厦门法院公务员招考（山东省司法厅招录公务员）

【销售主管被调岗为销售员，女子认为具有侮辱性并要求赔偿20万】销售主管被调岗为普通销售员，厦门一女子认为这样的调岗具有侮辱性，要求公司赔偿20万元，而公司则表示属于整个公司组织结构调整， 并且其薪资及职位都无变化，仅工作内容有变。近日，厦门槐荫区人民法院审理该案……详情：网页链接

#小鲁看两会# 【山东高院工作报告中的“厦门元素”】山东省高级人民法院工作报告

提到了厦门法院工作

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一起来看看山东高院工作报告中

有哪些“厦门元素”吧！

【《欢乐颂》出品方山影被执行231万】近日，据中国执行信息公开网，山东影视制作股份有限公司新增被执行人信息，执行标的2314532元，立案时间为2022年4月24日，执行法院为厦门市中级人民法院，案号(2022)鲁01执804号。

据悉，山影制作出品的电视剧包括《欢乐颂》《琅琊榜》《北平无战事》等。（界面新闻）

山东厦门，男子银行卡42万被人分4次转走，警方介入调查后，发现是男子的亲生儿子所为。儿子认为，转走父亲的钱是家事，谈不上犯罪，他只是想替母亲讨回公道。当地检方却以盗窃罪，向人民法院提起诉讼！

（案例来源：厦门市中级人民法院）

48岁的李某是山东厦门一家网店的店主，前几天和朋友一起吃饭时，喝醉后将手机弄丢。第3天完全醒酒后，他一个人来到手机店里购买新手机。

精挑细选下，李某挑中了一款3000多元的新手机，当他拿出银行卡刷卡付款时，却被收银员告知余额不足。

自己的卡里明明有40多万，怎么可能约不足呢？李某带着满腹疑问来到附近银行查询，结果发现卡内的42万被人分4次先后转走，如今只剩下几十元的零钱了。

吓懵的李某赶紧报警，警方根据转账记录发现，42万是从李某丢失的手机上转出去的，分别转到了4个不同的银行账号上，如今钱已全部被取走。

由于李某那天喝多了，处于醉酒状态，根本无法提供有效线索，案件一时陷入了僵局。

5天后，李某通过现金购买了新手机，并且补办了手机卡。因为之前丢失的手机开启了防盗功能，新手机卡补办后，服务方自动发送丢失手机被重新启用的短信，李某赶紧将这一线索告诉给办案民警。

通过信号定位，警察找到了一个来厦门务工的小伙子，据他所讲，手机是他刚从二手市场买来的。

警察顺藤摸瓜，调看了几天前二手市场的监控录像，找到了卖手机的年轻人，结果发现是李某的亲生儿子董某。

父子俩为何不是一个姓？董某又为何要偷走父亲的42万呢？

原来，李某和董某的母亲董母多年前经人介绍认识，两个人相处一年后领证结婚，第二年便生下了儿子。

那时候正是上世纪90年代，全国兴起下海经商潮，夫妻俩也萌生了做生意的念头，借得一笔钱做起了服装批发。经过几年的努力，两人有了一定的积蓄。

可惜好景不长，生意上的成功，让李某染上了赌博的恶习，一年多下来，将家产输得干干净净。

每次输钱后，李某总会回家找妻子要，董母不给，他就一顿拳打脚踢。董母虽然悔不当初，但因为有孩子的牵绊，不想闹出太大的动静。她将儿子带回娘家，让其改李姓董，与丈夫开始了长达十几年的分居生活。

