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绿地集团张老板花费8000000000元在澳大利亚悉尼市开发项目，澳大利亚总理莫里森对拜登说了一句话，最终苏世民的投资成了澳大利亚最大的赢家，

因为澳大利亚有很多华人以及留学生市场很大，所以中国很多企业家都在那里投资，比如，2004年，融创集团创始人孙宏斌以前的上司柳传志花费5000万元在澳大利亚开展联想电脑业务，

2012年绿地集团创始人张玉良花费80亿元投资开发澳大利亚悉尼市库克湾新城项目，规划总建筑面积为40万平方米，一年后，绿地又在悉尼启动了更高端的项目——悉尼绿地中心，

2014年，万达集团创始人王健林花费3亿美元在澳大利亚悉尼购买写字楼；一年后，万达集团又花费4亿澳元购买澳大利亚悉尼环形码头的地块，开发酒店公寓，

2018年，玉湖集团创始人黄向墨花费56亿元接手了万达集团在澳大利亚的资产；一年后，玉湖集团又从上市基金管理公司BlackWall手中，以3.8亿澳元收购了悉尼内西区标志性的购物中心 Bakehouse Quarter，

不过呢，以上这些企业在澳大利亚的投资盈利并不是很大，投资盈利最大的还是黑石集团。黑石集团是一家美国企业，而一直以来澳大利亚和美国的关系又极为“亲密”，

其中，拜登当选总统时，澳大利亚总理莫里森就打电话向拜登说明，“没有比澳大利亚与美国间关系更好的朋友和盟友”，如此“亲密”的关系，在投资方面自然是相互照应，

黑石集团很早就在澳大利亚投资，比如，2011年，黑石集团就以94亿美元收购澳洲商业地产商Centro Properties旗下的购物中心资产，

2018年，黑石集团又以30.8亿澳元的价格收购澳大利亚房地产投资信托基金Investa Office Fund，

又以2.08亿澳元收购澳大利亚Valad地产集团，并承担大约6亿澳元债务。值得注意的是，黑石集团收购的这些在澳大利亚的企业都是因为经营管理不善，面临破产，

而这些面临破产的企业在黑石的管理下又得到了盈利赚钱。除此之外，2013年开始，黑石集团就开始在中国投资物流地产，成立了龙地物流公司，又是万科物流地产公司的股东，

目前为止，物流业占据黑石集团在大中华区房地产投资组合的62%，自2010年以来，黑石集团通过200多笔交易，收购了全球超过10亿平方英尺的物流地产。

现在的黑石集团已经成为全球最大的另类投资公司，拥有超过6000亿美元的资产财富，创始人苏世民备受全球企业家的赞赏，

2020年，万科总裁郁亮以直播方式问苏世民：“这几年黑石集团为何将大笔资金都投资在中国的物流地产？听说你的创业投资经历很坎坷是吗？”

苏世民说：“黑石投资的产业很广，主要涉及有线电视、乡村蜂窝电话、炼油、汽车零件、芯片、房地产、酒店、旅游、博彩、电商、物流、金融等行业，

之所以“重仓”物流地产，这是因为中国的内需、城镇化、制造业的需求不断升级，又由于疫情原因，线上零售、生鲜电商的发展在加速，而且中国的人文环境非常好，这促使黑石集团不断加码位于中国的物流地产投资。

是的，我的创业经历很坎坷。我毕业于耶鲁大学，由于上班的公司破产，突然没有了工作，又不知道做什么，没多久，破产公司的老板邀请我和他一起重新创业，

也就是创立黑石，整个公司只有我们2个人，我负责寻找合作投资的客户，可是没人信任我，导致刚开始一年就被400多个客户拒绝，

我有5次想要放弃，每次合伙人都把他曾经经营管理公司遭遇到的挫折告诉我，一起分析其中失败的细节，还告诉我，如果轻易放弃，48岁都还要帮别人打工，领个可怜的工资，他说到我的痛处，于是坚持下来，虽然之后也遭遇到许多挫折坎坷，

现在黑石在全球各地都有投资，也取得不错的成就，我也不缺钱，可是我已73岁，没有足够的精力管理公司，于是我像个作家一样，把自己30多年的创业投资经历写成书，

目的是让黑石的每个员工将自身的经验和我的经验相互结合，实现“自我管理、自我提升”的效果，这也是黑石新的企业文化，

在书中我没隐瞒任何失败，因为隐瞒失败会误导创业者、管理者对投资风险的判断，

书中还分享了正确的社交才更有机会受到贵人赏识，以及老板如何招聘有潜力的业务员的方式，

这也是那些经济窘迫又渴望摆脱困境的人很有必要了解我的经历的原因，因为我38岁刚创业时也很穷又没经验，没有切合实际的人生规划，光有没用的激情，

值得注意的是，在书中我也详细分析了如何把上一笔投资亏损的钱，在下一笔投资中赚回来的成功经验。”

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古老笔记本升级记

家里有款2010年生产的笔记本，是单位购买自己出一半花了1500多左右（具体多少模糊了，反正1000多块）的。家用日常办公用，Office用得多，偶也用点photoship和coredraw，忍住别笑只是运行慢而已，真能用呢！虽然是3个G的内存加集成显卡，我是老年人忍劲好！

废话了，开始改造之路吧！第一是去某宝买了个同款的二手主板，原先的主板经常无故自动断电关机。花了80几块买回来，看视频拆机，最后还原，结果镙丝钉还多了好些，呵呵有些地方没上镙丝钉能开机！这里的问题是原主板存的注册信息没有了，又去某宝花了20几块买了几注册码！完美运行！留下的还是10分钟左右的启动时间！

偶然刷头条，看到固态硬盘能提升速度怀着试试看的心情从某东上买了一条某想的4G内存条（149元）和480G的sata接口固态硬盘（199元），花29买了个sata转USB线。第二天东西送到（给某东物流赞