福哥会言税语：南京再调整：外地人购房无需社保

种种迹象表明，南京已经基本上取消限购了，只是有点羞羞答答而已。

不是南京户口居民，长期工作在南京，但社保及个税缴纳在外地，可以提供半年及以上居住证明可在宁购买一套住房，实际上就是外地人在南京没有社保也可以购房了。

这样的购房政策调整，能不能起到拉动南京楼市作用，现在还很难说。

南京的存量房一直居高不下的，现在已经有20多万套二手房急于出手，去库存压力山大。这次调整，有可能会缓解一下销售压力，引来一部分外地刚需购房者上车，但是，出现大幅提升房价和销量的可能性不大。因为，南京缺房的老南京人不是太多，新南京人近几年很少，从南京新增人口来看，每年就那么几万人而已。

南京为什么会出现前两年需要摇号才能买到房子，是因为当时有大量炒房客出手，现在，炒房客退场了，房价自然会下降。现在的炒房客是急需找接盘侠，哪还有心思去买房。