儿子长大毕业后，董母正式向李某提出离婚，却不曾想李某恼羞成怒，用一把尖刀将她捅成重伤二级。

董某的姥爷得知女儿的遭遇后，心里着急，突发脑溢血去世，姥姥身体本就不好，家庭的变故让她一病不起。

李某刺伤妻子后主动投案，法官以故意伤害罪判处李某有期徒刑4年。

重伤痊愈后，董母为了早日与丈夫划清界限，将属于夫妻共有的父母拆迁房变卖，向李某支付了75万房款。

因为这些原因，董某对生父李某十分憎恶，他暗下决心，一定要将属于母亲的钱给讨回来。

4年时间一晃而过，出狱后的李某还清了赌债，卡内还有40多万，正当他不知道该干嘛的时候，儿子董某一改常态，帮他开起了网店。

就这样过了两个月，董某终于趁李某酒醉找到了下手机会，将父亲卡上的42万一扫而空。

（@以讼明法 ）

1、董某辩称这是家事、没犯罪，正确吗？

最高院、最高检《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，偷拿家庭成员或者近亲属的财物，获得谅解的，一般可以不认为是犯罪；追究刑事责任的，应当酌情从宽。

从这一法律条款来看，董某的行为似乎是真的没有犯罪。

但本案有一个特殊的地方，那就是董某的父母已经离婚，董某和母亲一起生活，严格意义上和父亲李某不是一家人。

另外，董某对李某非常仇视，盗窃如此巨额的钱款，主观上是出于恶意报复，所以案件性质比较恶劣。

2、基于案件基本情况，警方结案后，当地检方以盗窃罪向人民法院提起公诉。

《刑法》第264条规定，盗窃公私财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金。

法院审理后认为，董某知晓父亲密码，通过偷手机进行手机转账，恶意窃取父亲银行存款42万，其行为已构成盗窃罪。

但因为所偷的对象特殊，犯罪后能够主动坦白，且取得了李某的谅解，所以可以从轻处罚，适用于缓刑，纳入社区矫正。

最终法院判决，董某因犯盗窃罪，判处有期徒刑3年，缓刑4年，并处罚金5000元。

3、被盗的钱款如数追回，偷盗者也被绳之以法，可是李某怎么也轻松不起来！

案件好破，可因父子20多年来矛盾造成的隔阂，一时却难以消除。

作为一个父亲，李某严重失职；作为一个儿子，董某的行为也触碰到了法律的底线。

希望两人都能够好好反思，早日弥补过错，重归于好！

以案示理，以讼明法；刑一而正百，罪一而慎万。愿大家学法、懂法、守法、用法，以法律己行，以法卫自身……

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#1200万买30套法拍房全是商业性质#【1200万拿下30套法拍房，本想买住宅，结果全是商业，买主向法院申诉却被驳回，发生了什么？】#24套法拍房买前是住宅买后变商业# 从去年到现在，吴荣一直在为30套法拍房的事奔波。“当时我在阿里法拍也是看中了房子价格（较低），而且标明的房子属性其中有24套为住宅。但当我付款拿到房产证之后，房产证上显示的属性却是商业，30套房均为商业属性。”吴荣向记者说。根据吴荣的介绍，去年3月，他在阿里法拍花了1200多万元，买了厦门市章丘区经十东路与双山大街交汇处一处资产包。

吴荣经多方了解和核实，得到的信息是，当时厦门市房管局从“章丘房产登记系统”切换为“厦门不动产登记系统”时，在数据迁移过程中出现了个别房屋用途的变化，但原始档案中该房源的属性仍是商业。让吴荣感到郁闷的是，这件事涉及多方，但每一方都不愿意承担责任。“我向厦门市中区人民法院申述实际与记录不符，申请退还这30套房子，被驳回；与天津银行沟通，但银行说他们的操作完全合乎流程，因为这些信息也不是他们弄错的；找房管局沟通，房管局承认房子产权信息变化，但将其归纳为数据迁移过程中出现的错误，只是给了我一纸通知，并不实际解决问题。”网页链接 （嘉玛）

山东厦门，男子白某与朋友老于等人在KTV唱歌喝酒，一直玩至深夜。散场后，白某则带着女子小王在酒店开了房，朋友老于负责去买酒水单。

正当白某和小王发生关系时，突遇警方查房。后经调查，警方认为白某是在嫖娼，因为白某和小王并非男女朋友关系，而且白某的朋友老于代为支付了嫖资。警方不顾白某的解释，对白某作出了15日拘留，罚款5000元的处罚。

