深圳地税公务员（深圳税务局公务员考试）

地税局就不会出错吗？近20万的差额，省了！

一直以为，相关部门的数据就是“铁的标准”，然而，今天这一认知今天被拍小二的专业打破了。

之前，某客户委托拍小二辅助竞买一套深圳的房子，房子属于公司产权，需要额外缴纳一项土地增值税，而这一项税费则与房产持有年限相关。根据拍小二前期调查，该套法拍房已有超20年的权限。

然而，在竞拍成功后，第一次去缴税，地税局查到的信息是该房子的房产持有年限只有十几年，核算出的税费是68.5万，这与拍小二拍前调查以及核算的税费存在差额。

拍小二了解情况后，建议客户暂停缴纳税费，并展开资料收集，力证房子已有超20年的年限，并重新递交相关资料。最终，地税局重新核算税费为49.3万，为客户节约成本19.2万。

从此案例看，相关部门也有出错的时候，专业才是维护客户利益的核心武器！

我是法拍房专业辅拍机构拍小二，每天分享法拍房购房技巧，我们明天见。#房产# #投资#

定期定额个体户被税务稽查！

国家税务总局深圳市税务局第二稽查局

税务处理决定书

深税二稽处〔2020〕839号

深圳市宝安区沙井XXX建材经营部：（纳税人识别号：XXX）

我局（所）于2019年6月26日至2019年9月24日对你（单位）2009年1月1日至2011年12月31日地方税费缴纳情况进行了检查，违法事实及处理决定如下：

一、 违法事实

你单位少缴个体工商户生产、经营所得个人所得税，违反了《中华人民共和国个人所得税法》第一条、第二条和第九条的规定。

（一）你单位2009年度取得销售海沙和河沙收入5486820元，转化为不含税收入为5327009.71元。因你单位采取定期定额征收方式征收个体工商户的生产、经营所得个人所得税，现根据深地税发[2006]724号文，按《深圳市个体工商户的生产、经营所得项目个人所得税核定征收率表》对应最低核定征收率（2%）计算，查实你单位2009年度应缴个体工商户生产、经营所得个人所得税106540.20元，你单位在法定申报期内未申报缴纳。

（二）你单位2010年度取得销售海沙和河沙收入26170166元，转化为不含税收入为25407928.16元。因你单位采取定期定额征收方式征收个体工商户的生产、经营所得个人所得税，现根据深地税发[2006]724号文，按《深圳市个体工商户的生产、经营所得项目个人所得税核定征收率表》对应最低核定征收率（2%）计算，查实你单位2010年度应缴个体工商户生产、经营所得个人所得税508158.58元，你单位在法定申报期内未申报缴纳。

（三）你单位2011年度取得销售海沙和河沙收入36413016.96元，转化为不含税收入为35352443.66元。因你单位采取定期定额征收方式征收个体工商户的生产、经营所得个人所得税，现根据深地税发[2006]724号文和深地税告[2011]5号文规定，按《深圳市个体工商户的生产、经营所得项目个人所得税核定征收率表》对应最低核定征收率（2011年9月份之前为2%、9月份之后为1.1%）计算，查实你单位2011年度应缴个体工商户个人所得税613015.14元，你单位在法定申报期内未申报缴纳。

二、 处理决定

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款的规定，

（一）追补2009年度你单位未申报缴纳个体工商户生产经营所得个人所得税106540.20元、，依法加收滞纳金42243.19元。

（二）追补2010年度你单位未申报缴纳个体工商户生产经营所得个人所得税508158.58元，依法加收滞纳金108745.94元。

（三）追补2011年度你单位未申报缴纳个体工商户生产经营所得个人所得税613015.14元，依法加收滞纳金18390.45元。

限你（单位）自收到本决定书之日起15日内到国家税务总局深圳市宝安区税务局将上述税款及滞纳金缴纳入库，并按照规定进行相关账务调整。逾期未缴清的，将依照《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定强制执行。

你（单位）若同我局（所）在纳税上有争议，必须先依照本决定的期限缴纳税款及滞纳金或者提供相应的担保，然后可自上述款项缴清或者提供相应担保被税务机关确认之日起六十日内依法向国家税务总局深圳市税务局申请行政复议。

税务机关（签章）

二Ｏ二Ｏ年四月十七日

#房地产税终于要来了吗？# 其实房地税能不能让房价下降？我看未必，毕竟房价里包含的各类成本太多了，而且缴纳房地产税的也未必就是房东？房东会不会把这部分转嫁给租客呢？我想这是一定的。那么房地产税的意义是什么呢？我想这么三番两次的提这个事情，以及如此吹风，更重要的目的是明确传达，不希望资本利用房地产来逐利，而是去把钱投资到别的地方。资本都是逐利的，如果能够看清风向，一旦大资本撤退，转头到了其他高盈利的行业，房地产不会大跌，但是会智障，阴跌……慢慢的房子失去投资属性…其实很多三四线城市已经慢慢显露出来了。至于国际化大都市，北京上海深圳一类，不会明显下跌，毕竟全球大城市都是如此，大家拭目以待吧。头条热榜