2018公务员昌平职位（昌平区2021年度公务员录取）

#青岛头条#

有多少青岛市民盼着房子涨价。

这个其实很有必要作为大数据进行研究。

那么，弱弱地问一句——

高房价真得有利于青岛大发展吗？

笔者邻居海外留学的儿子，因为疫情被迫滞留国外多年。

春节后终于从海外归来，去了帝都一家世界500强跨国公司工作。

邻居是公务员，媳妇是事业编，如此家庭在青西新区算是中上层的档次。

邻居在老胶南金地花园有一套福利房，自住多年。

后来，陆续在奥海园买了一套三居室，在海韵丽都买了一套带电梯的套三双卫。

两套闲置多年，既不出租也不出售，算作给儿子的一个投资。

儿子现在要在帝都安家置业，过了正月十五，邻居就通过西海岸的中介把奥海园和海韵丽都的房子挂出来出售套现。

不用说，自然期盼着价格高涨，多卖点银子，然后去“支援”帝都地产业。

笔者一大学同学在帝都经营地产多年，去年来青小聚，他说帝都四环之内，几乎没有新地可以用来开发。

因此，存量房子成了帝都主城区交易主体。

春节期间，笔者高中同学说，他刚给在帝都的女儿买了房子，是当年的昌平县的房改房，没有电梯的两居室，花费400多万。

同学也是卖了在老胶南的两套房子做了首付。

同学亲家是鲁西北的，给儿子在燕郊买的房子，同样花费了大几百万。

也是倾其所有，出售了家乡的多套房子。

笔者在济宁的大学同学，儿子大学毕业后来青岛开发区工作，在2018年，房价最高的时候，花费小两百万购买开发区的一套高层的精装修套三双卫。

淄博一朋友，教师夫妇，数年前独生女在青岛理工大学上大一时，就在青西新区买了房子，留给女儿在青定居。

计划再购买一套，等自己退休后，也来青岛和闺女团圆。

如此的例子举不胜举。

青岛本土好多孩子大学毕业后去了北上广深，然后父母把岛城的资产变现，一并“贡献”给了一线城市。

而青岛周边地市的孩子来青岛工作定居，又“虹吸”了周边地市的资产。

年轻人的流动和置换，正在慢慢改变岛城的人口和资产。

现在，随着各个城市落户政策的宽松，城市“抢人”的同时，附带着其实也是在“抢资产”。

青岛作为世界知名的旅游胜地和宜居城市，现在最大的短板就是高新技术产业落后，好多高学历的人才即便来青工作，不几年后又无奈选择离开。

反而，改革开放前期，人才流失严重的西安、合肥、武汉、重庆等中西部地区，现在因为有了产业的吸引，集聚了好多高科技技术人才。

青岛仅仅因为宜居而带动的房价上涨，现在来看，其实已经“制约”了新兴产业的布局。

所以，高房价真得是个“双面刃”。

一个城市得发展历程，最理想的步骤

刚开始先低房价，以便吸引产业布局，从而吸引人才落户。

有了产业，就有就业，然后房价再水涨船高。

也就是说，通过高工资来带动高房价。

如此形成良性循环，这样，一个城市才有未来。

青岛的房价和这个城市的未来匹配吗？