#【网友诉求：河北沧州华安驾校收费后无法预约一直不给退费 】

　　人于9月5日，在沧州运河区一世界A座东侧中共河北中恒裕狮事业集团二楼(华安驾校报名处)报考驾校，期间通过该驾校负责人刘某手机微信找到的，于改日下午2点左右交钱，3500元，通过支付宝APP手机转账给该会计(曹某某)，没有收到任何合同，只是口头说全包，具体全包详细内容也不告知，给了一个收据，怀疑是黑驾校，不按照正常流程办理，连负责人都不出来见面。 过几天说给我录系统，并让我上传我的身份证正反面，个人信息等，也没有让我去车管所，后来告知弄好让我预约，但是12123APP无法预约，存在欺骗行为，又让我联系其他驾校负责人，说我的信息都在另一个驾校，结果多次联系无果，一直无法预约，也不告知真实原因。后我申请退款，该负责人口头同意全额退款，但是多次拖欠，让我去财务只写了一个银行账户和姓名，在钱没有退回的情况下拿走了收据，后我报警，但是协助无果，该负责人无法告知钱的退款具体时间和金额，没有纸质说明，而且他本人说自己驾校都没有装修好，我现在都没有见过教练，还是报警后，下午才见了本人，但是警察也无法使他说出什么时候给钱，就说等两天，从他说给钱到现在已有半月有余，还不给。

　　受理信息

　　编号：L121338

　　处理状态：已核转

　　留言日期：2021-10-26

　　受理部门：沧州市交通运输局

　　回复用时：---- -- --

　　办结用时：---- -- --

　　办理跟踪信息：

　　2021-10-26 15:46 留言已核转到沧州市交通运输局，等待部门受理。

　　在澳大利亚最好是有一技术，这个国家蓝领工资比白领高，在矿上班的最高，当然会计师律师医生也不低，最起码没手艺也要能吃苦，去农場干活一周也有一千澳币，但很辛苦。

　　2021年最后一天，很多人都在自己盘算一下自己这一年的收获如何。相信有赔有赚应该是比较正常的事情了，但是如果运气特别好的话，究竟能赚到什么程度，运气特别差的话又会赔到什么程度，有没有谁想过呢?我们不妨试试以月为单位推算一下，看如果连续买到当月最赚钱的股票会发生什么。考虑到一字板股票无法买入，我们事先需要剔除。所有选取的初始价格以前一个月的收盘价为基准，以当月收盘价计算涨跌幅。

　　1月买药易购涨149%，2月买邦讯技术45%，3月买顺控发展507%，4月，熬热景生物426%，5月买融钰集团183%，6月买润和软件105%，7月买联创股份292%，8月买华辰装备206%，9月买广宇发展227%，10月买清水源67%，11月买拓新药业286%，12月买京城股份131%。如果一个人运气特别好，年初的时候就以1万元投入进去，那么到年尾会有多少钱呢?会达到本金的316356倍，也就是假设本金1万的话会有接近32亿!

　　确实非常惊人，但是如果运气特别不好，买到最差的股票，每个月都赔钱又会发生什么?我们用同样的方式来做统计，1月买华安鑫创跌50%，2月买南极光跌25%，3月买美迪凯跌31%，4月买中潜股份跌71%，5月买*ST跨境跌42%，6月买铁建重工跌50%，7月买读客文化跌43%，8月买*ST星星跌56%，9月买本立科技跌57%，10月买新瀚新材跌50%，11月买强瑞技术跌37%，12月买华研精机跌52%。如果年初的时候投入1万元，到年底会剩下多少呢?理论计算会剩下3.54元，但是考虑到每笔交易都要收佣金而且佣金有最低收费5元的标准，也就是差不多到11月的时候，就已经归零了。

　　通过梳理这些涨幅巨大的股票，会发现这些股票的共同点是当月的热点，轮换接力形成了巨大的涨幅。但是事实上谁都明白，没有哪一个人可以做到，只不过如此示范效应之下，还是有很多人喜欢追逐短线。只是很可惜，股市是不可预测的，这一点早已用数学方法证明过，所以谁如果说自己能连续买到超级大票，要么是疯子要么是骗子了。

　　再来看看这些大跌的股票，又可以得到什么规律呢?首先是大跌的股票里新股特别多，我们都知道新股不败的神话，当然现在新股破发的也比以前增加了很多。新股不败的神话通常是指申购新股上市后可以获利，但是从来没有说过新股上市后马上买入可以获利。而经过横向比较，新股上市后的估值水平远远高于同行业的老股票，一个很大的原因就是新股上市的时候通常可流通的股份比较少，物以稀为贵的原理大家都是懂的，所以当巨大的资金涌入只有少量可流通股份的市场中，就必然会造成这些股票的价格虚高。而虚高的价格迟早都会回归，如果在新股狂热上市后的情绪下去追高买入，形成亏损也就在所难免了。更令人难受的是，这种新股上市后形成的被套往往时间都会比较长，短则几年长就没数了，还记得中石油高价上市后造成的痛苦吗?当然也有一些具有比较高成长性的公司在几年以后获得基金的青睐逐渐上涨，但是何必在新股上市那段时间去不顾一切地追高呢?