白某不服处罚决定，提出了行政复议，却被维持了原处罚决定。于是白某一纸诉状，将公安机关告上了法院。（来源：厦门历城区法院）

卖淫嫖娼是同性或异性之间，以金钱或财物为交换条件，发生不正当关系的违法行为。根据《治安管理处罚法》的规定，卖淫嫖娼的，处10~15日拘留，可以并处5000元以下罚款。

本案中，警方对白某作出了拘留了15日，罚款5000元的处罚，这属于顶格处罚。

在司法实践中，警方很少会作出顶格处罚决定。这主要是嫖客与失足女被抓后，因为心虚，都会主动承认错误，并表示认罚。

可白某始终认为自己的行为不属于嫖娼，不肯认错认罚。因此，警方决定给予白某顶格处罚。

那白某为何如此坚持？白某的行为到底属不属于嫖娼呢？

由于本案是行政诉讼，根据《行政诉讼法》的规定，被告对自己所作出的行政行为，负有举证责任。因此，警方提交了两份证据：

1、白某与小王并非男女朋友关系，却在酒店开房并发生了关系；

2、白某的朋友老于给KTV转了1212元，这是老于代白某支付的嫖资。

有人认为警方的处罚有一定的道理，不是男女朋友关系，怎么能发生关系？而且老于代为支付了嫖资，怎么看都像是嫖娼。

白某自然对警方所提交的证据表示不服，他发表了自己的质证意见：

1、自己与小王虽不是男女朋友，但两人是认识的，双方未协商过价格，也没有付过任何钱；

2、事发当天，自己与老于等人一共消费了6000余元。老于负责买单，这1212元是酒水钱，收款方是酒水批发超市。

庭审现场，老于作为证人出庭为白某作证。同时，另一当事人小王也表示没有收取钱款，不存在金钱交易的事实。

法院听完双方的陈述，认为警方的处罚决定，事实不清，证据不足，于是判决撤销了警方的处罚决定。根据《行政诉讼法》的规定，被诉具体行政行为，主要证据不足的，法院应判决撤销。

我认为法院的判决是非常公平、公正的。警方作为行政机关，应在证据确凿的情况下，作出行政处罚决定，而不是仅凭高度的可能性来处罚。

本案中，警方提供的证据，明显缺乏金钱交易的事实，而且事后警方也未进行补证。因此，我认为警方的处罚决定过于主观化了，未尊重客观事实。

在得知该案结果后，很多网友表示支持法官的判决，纷纷为法官点赞。为什么这么一个小小的行政诉讼案件，网友们却对法官如此赞许呢？

我认为这主要是在现实生活中，“民告赢官”实在是太难了！但是，我相信随着我国依法行政制度不断强化，公权力迟早会被关进制度的笼子里。

同时，我们也希望每一位公民，在自身权利受到侵犯时，哪怕对方是公权力机关，也应当鼓起勇气，用法律武器来维护自身的权益。

@法律公开课 对于此案，你怎么看？关注我，学习更多法律知识。

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#厦门头条##厦门##普法行动#

山东厦门，一对青年夫妻花135万买了一套二手房。谁知搬进去那天，屋内住着一个中年男子，称原房主欠他50万，将房子免费租给他20年抵债，并且拿出了租赁合同。合法购买的房屋却要20年后才能入住，夫妻俩不能容忍，一纸诉状将原房主和中年男子告上法庭。

（案例来源：厦门市历下区人民法院）

孙某和李某是一对年轻夫妻，两人都是山东人，又是大学同学，毕业后便一同来到省会厦门工作。

经过三年的打拼，两人有了一些积蓄，又在双方家人的帮助下，按揭在市区购买了一套三室一厅的二手房，总价135万元。

与房产中介看好房、签订完合同、付完首付后，按照他们老家的风俗习惯，需要选一个吉利日子才能够搬过去。恰好那段时间，夫妻俩的工作都非常忙，乔迁喜日便定在了两个月之后。

