会计销售费用讲座

　　#计提工资怎么记分录?#

　　借：销售费用

　　管理费用

　　财务费用

　　(谁受益谁承担)

　　贷：应付职工薪酬-工资

　　新华都2021年Q3财务报表分析：

　　销售毛利率：23.3%。(同比下滑8.77%)

　　销售费用率：17.2%

　　管理费用率：3.6%

　　财务费用率：0.11%

　　税务费用率：0.04%

　　销售净利率：1.21%

　　资产负债率：73.89%

　　净资产收益率：4.75%(同比下滑70.8%)

　　新华都最大的问题就是毛利下滑严重，但是销售费用率其实是很高的，导致基本上不怎么赚钱。

　　而且它的资产负债率达到了73.89%，负债越高，资金利息都要吃掉很多的毛利，进一步降低了公司的盈利能力。

　　虽然说它的营业收入同比是增长的，但是这个营业收入是以降低毛利，牺牲净利润换来的。

　　个人觉得，新华都要想调整好盈利水平，还得从降低费用，提高毛利率入手。

　　而降低费用方面，房租费用，水电费用，人工费用，管理费用方面，个人觉得管理费用还有压缩空间。

　　今年考营业利润的概率大，同学们好好看一下。营业利润 = 营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-研发费用-财务费用-资产减值损失-信用减值损失+其他收益+投资收益+公允价值变动收益+资产处置收益

　　辅助记忆：利润=收入-费用-成本-损失+收益(没有支出)

　　营业收入 ：二维码收款

　　营业成本 ：原材料

　　税金及附加：消费税

　　销售费用 ：企业在销售商品过程中发生的费用。包括：广告费、促销费、保险费、运输费、装卸费、销售人员的工资福利及提成、销售机构的固定资产折旧费等。

　　管理费用 ：企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的

　　各种费用

　　研发费用 ：研发部门

　　财务费用：是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。如金融机构手续费以及筹集生产经营资金发生的其他费用等。

　　信用减值损失：应收账款损失

　　投资收益：企业对外投资取得股利收入

　　公允价值变动：股票价格变动

　　资产处置收益 ：处置固定资产 #中级经济师大鹏老师# #中级经济师# #经济师#

　　大鹏老师精讲课程

　　毛利率和净利率的区别是什么

　　计算公式和意义不一样：

　　毛利，是指商品销售收入减去销售成本的差额。

　　公式;销售毛利率=[(销售收入-销售成本)/ 销售收入]*100%,

　　净利，是毛利减去各项费用的差额。

　　公式：销售净利率=净利润 / 销售收入*100%=(销售收入-销售成本-各项期间费用-税金)/ 销售收入*100% “销售成本”仅指产品成本。

　　意义：

　　毛利：表示每一元销售收入扣除销售成本后，有多少钱可以用于各项期间费用和形成盈利。

　　净利：该指标反映每一元销售收入带来的净利润是多少。表示销售收入的收益水平。

　　销售毛利率是企业是销售净利率的最初基础，没有足够大的销售毛利率便不能形成盈利。

　　#中级会计职称考试#每日一练来啦~

　　中级会计实务

　　【单项选择题】

　　2022年5月31日甲公司与乙公司签订合同，向其出售一台设备，售价为5400万元，甲公司估计还将发生出售费用200万元，该合同将在一年内执行完毕。甲公司该设备于2021年5月31日取得，成本为6000万元，预计使用年限10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，2022年该设备应计提的折旧为(　　)万元。

　　A.250

　　B.530

　　C.500

　　D.280

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 划分为持有待售资产前，该设备2022年应计提的折旧=6000/10×5/12=250(万元)，划分为持有待售资产后，该设备不再计提折旧，所以该设备2022年应计提的折旧为250万元。

　　财务管理

　　【多项选择题】

　　下列各项可以视为盈亏临界状态的有(　　)。

　　A.销售收入总额与成本总额相等

　　B.销售收入线与总成本线相交

　　C.边际贡献与固定成本相等

　　D.变动成本与固定成本相等

　　【正确答案】 A，B，C

　　【答案解析】 盈亏临界状态是指能使企业不盈不亏、利润为零的状态，当销售收入总额与成本总额相等、销售收入线与总成本线相交、边际贡献与固定成本相等时，都能使企业利润为零。

　　经济法

　　【判断题】

　　土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地承包经营权。(　　)

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地“经营”权。

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　　品牌营销规划方案

　　一、品牌营销目标(市场、销售、财务)

