海淀区发改委 公务员

【地下车库空无一车小区周围满街违停 究竟啥情况？】近日，家住北京市海淀区永靓家园小区的匡先生，向北京时间接诉即办平台反映，每天晚上，小区周围的马路上，都会被小区业主的私家车停得满满当当，小区地下停车场却根本没什么车。他所住的小区在北京市西北五环外，小区售价在3.7万—3.8万每平米，在海淀区算是价格较低的房子，但小区停车位的售价30万元起，租金1050元/月，比房价七八万一平米的小区都要贵，高额停车费用导致小区业主每天只能在小区周围的马路上违停。随后，记者随匡先生实地探访该小区，并与小区物业、开发商销售公司、海淀区发改委取得联系，了解具体情况，寻求该事件的解决办法。

#北京头条# 今天我给全国大中城市的发改委、建委，城市规划部门，和设计院，提出一个小小的建议；在今后审批，设计、城市建设中，对于开发商申请，新立项的各个施工项目审核中，应该考虑当前全国普遍存在的停车难问题。

这一点北京海淀区的部分政府部门、和部分新建小区搞的比较好、利用楼房四周的空地，建起了三层停车楼，“发挥了稀缺土地利用最大化”、使得这个“寸土寸金”的海淀万柳地区、解决了小区内居民的停车难问题。

建停车楼有以下几项优势：

一、建设用地少、成本低；如一套三层停车楼，四个千斤顶做为起降、配上几块铁板、看似投入不算很大！每个月物业部门像业主收取每个车位900元的停车费、一个车位一年一万多块钱、一个停车楼三个车位，感觉两年内就能收回投入成本。

二、运营成本低；1、物业公司是按季度收费，使用车位的业主，按合同主动到物业提前交费，如即将续费前、小区出口处的屏幕会提示车主续费。2、车位不需要管理人员、车主自己操作升降车辆入位，节省了用工成本。

三、如遇特殊问题可打应急电话、物业管理人员很快就能到达现场处理问题，如遇停电、停车位有自己的备用电源（发电机）启动后不会影响业主用车出行。

这种停车楼在北京海淀区、已经运行了几年属于成熟产品、希望我提出的建议能够得到各级政府部门以及领导重视。

【供应“不脱销、不断档”——海淀区商务局全力做好生活必需品保供稳价工作】

根据海淀区委区政府关于抓好生活必需品供应保障及疫情防控工作部署要求，区商务局坚持供应“不脱销、不断档”原则，全力以赴做好生活必需品应急保供工作。记者从区商务局了解到，区内超市发、物美、幸福荣耀等重点保供连锁商超，在积极利用基地采购优势，调集货源，增加生活必需品储备。

为加强联动协调，提升工作合力，区商务局与发改委、市场监管等部门加强联动，与属地街镇及相关行业协会密切配合，积极关注市场动态，信息及时共享，了解掌握区蔬菜等生活必需品的供销情况，防止出现市场货源短缺等问题。区商务还将持续积极引导各商业企业全力加大疫情期间供应保障力度，持续丰富货品类型、优化购买配送方式，确保居民生活必需品供应稳定。#疫情防控海淀在行动#

【腾飞资本董事长任溶：产业互联网、新智造未来将爆发多个升浪】说起今年上半年最热门的赛道，非新消费莫属。不过，随着年轻消费群体的崛起和数字经济与产业互联网时代的到来，消费行业也进入一个全新的周期，与互联网、5G、人工智能等技术和“国潮风”结合更加紧密。

与此同时，新消费、新国潮爆发之后，消费品领域的变革正在反向影响制造业、企业智能制造的能力。在新消费的催化下，新智造又将和新消费碰撞出怎样的火花？

在“新品纪元国潮智造”2021未来商业高峰论坛召开之际，《每日经济新闻》记者独家专访了腾飞资本董事长任溶。在创立腾飞资本之前，任溶有着多次创业经历和北京发改委、海淀区金融服务办公室等任职经历，也是因此，任溶对国家高新技术发展规划和科技企业融资等方面有着天然的熟悉和敏感。

成立五年来，腾飞资本专注于对新一代信息技术和新材料技术企业进行股权投资，聚焦这些技术在城市信息管理等领域的应用。当新一轮新智造和产业互联网浪潮来袭，腾飞资本也正在成为站在风口上的投资机构。

在任溶看来，过去十年，消费互联网实现了“从1到正无穷”的爆炸性增长，产业互联网只有从1-10的数位变化，而未来十年，产业互联网、工业制造将会爆发多个升浪，不过这也需要国际外部环境等方面的刺激。

今年以来，国家进一步加大对新智造的鼓励，而随着产业数字化的深入落地，产业互联网、工业互联网也正在迎来全新的投资和成长期，产业互联网、工业制造虽然看起来不如面向C端的消费互联网“性感”，但是依然和每个人的日常生活息息相关，也正在迎来“天时地利人和”的黄金发展期。腾飞资本董事长任溶：产业互联网、新智造未来将爆发多个升浪

