公务员汽车指标（公务员指标是什么意思）

千万别认为现在买房是抄底

作者：文才智胜

朋友，你还在为房事烦恼吗？你还在为买房纠结吗？你还在为抄底冲动吗？想买房的朋友，先别急，听我一席话，别说胜读十年书，至少能让你顿开茅塞，豁然开朗。

我国房地产一路走来，凯歌高奏，房价涨了数十年，早已透支未来预期。近年来特别是今年，房产形势异常严峻，国家政策调整，财务去杠杆，国内外经济环境不妙，3年来疫情反复，还未见底。国内实体经济不尽人意，就业形势不容乐观。目前国际原油、资本、股票、数字货币呈现跌势，感觉世界就像要发生经济危机的前夜，房地产所受拖累，首当其冲，颇有再次感叹古人“念天地之悠悠，独怆然而涕下”的忧伤情怀。

为了打破房产销售困局，今年上半年不少城市给政策松绑，限购限贷宽松了，降低首付款，甚至有的城市把房产销售当作公务员考核指标，结果，效果不佳，再难出现小阳春和金九银十现象了。即便市场回暖，不代表房价上涨。比如：深圳，上海，北京，郑州，西安，海口，重庆，南昌等城市，房价很难再涨，因房价接近天花板，开发商受困于资金的压力和对未来的不确定性，不敢轻意拿地。有些城市呈下跌趋势；三、,四线城市受人口因素制约，不但很难上涨，阴跌在所难免，楼市两级分化严重，同时同等级别的不同城市，房价有天壤之别；相同城市不同区域房价也是冰火两重天。究其原因不外乎：城市经济总量，城市人口，人均收入，地段价值，未来发展前景等因素。

房住不炒是基本国策，我预言未来5到10年，房价基本稳定，绝对不会大涨，很可能还会略降。若有人还在做着炒房暴富的美梦，是时候醒来了。若是刚需，看似与涨跌无关，现在未必是出手的好时机，更别说抄底，你今天看到的底，可能明天的底更低，刚需买房，多是月供，你要充分考虑自己以后20甚至30年的持续挣钱能力，除非家里有矿，若不是刚需，投资风险更大，别让房子烂在自己手上。君不见，广东某知名房企暴雷，可能还有房企正在暴雷的路上，资金去向不明，造成不少烂尾楼，留下一地鸡毛，业主怨声载道。

若短期国内外经济难有重大突破，再加之疫情困扰，美帝亡我之心不死，恶意挑起台海危机，国际风云跌宕起伏，战争硝烟近在咫尺。总而言之，刚需抄底未必是时候，观望才有更大的议价空间和更多房源的选择机会，往往后来者更好。

从长远看，我国整体宏观经济基本面会持续向好，建议房地产行业完善预售机制，严格监管开发资金流向，加大对烂尾楼的处罚力度，其发展潜力将不可限量，但也是维持在稳定健康发展的轨道上。沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春！

作者以深耕房地产多年的积淀，用通俗易懂的笔触，透过现象看本质，凭睿智和前瞻的独到观点，以饱满的热情，为广大网友奉献自己的原创力作，仅供参考，不作为任何投资买房的依据。

因时间仓促，水平有限，望大家批评指正！ 2022/8/17

各地为了卖房都在鼓励公务员买房，并且给公务员下任务、下指标，看来房产税肯定不会再征了！