　　第二个特点就是ST股票，散户们喜欢买ST股票是因为股价很低，如果经过重组改头换面确实有赚大钱的机会。但是现在ST股和以前的有巨大的差别，首先就是窟窿特别巨大，以前几亿负债就很多了，现在动辄达到几十亿，实在是无力回天。再就是由于退市新规的存在，一些以往常用的财务手段不灵光了，特别是对中介机构的追责造成会计师很容易出具无法表示意见或拒绝表示意见的审计报告，这两种报告将直接宣判公司退市，因此重组难度也上升了很多。第三个致命的影响是注册制的全面推行，由于注册制的展开，大量公司蜂拥上市，一年上市达到500家以上，原有的老公司稀缺性就不那么强烈了，壳的价值也显著降低，通过借壳上市的迫切性也明显下降，即使有公司愿意买壳，价格也很低。在这种背景之下，ST公司获得救赎的概率就下降了。

　　还有一个对我们广大散户非常重要的提示就是频繁交易造成的亏损，很多人都喜欢频繁买卖，享受这种交易的快感。但是交易佣金对本金的吞噬作用很多人都忽视了，即使能够用万一超低佣金率交易，也并不能保证成功的概率提升，在有交易手续费的情况下，选股胜率至少要达到60%以上才能保本，可是有多少人能做到60%呢?把这些问题都想清楚了，相信才有机会在2022年赚到钱呀。

　　A股明天会爆发有打板潜力的五大龙头，记得点赞收藏

　　一，天禾股份

　　1、公司全资子公司海丰县嘉丰农业科技服务有限公司投资约13370万元参与丝苗米产业园项目建设。

　　2、公司的主营业务是化肥、等农资产品的销售并提供专业农技服务,主要产品为氮肥、钾肥、复混肥;

　　3、总市值28.82亿元，收盘封单5.53万手，量比1.95，成交2.91亿元。支撑位7.4元，压力位9.98元。

　　二，澳洋健康

　　1、子公司唯恩医疗美容医院集医疗美容、皮肤美容、美容中医科于一体，具有多年临床整形经验。

　　2、公司的医疗服务业务已形成以澳洋医院总院为中心，澳洋医院杨舍分院、澳洋医院三兴分院、顺康医院联动，立足基本医疗、兼具专科特色，总床位超2300张的大型医疗服务体系。

　　3、公司联营企业徐州澳洋华安康复医院有限公司投资的徐州市鼓楼区白云山颐养园从事托老、生活照料、医疗护理、康复业务。

　　4、公司下属澳洋医院为三级综合医院，包含辅助生殖业务。

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　　5、澳洋医院设有高级产院、高端月子会等特色项目。

　　6、总市值32.22亿元，收盘封单6.89万手，量比1.36，成交1.13亿元，支撑位3.65元，压力位4.85元。

　　三，合众思壮

　　1、推出涵盖北斗农机导航自动驾驶系统;以北斗高精度卫星定位导航与时空信息应用为主营业务方向，面向行业市场提供北斗高精度产品服务和“云+端”全方位行业解决方案。

　　2、公司有专用导航芯片;

　　3、公司依照“高精度引导-自动控制-无人智能控制驾驶”三个阶段进行规划并实施，在高精度引导、智能控制、无人驾驶等系统的核心算法方面实现了自主研发。

　　4、总市值57.9亿元，收盘封单6万手，量比1.18，成交额1.37亿元，支撑位7.4元，压力位8.15元。

　　四，博腾股份

　　1，公司新获得辉瑞旗下公司订单金额合计6.81亿美元，超过公司最近一个会计年度经审计营业收入的50%。

　　2，总市值400.57亿元，收盘封单4.48万手，量比0.57，成交金额4.34亿元。

　　3，支撑位60.7元，压力位84.9元。

　　五，省广集团

　　1 公司净利润1.5亿元-1.8亿元，同比扭亏为盈。

　　2 公司在IDC业务方面已实现了完善的基础硬件布局，在全国有三个云计算中心，拥有近千台私有化服务器。

　　3 公司目前在区块链领域具备相关技术,通过自主研究及第三方合作的方式进行区块链领域的布局。

　　4 公司与头条系保持着长期密切的合作关系，此次获得TikTok出海核心代理资质，有利于推动客户品牌的出海营销。

　　5 顶高封单量：13917.56万，今日封板量：8026.19万，占流通盘5.87%，占当日成交量：235.51%。

　　6 总市值102.33亿，支撑位5.31元，压力位10.33元。

　　上周五点的省广集团，正平股份，凯撒旅业收板，御银股份，生意宝吃到大肉来了，细心的朋友用心分析金先生分享，其实都是干货，记得点赞收藏。

　　个人分析，不构成投资建议，盈亏自负。

　　我店上有很多炒股的客户，我认识的基本都是10多年的老股民了!其中只有一位是赚了大钱的!

　　股票市值大概400万，成都2套房，还有铺子!

　　入市资金据他说大概10多万!好多年没有上班了，老婆是在职会计!

　　从10万到几百万，，资产的大幅增值只是踩到4次个股大涨，其他都是小亏小赚!

　　我跟大家分享一下他的炒股思路吧!

　　买入股票价格在10元以内，持有时间长的6-7年都可以，有翻4-5倍的!短的就是等股价翻倍才卖出!

　　至于他买的什么股票有时候他自己都说不出名字，更不知道公司是做什么的，K线形态大慨看一下，不过我想他也看不懂!平时连看都不看，偶尔隔断时间看一下啥子价位，反正原则就一个：不管持有多少时间，不翻倍不离场!

　　是不是感觉不可思议，看着像抓阄，却打败很多天天讲起来头头是道的投资者!