公务员转深户（转深户的条件）

买房也是风险操作，不小心100万就没了。

作为刚需中的刚需，朋友近来一直在看深圳的房。从第一次看盘就有下手的冲动，到现在坚持货比三家。不敢说是老手，至少也不再是小白了。可知道得越多，担心的也越多。

1.随着深圳房市调控政策变化，朋友表示很受伤。近期建行提高了首套房贷利率，上浮0.15个百分点，每个月少说得多还2-300。其他行也在跟进。刚需莫名受伤。

这还不算。首付款来源和购房资格也让体制内的朋友很受伤。

2.首付款要求是七大姑八大姨等等六个钱包的，通通不能用了。以坪山房子近100万的首付，朋友不找家人朋友凑点是不可能的。哪怕自有100万首付，朋友说，那也得再借点首付，买更好的房子。

所以首付款不借是不可能的。

那怎么办？朋友从销售得到的说法是，真的都是自己的钱的比例太低了，毕竟这是深圳的房子啊，罗湖的安居房都要4万了。目前的办法是，所有的借款只能从父母这个口子出。广州更严，还要查父母近半年的流水。

3.购房资格，要求深户，社保满三年。朋友作为公务员这资格够硬了吧，可以前公务员是不缴养老保险的，工伤保险也是不强制缴纳的。好了，本来还算优势的身份，这下凉凉了，社保里的养老和工伤直接断档。

每次都要跟销售说明很久这个情况，销售还要找审核人员再三核实，才能确定购房资格。

现在打新都是网上提交材料，万一是个不了解情况的人员审核，朋友连打新的资格都被剥夺。

4.蕞让朋友担心的是银行放贷款。正常是交了定金和首期款，才去找银行办按揭，出承诺贷款函，然后开发商再拿这些材料去住建部门办理备案。

可现在查的这么严，万一银行贷款没过，要么就全款买，要么交的定金和首期款都不退，这笔钱可不小啊，100万呢。

朋友在想现在政策这么紧，刚需怎么这么受伤呢？万一贷款没放，来了就是深圳人的深圳梦破了，还搭进去一大笔钱，这风险着实不小。

朋友越来越焦虑了，政策这么紧，难道房价会降？要不要再观望观望。可越观望政策越紧，房价又跟不上了怎么办。

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