　　二、品牌营销策略(产品、价格、渠道)

　　三、组织架构(岗位职责、培训招聘)

　　内容如下：

　　一、品牌营销目标(市场、销售、财务)

　　(一)市场目标

　　1.市场开发率

　　2.产品覆盖率

　　3.市场开发进度

　　(二)销售目标

　　1.销售数量

　　2.销售增长率

　　3.销售额

　　4.回款额

　　5.回款率

　　6.销售计划分解

　　(三)财务目标

　　1.销售收入

　　2.毛利润

　　3.经营费用

　　4.净利润

　　5.经营性现金流

　　6.应收帐款管理

　　7.存货周转率

　　二、品牌营销策略(产品、价格、渠道)

　　1.产品策略

　　2.价格策略

　　3.促销策略

　　4.新产品上市策略

　　5.渠道策略

　　6.营销模式

　　7.绩效考核体系

　　8.促销推广费用

　　9.市场运营开发

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　　头条专栏

　　非法经营犯罪通常以查明的“违法所得数额”来确定嫌疑人是否达到立案追诉标准或重罪轻罪的认定标准，为此，侦查机关通常聘请司法会计师对“获利数额”进行鉴定，在此类鉴定中，不避免地要鉴定销售收入和销售成本。

　　销售收入按企业会计准则确认，不存在多种鉴定标准的选择问题;而销售成本，根据《企业会计准则第1号——存货》第十四条“企业应当采用先进先出法、加权平均法或者个别计价法确定发出存货的实际成本”。

　　如何计算商品房成本售价：

　　商品房的成本售价是指房企拿地后开发出来的商品房的保本销售价格。

　　成本售价=土地成本+财务成本+建安成本+各项税费、营销、管理等费用

　　其中：

　　1.土地成本=楼面价，楼面价=拿地总价/计容建筑面积

　　2.财务成本按照经验数据约为拿地楼面价的10%(品牌房企约为7%-8%)

　　3.建安成本，一般由商品房品质决定，按照经验数据毛坯一般为3300-3500元/㎡，精装成本中档水平为1200-1500元/㎡

　　4.各项税费、营销、管理等费用约为房价的12%

　　因此我们可以得出：

　　商品房成本售价=楼面价+楼面价*10%(财务成本)+建安成本+房价*12%=(楼面价*1.1+建安成本)/0.88

　　我们来举个例子：

　　某地块出让面积为55602.2㎡，容积率为3.1，计容建筑面积则为：55602.2㎡*3.1=172366.82㎡

　　该地块成交总价为138755万元;楼面价则为：138755万元/172366.82㎡=8050元/㎡

　　成本售价=(楼面价*1.1+建安成本)/0.88=(8050*1.1+5000)/0.88=15744元/㎡

　　注：这里的建安成本按3500+1500计算。不同的房企、城市、不同品质的楼盘建安成本、精装成本都会有出入，不同房企的管理财务成本也有一定差异。

　　特别说明，成本售价只是房子的保本销售价格，并不是房子销售价格。房子最终卖什么价也不是由成本决定的，而是由市场决定，由供需关系决定。有需求才有市场，有市场才有价格。卖房子可以赚钱，但是也没有那条法律规定不能亏本。大家在朋友圈看到的什么地价上涨、钢筋水泥上涨，所以导致房价上涨的逻辑是不对的。这是导果为因，地价上涨是结果，并不是原因，原因还是供需关系。所谓你不买，我不买，房价还能降200。著名的房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融(政策)的论断，说的就是供需关系。

　　未来房地产业将向现房销售模式发展，购买房子也将如买包一样便利?如消费者不满意甚至还可退货?

　　说句实在的，现房销售会加大开发商的财务成本、开发节奏，最终会转嫁到买房者身上的。

　　至于不满意可以退货，之前恒大不是用过这招么?

　　此外，这些措施要想有效实施，那至少需要几年来摸索。

　　对于老百姓而言，先要赚足上车的钱才是正道。

　　今天中午利用午休的时间继续学习了财管的预算章节，今天明显感觉比昨天的体验好一点，将经营预算(销售预算，生产预算，直接材料，直接人工，制造费用，生产成本预算，销售管理费用预算)，专门决策预算，财务预算(资金预算)听了一遍，明天继续学习总预算。相信努力一定有收货，加油♥

　　江波龙：公司的境外销售收入占比较高，由境外子公司进行销售，在境外销售时计账本位币为美元或其他外币，因此，目前美元升值对公司的财务表现没有重大负面影响。