基点个数公务员
存量房贷是否需要降？仔细算算这里边的坑！
当时购房，首套，但是LPR基础上要加70个基点，但是教师、公务员就可以享受基准！
请问：
1、银行在贷款方面存在严重的职业歧视！
2、房贷政策不以“房住不炒”为指导！首套应该利率支持而不是加息！
相关部门是否应该有所作为？
《我谈学习马克思的“剩余价值”论述》
～五谈所有制问题
刚才看到有人在网上发布读马克思“剩余价值”的文章，给出的结论是马克思关于“剩余价值”论述是错了的。我认为这种观点不对，并给出如下意见。
首先我要说明的是，对于马克思《资本论》我看几遍。但水平有限至今也不是很明白。可能下面观点有不对的地方，请批评指正。
一，“剩余价值”是马克思研究资本主义经济中的重要发现。他说明资本家剥削工人的基点在于“剩余价值”。也就是将工人劳动所产生的“剩余价值”窃为己有，从而发家致富。当今的企业老板也在研究“剩余价值”，我们在学习《企业管理》时也在研究“剩余价值”，比如生产一个商品，它的原材料成本是N，它的销售价格应该是5N等于M，也就是说5倍的原材料成本，才能保持有利可图。
具体说是销售价格为M=n1+n2+n3+n4+n5
其中n1是原材料成本，n2是人员工资，n3是管理成本，n4是纳税，n5是剩余价值。
如果没有n5，企业就没有利可图。也是资本家不赚钱。
当然资本家为了赚更多的钱，可以在n2n3n4减少支出，加大n5。为达到这一步，资本家就要挺而走险。
因此可见马克思主义剩余价值是很有道理的。
二，现在的关键在于剩余价值归谁所有？是归个人所有还是归社会所有？
1，资本主义社会是将剩余价值归个人所有。这样做就是能够享受到剩余价值的就会增加收入，存在“按资分配”行为。不能够享受剩余价值的员工只能赚工资。从而扩大了社会贫富差距。而私人企业的凶狠在于扩大剩余价值，比如少雇工，或尽可能降低工人工资，减少管理费，使雇工从事危险作业等，变相偷漏税，并将税款转嫁于雇佣者身上等。
2，社会主义社会是将剩余价值归集体（公共或全民）所有，所有的员工只能赚工资，使企业员工收入大体在同一个水平上，贫富差距不是很大。同时因为全民及社会：服务承担亏损行业项目，比如高铁运营等。
3，当今中国是建设有特色社会主义，实行的是以国有制为主体多种经济成份混会存在，并以民营经济为补充的经济形态。也就是允许一部分剩余价值归个人所有，这也加大了社会贫富差距，但他添补了许多经济空白，将一些不适合国有经济使用的行业转移至民营经济发展，从而拉动了社会经济快速发展。由此产生的贫困地区和人群，国家采取了脱贫致富攻坚战，当前主要是解决偏远乡村及人群，使贫困地区和人至少不低于国家规定的贫困线，然后逐步实现共同富裕。
4，国有经济就是剩余价归国家所有。由国家调动使用这部分收入，它不是过去的集体经济，由这个集体的全体成员讨论使用分配这部分剩余价值。国家使用这部分收入可以办许多大事，促进经济发展，解决收入不平衡问题等。它与税收不一样，国家税收主要用于国家管理机器运行，包括军队建设警察保卫，公务员管理，还有教育队伍建设等。
以上意见就是剩余价值是存在的。剩余价值是个人所有还集体所有是社会主义社会与资本主义社会本质这别。中国的有特色社会主义是坚持国有制为主体，允许部分民营（私有）经济补充发展。这是中国社会发展不可逾越的一个阶段。
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买房贷款你是等额本金还是等额本息？？一个字的差别让你多还近10万的利息。
按照商业贷款60万，期限30年，最新LPR利率，五年以上是4.9%+基点，看看等额本金和等额本息的差别！
其实也不算被坑，这两种算法非常常见.
1-等额本息的还贷方法适合月收入相对固定的情况下，希望前期还款压力小的人群，适合教师，公务员等收入稳定的工薪族.
2-等额本金是呈递减的还款方式，前期的还款压力比较大，所以适合那些前期支付能力最强，今后希望压力小一点的人群。
方式是固定不变的，但还款时间确是可以变化的，现在很多房贷银行都可以交满一年提前还款不收取违约金的，特殊说明的除外，对于有还款能力的年轻人，哪一年全部还清对你的利益最大呢？欢迎私聊具体信息，给你配置最佳时机的还款方案[呲牙][耶]
银行抵押贷款3天放款，这是什么速度。
第一天下户，第二天进押，第三天就放款了。
一般信贷都得3/5天，大部分抵押贷款周期也在2周以内，如果涉及到结清过桥等手续就得个把月。
而这个全款房3天，按揭房做一押10天以内（取决于按揭银行结清时效），二押3天。
不得不佩服当下有些银行的效率。
一套武汉的全款房，夫妻征信良好，稳定工作上班，年化利率4.6%（LPR上浮0），贷款金额60万，10年等额本息，月供6247元。
国企公务员等事业单位利率居然可做到4.2%，低于LPR40个基点。
但是不管什么贷款，前提是要有良好的征信记录。逾期、负债、信用卡发卡行数量、使用率、非银行贷款、查询都是银行重点审核范围。
其实就是稳定的工作或者较大的生意流水，优质的抵押物一定会给你锦上添花。#武汉头条# #银行# #房产#
