上海中层管理培训案例分析（中层管理者案例分析）

上海男子贷款382万买房，烂尾后拒还房贷被起诉，法院：不用还

我国老百姓对住房的执着一直存在，但并不是所有人都能全额买到住房，为了满足广大民众的住房需求，银行开始办理房贷业务，通过贷款让大势成为房主。 当然，与此同时，住户们也需要每月按期偿还房贷。

那么，如果贷款买的房子烂了，该怎么办？ 实际案例会给出答案。 来自上海的一位男子贷款382万元，终于买了一套别墅，没想到楼房居然烂掉了。 这件事给了这个男人很大的打击，所以他决定拒绝偿还房贷。

一.贷款382万

上海地区经济发展水平非常高，因此，当地的房屋价格也高得惊人，可以用寸土寸金来表达。 许老师不是上海的本地人，所以他在当地没有稳定的地址。 但是，一直以来他都想在上海上结下自己的根，大学毕业后一直在努力工作。 是为了买房子。

刚毕业的大学生，由于工作经验少，完全不受公司器重，拿到的工资也少得可怜，许老师当时也只能住在出租屋里。 但是他没有抱怨生活的不公，而是在心里燃起了斗志，在后来的工作过程中，他更加努力地向上走，所以很快就成了中层管理者。

随着职位的上升，许老师的工资待遇也直线上升，在别人眼里他成了成功人士。 后来，为了结婚，许老师决定买房，但上海的房价太高，他只能在郊外买自己的房子。

几年前，夫妇俩的小日子也过得很安逸，到了后期，许老师的父母身体不如以前大了，只好来到身边照顾，孩子也出生了。 原来的小房子还不足以维持这个大家的人生，许老师决定重新买大房子。

许老师认识了很多房地产商，看了很多楼盘，最终决定在嘉兴市 嘉善县购买一套宽敞气派的别墅。 嘉兴和上海的距离不是很远，更重要的是，其房价比上海低得多。 但那时的许老师还缺乏资金，为了家人的生活，贷款了382万美元买了房子。二.拒绝偿还住房贷款

虽然家庭背负着沉重的房贷，但他们并不会因此而气馁。 未来美好的生活在向他们挥手，家人的心情也很高兴。 3年后突然传来报告，许谁也没想到老师一家完全崩溃了。

他们花了382万贷款买的别墅，居然接到通知，开发商已经跑了，而小别墅还没开发完就变成了烂尾楼。 没有房子，也没有房贷，许老师一家或许还可以接受，但现在不仅住不上房子，还得继续还房贷，许老师一家无能为力。

在得知这个报告的第一时间，许老师和其他业主一起找到相关负责人询问处理方案。 但是，无论问多少次都没有得到他们想要的答案，负责人一直在安慰各位业主。 说起来，没有找到合适的解决方案。

许老师回家后也一直在等相关负责人联系自己解决问题，自己在家已经等了大半个小时了。 我没有等对方的回复。 等待的是开发商破产的消息。 房子确实住不下去了，但房贷还没停，许老师需要按期还款。

虽然自己的许老师生活在大城市里，各种产品的物价也比较高，但他要养活一家老小，极其不容易。 如果自己为了买房，承担了这一切，那就无可厚非了，但现在自己住不起房了。 这样生活压力的许老师喘不过气来。

三、不用还

最终许老师联系了律师。 律师对许老师说，这笔钱还得还。 否则，可能会影响个人征信。 听了律师的话后，许老师感到非常不满，自己什么也没做错。 现在生活一团糟。 他不顾律师的劝阻，选择直接切断住房贷款。

银行方面发现许老师长期不还款，并催其，但许老师还是坚持己见，坚决不还款。 不久，银行将许老师告上了法庭。 在法庭上，许老师把自己的这段经历告诉了法官。 悲惨的遭遇，确实令人同情，但在法律面前，只有证据是最重要的。

但法院方面考虑到此事与普通经济纠纷不同且特殊，决定将原本的382万贷款降至220多万。 贷款金额有所调整，但许老师仍不满意，许老师再次将银行方面告上法庭。

结语

在二审判决过程中，许老师提供了自己与银行签署的担保合同。 其中，有一个条款对双方都不公平，只是有利于银行，许老师的权利受到侵犯。 最终法官在考虑了很多因素后，许老师不用继续偿还欠银行的贷款债务。 许老师拿到判决书时，所有人兴奋得说不出话来。