保利国际广场写字楼（保利国际广场写字楼特色）

1. 前言

保利国际广场写字楼是一座高档、现代化的办公大楼，目前已成为北京商务区的标志性建筑之一。自从2007年落成以来，它一直处于商业界和投资界的关注中。楼内的各类设施和服务十分完备，让租户能够获得最好的办公体验。

2. 位置和地理条件

保利国际广场位于北京市朝阳区的东大桥路1号，地理位置优越，交通便利。楼前就有多条公交线路经过，毗邻着地铁10号线和6号线，出行非常方便。此外，楼周边涵盖了各类餐饮、购物、休闲娱乐场所，满足了租户的日常需求。

3. 建筑设计和建筑面积

保利国际广场写字楼由享誉世界的建筑师阿斯彭·林德希·劳特纳设计。整座楼依据“天人鹭港，鹭港统一”的设计理念，采用全钢结构，建筑外墙利用鳞片玻璃幕墙材料，形成了现代化、简约大气的外观风格。建筑面积约7.8万平方米，其中地上部分有27层，地下部分也有3层，楼高为125米。

4. 功能区域和设施

保利国际广场写字楼以功能划分，共分为5个功能区，包括商业、休闲、办公、会议和车位区域等。楼内拥有3个高速电梯和1个豪华环形走廊电梯，梯口区域安装了智能人脸识别系统，可实现进出楼的安全管理。楼内设有24小时物业服务中心，具备专业的技术和管理团队，为租户提供及时、高效的服务。楼内还设有会议室、咖啡休息区、健身房、淋浴间和停车位等设施。

5. 租户和公司

保利国际广场写字楼的租户主要是知名企业和投资机构，如摩根士丹利、瑞银集团、交银施罗德、中信建投等，这些大型机构的入驻进一步提高了这里的商业价值。楼内环境安静、设施优良、管理完备，深受租户青睐，很多企业把这里作为办公地址更是丝毫不犹豫。

6. 物业管理

保利国际广场写字楼的物业管理由万科物业公司负责，物业管理团队实力雄厚，服务质量高水平，一直在努力打造出更完善的服务体系。物业服务中心可根据租户和公司的不同需求，提供定制的解决方案，确保租户的每一个需求都能得到满足。在建筑维护和保洁方面，物业公司始终秉承着一流的服务标准和专业的技能，让租户在使用过程中体验到最好的服务。

7. 投资价值

保利国际广场写字楼自从落成以来，一直是北京商务区的核心地段。随着城市经济的发展和商业价值的不断增长，这里的投资价值也相应提高。据行业分析师预测，未来几年，保利国际广场将进一步提高整个商业区的价值和地位，并成为投资界的宠儿。

8. 结语

保利国际广场写字楼是当前北京市商务区内最成功的建筑之一，它以现代化、尖端的设施和周到的物业服务，受到租户和投资者的高度认可。无论是从地理位置、建筑设计、功能区域，还是从楼内各项服务，它都是一座领跑行业的楼宇建筑，无愧于目前商业楼宇的“一流名片”。

保利国际广场位于中国深圳市福田区CBD核心区域，是深圳市重点发展的大型综合性商业物业。其中写字楼作为保利国际广场的重要组成部分，一直以来备受关注。保利国际广场写字楼自开业以来，得到了广大企业客户和业内专业人士的一致认可和好评。

2. 外观设计特色

写字楼外观设计独具匠心，大气美观。外墙采用幕墙结构，每一层的玻璃幕墙都采用两个不同的色调，使整个建筑外观更加丰富多彩。同时，建筑师还采用了多种的曲线设计，使建筑更加灵动起来，在同类写字楼中显得更加特别。

3. 空间设计特色

保利国际广场写字楼的空间设计创新，充满人性化关怀。每一座写字楼都配备了先进的设备和技术，大厦内部所有设施设备的安装及配套设计均符合国际标准。此外，写字楼内还配备有休闲娱乐区域、高级商务中心、咖啡厅、休息区、餐厅、健身房等，为租户提供了一个舒适宜人的办公环境。

4. 功能区域设计特色

保利国际广场写字楼的各功能区域非常人性化且符合不同跨界工作习惯和需求。例如会议室，保利国际广场写字楼会议室提供各式各样的设计方案，能够满足不同需求的各类企业客户，让他们能够在写字楼内得到高品质的服务保障。

5. 安保服务特色

保利国际广场写字楼具备完善的安全保障体系。写字楼内安装了智能高清闭路电视监控系统、入侵检测、烟感、消防报警等一系列安全设施，为企业客户提供24小时不间断的安全保障。此外，广场还设置了配备专业保安人员的进出口处，为租户提供了有效的保障。

6. 环保节能特色

保利国际广场写字楼采用低能耗高效节能的环保理念。空调系统采用新风处理技术和中央空调与地源热泵联合运用，可以搭配多种温度需求，全年无需停机维护。同时，写字楼内的节能灯具、隔音玻璃等也让整座建筑具有更多的环保特色。

7. 空气质量特色

为了让租户能够在爱护健康的同时更加安心地工作，保利国际广场写字楼采用了先进的空气新鲜系统、污染物净化装置，大幅度提升了整个写字楼环境空气质量指数，让办公人员在健康环境中投入目标和工作，保障工作效率及身体健康。

8. 总结

保利国际广场写字楼在设计、功能区域、安保服务、环保节能、空气质量等方面都具有非常明显的特色。租户在这里可以享受到舒适的环境、人性化的服务以及科技化的保障，是深圳市重要的写字楼之一。