公务员考试

广东公务员联考时间（广东公务员2021考试时间）

2023-05-28 公务员考试本文链接

是该取消预售制了。1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”，不足一个月时间，已有山东、安徽、河南、四川、广东等地明确表态，试点现房销售。

1、是该取消商品房预售制了，用你的钱，建你的房子，还烂尾了，这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房，没钱没实力的别建了，不能把包袱甩给老百姓和社会，这是房地产从大开发时代步入高质量发展阶段的必然趋势，也是对购房老百姓的最大保护。98年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众不公平的预售制已经过时了，该取消了，改为现房销售。以后一手交钱，一手交房，天经地义。当然二次房改是个技术活，兼顾化解停贷、复工保交楼、重组房企债务、恢复市场信心以及长效机制，长效机制四大关键是推动城市群战略、人地挂钩、金融中性稳定和房地产税。如果按照经济规律办事，中国一定能实现房地产软着陆和长期平稳健康发展，跨过这道关，解好这道世界难题。

2、为什么要取消预售制、改为现房销售？大家想想，绝大部分商品是一手交钱一手交货，预售制是对购买者的单方面不公平制度，购房老百姓几乎承担了所有商品不能交付的风险。从个人层面看，预售制对购房者非常不公平，比如，交房等待期一般为两年，在此期间，购房者不仅承担银行利息，还要承担延迟交房、房屋质量、房产证延期办理甚至不能交房的风险。从行业层面看，预售制助推部分房企过度举债、高杠杆扩张，若遇到下行周期，会引发资金链断裂、项目搁置等系列风险。取消预售制，改为现房销售，这样有助于落实中央房住不炒精神、有助于保障购房老百姓权益、有助于房企稳健发展，一举多得，谋划长远。

3、为什么建议取消预售制度？预售制度怎么来的？国外什么情况？简单科普一下：商品房预售最早源于中国香港，俗称卖楼花，卖期房，是一种开发商放杠杆的方式。98年房改，由于商品房短缺，房企缺资金，借鉴中国香港，引入了商品房预售制度。其实，当前世界不少国家存在预售制。但是，重点来了！发达国家一般有严格的监管保障措施，开发商在项目获得政府批准后才可以开始销售，买家在购买期房后并非像中国一样在支付完首付款后从银行一次性贷款支付剩余全部房款，而是根据开发商工程进度在完全交房前进行分期支付。所以，预售制度是需要严格的资金监管、分期支付以及违约处罚措施作为保障的，如果没有这些保障措施，一定会触发风险，对购房民众不公平，所以不如借机取消预售制度，以后改为现房销售。客观讲预售制度有一定历史阶段性，现在中国住房进入存量时代，取消预售制度有助于降负债降杠杆，不再把烂尾风险甩给老百姓和社会，当然这需要配套房企债务重组、复工保交楼、恢复市场信心和房地产长效机制。这是个技术活，只要坚持市场化改革，中国一定能化解这个难题，让房地产回归实体经济和居住属性，安居乐业。

4、简单讲，如果取消预售制，改为现房销售，开发商将拼的不是五花八门、眼花缭乱、不知道能不能兑现的营销手段，而是所见即所得的过硬的产品质量和诚信，这才是对购房民众的最根本最实质的保障，这样将极大的提升开发商的建筑质量，实现良币驱逐劣币。所有商业的本质是向善，是以客户为中心，房地产也不能例外，老百姓买房子是天大的事，烂尾毁三代，好房幸福一家人。从这个角度，取消预售制、实施现房销售是实现老百姓安居乐业、社会长治久安、行业企业健康发展的重大措施。

作者十年前在国务院发展研究中心参与财税改革方案研究时，对预售制、房地产税、人地挂钩、金融稳定、房企杠杆率等进行过长期系统的专项研究。（参考后来形成的专著《房地产周期》）

广东省汕头金中、湛江一中、东莞东华、广州六中四校2023届高三下学期第一次联考数学试卷（考试时间2023.2.9）的压轴大题，是典型的极值点偏移问题，构造函数是常用方法，但用对数均值不等式也可！

巴山老铁

广东省2023届高三的四校联考，其数学试卷以极值点偏移问题而压轴

#你科目三考了几次才通过# 2011年考的驾照，当时从事化妆品销售工作，负责任区域是广东、广西、海南、福建，在福建漳州参加的学车和考试。从参加第一次上车训练到科目三路考，前后大约花了四个月时间跨度。科目三考试时有些小插曲，考的时候感觉操作都正常的，顺利靠边停车，监考的人员也没说什么。等监考员下车后，教练和我说，刚才开车的时候有一个地方有点太靠近边线了，有压线的嫌疑，让我出点钱给他买些茶叶送对方，金额具体多少我也忘了，大约是两三百块吧，觉得不多，也不想多事怕对方真的为难自己，就当场给了教练。当年考驾照的全部费用大约在3400元左右，2400元是驾校学费，说我是异地报考，还要多给500元，考试的时候凑了200元给教练吃饭，加上后面买“茶叶”的费用。估计当时的风气就这样，靠山吃山……自己还算接受，后面顺利拿到驾照，再过几年回肇庆工作就把驾照转回当地了。

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【情人节】满满的仪式感和浪漫感~ 情人节，也叫圣瓦伦丁节或圣华伦泰节，日期在每年公历的2月14日，起源于基督教，是西方国家的传统节日之一，不过如今已经成为全球性的浪漫节日~在这天，人们会以各种方式表达爱意或友好。亲密私语或当众告白、赠送礼物或鲜花、在餐馆安排聚餐或在酒店安排浪漫之夜……无论是乐此不疲地重复节日传统，还是想给对方意想不到的惊喜，在这个充满爱与甜蜜的节日里，最重要的莫过于仪式感和浪漫感了。客官们计划怎么度过这个情人节？如何把仪式感和浪漫感拉满？欢迎在留言区分享~参与即有机会获得【50元面值电子京东卡】！活动规则：关注@富国基金 +转发本微头条活动奖品：10位，每位送出【50元面值电子京东卡】~ 活动时间：即日起至2023年2月21日上午10点 *活动解释权归富国基金。 @头条抽奖平台抽奖详情 #情人节#

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2023年广州体育学院开始招生统一考试了

2月11日上午，广东省2023年普通高等学校招生统一考试体育术科考试动员大会在校礼堂召开。

广东省教育考试院、广州体育学院有关领导，体考各组负责人、全体考务人员参加会议。

2月11日～至今日广州天河区林和西地铁站前广场，聚集了很多准备参加考试的学生在试前练习。

有人在练习立定跳的，有人在练习铅球的，有人在练习排球的，有人在练习足球的，还有老师坐在凳子旁边看参加考试的学生练习。

身体素质(立定三级跳远)

考试时间:2月13日至22日

检录地点:东西田径场与棒垒球场一侧、检录区分区隔开

考试地点:东、西田径场，13个考场

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