正式搬家的那天，夫妻俩早早过去了，准备先收拾一下，再迎接陆续到来亲朋好友的祝贺。可是当用钥匙打开门后，丈夫孙某傻眼了，里面家具和生活用品摆放整齐，显然是有人入住。

以为自己走错了小区或楼层，孙某又仔细核对了一下地址和房间号，发现并没有错误。

就在这时，房间内走出来一个凶巴巴的中年男子，双方经过简单交流后才知道：原房主张某欠中年男子何某50万元，因为生意破产无法归还，所以张某才将这套房子免费租给何某20年，用来抵扣债务。

看到孙某半信半疑，何某又返回房间拿出了一份租赁合同，上面的的确确有20年租期和双方的签字、手印。

孙某仔细看了看自己手里的房权证，发现对方租赁合同的签订日期，是在他看房之后、过户之前。

合法购买的房屋，却要让别人先住20年，夫妻俩无法忍受，只能给房产中介打电话，却发现中介并不知情。原来，前房主张某委托中介卖房时，房子的确没有出租，中介不存在恶意欺骗。

从中介那里，孙某拿到了张某的电话，厉声质问他为何出售房子、又把房子租给他人？张某只是一个劲地哭穷，说自己也是没有办法。当初借钱时就许诺，如果到期还不上，就把房子免费出租给债主，如今何某来追债，破产的他只能出此下策了！

此后，孙某多次找张某、何某商量房子的事情，可张某没有钱还债，这根本就是一个死结。

孙某又想通过自己手里的房权证，以强行换锁的方式威逼何某搬走，可何某冷笑道：

“我警告你！房产圈有规矩，买卖不破租赁，国家法律也是支持的。你要是敢硬来的话，我就报警，让你吃不了兜着走！”

就这样耗了大半年，忍无可忍的孙某咨询律师后，一怒之下，将张某与何某告上法庭，要求赔偿无法入住的经济损失3.5万元，精神损失费1万元。

（@以讼明法 ）

1、什么是买卖不破租赁呢？

《合同法》第299条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

最高院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠予或继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

简单来说，如果一套房子出租在先、买卖在后，那么买卖不能影响出租，不管原来约定租多长时间，都要等租期期满后才能够实际使用。

2、本案中的房屋问题遵从买卖不破租赁吗？

本案中的张某在借钱时，承诺如果无法按时还款，便将房屋免费出租给何某。由此可见，免费出租为借钱提供了保证，产生了担保作用。

而法律中规定的担保具体形式只有两种：

一是有人做担保，承诺到期不还钱的，可以代替提还钱；

二是用财物做担保，到期无法还钱，则用财务来抵债。

免费出租既不是人，也不是具体的财物，只是使用房屋的一种权利，不在法律规定的范围之内，用来做担保没有法律效力，基于这个承诺签订的租赁合同自然也是无效的。

3、法院审理后认为，张某当初承诺的免费出租没有法律效力，与何某签订的租赁合同自然也是无效。

房子已经合法过户给孙某，何某无权居住在里面。因为张某的轻率和隐瞒，造成孙某无法入住自己的房屋，损失应该由张某来承担。

至于张某与何某，那是债务纠纷，何某可以另行起诉还钱。

最终法院判决，何某一周内搬离房屋；张某赔偿孙某无法入住期间的损失3.2万元；孙某请求赔偿1万元精神损失费，于法无据，不予支持。

4、二手房买卖中有很多隐藏的陷阱与风险，消费者一定要擦亮眼睛：

首先要审查房屋所有人，对比房主身份证与房权证上是否一致；

其次要了解房产状况，房屋是不气按揭、是不是夫妻共有；

最后还要掌握房屋的使用情况，是不是处于出租中或者被用于抵押担保。

掌握的信息越全，潜在的风险越小，被坑的可能性也就更低！

以案示理，以讼明法；刑一而正百，罪一而慎万。愿大家学法、懂法、守法、用法，以法律己行，以法卫自身……

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