现在自住海淀两居学区房老人海淀单有住房，之前卖了家中昌平闲置复式大三居，加上存款，目前手上有1300左右。想法是等十年后孩子差不多上大学了，带着老人一起搬到郊区生活。请教下：1.在海淀买一套非学区房，先出租 10年后卖出，买郊区别墅。2.暂不买房，先投资理财产品，10年后买郊区别墅 3.现在买郊区别墅，但10年内无法自住。烦请章哥抽空帮忙分析下，如何运作尽可能实现利益最大化。

回答：

1.既然终极目标是买郊区别墅，那怎么可能实现利益最大化啊？北京哪个郊区别墅升值高啊，能说出一个来都算你赢，甚至只要是不大幅落后于大盘就算你赢。反正到目前为止，北京所有的郊区别墅，跑赢大盘的一个都没有，能勉强跟上的也都在产业区附近，算不上郊区的。所以考虑好，这种产品就不属于投资品，至少是投资性很弱，而消费性很强的。房子是用来住的，别墅很好的体现这一点，就是花钱买享受，最好别太看重什么收益。

这就跟买豪车游艇私人飞机似的，到了这个阶层就别再拿这些玩意儿想赚钱了。这是身份的象征，圈层的体现，是赚钱的辅助，但本身并不赚钱。

2.海淀的非学区房，基本没有升值好的，真要是1300万那就流动性更弱，十年后更难出手。又老又没学区还挺贵，谁来接盘啊？人家凭什么出高价接盘啊？

3.投资理财看自己的能力，这没建议。只是提醒一下，利率是在不断降低的，利率就是钱的价值，那说明现金是在贬值的。尤其是前两天发改委刚说话了，说这几个月到明年一季度，物价会比前几个月略高。你品，你细品。利率就是经济社会中各种投资的平均收益率，利率越低说明赚钱越难。全世界除了中国的利率还算稳定，欧美日本等国可都动不动就是“零利率”甚至“负利率”了。而中国前央行行长周小川的原话：中国可以尽量避免快速进入负利率时代。那在别人投资赚钱越来越难甚至赚不到钱的趋势下，理财就看自己的能力和运气了。

4.总之吧，别墅不是投资品，就是有钱人消费为主的圈层享受，到了这个层级就别跟房子保值较劲了，跌身份。海淀没有升值好的非学区房，这总价也太高。是否理财看自己，没建议。仅供参考。

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我目前在北苑家园有套房子，想换个月坛的房子给孩子上学。孩子2026年上学。目前的想法是，不期望太好的学校，就赌到时候能上月坛里面随便哪个，实在不行也认了。 问题是：

1、目前看着北苑这还在涨的意思，月坛的情况不是那么清楚，我们现在换合适吗？还是可以再等等。房贷刚还清没有余钱了，但是年存款大概能有一百万。

2、虽然不是很抱期望，您对25年以后的西城上学的状况的判断，我们能上到月坛吗？

3、目前这种入学政策下，有没有其他推荐的学区呢？我们求个中游的学校然后看孩子自己吧，也不想去海淀竞争太激烈。

4、想买个能多贷款的公房，月坛的公房有坑吗？隐约记得看过您讲的公房，三里河三区是不是就是您说那种单位太多要躲着的？

回答：

1.  2026年上学，没必要现在着急吧。2023-2024是高峰期，2025年大幅下降，2026年是肯定的低谷期了。既然已经赢在了起跑线上，何必非得这会儿冲进来抢房呢？高价抢到了也用不上，还得陪着高峰期的家长共同分担风险，我觉得意义不大。

2.  不光是北苑有涨的意思，是全北京大部分板块都在回暖，从去年十月份之后就开始了。我觉得没必要着急，高峰期之后的京籍孩子会减少小一半，但房子不会减少。反正现在买房的都是没办法的家长，你们这情况犯不上着急。

3.  如果能上月坛就挺好呗，其他的无非是北城这几个，不如月坛热门。南城的就是陶白的直升校多，但高峰期很有可能直升改定额，2025之后才有可能改回来，现在说不好，传言太多。这咨询搞教育的吧。

4.  月坛的公房，都差不多。这会儿是没坑，都抢房呢，地下室都不难卖，2025之后带硬伤的肯定就差多了，其他普通的也无所谓。参考朝石丰的老公房，没学区概念，也都正常交易，保值不受影响。

5.  三里河三区，十七部委家属区，可以算。都是央产房，管理归国管局，不归西城区管，上次维护好像是发改委出的部分资金，但这是因为发改委要盖楼，否则也净扯皮。其他拆迁的事儿也说了好多年了，我也说不准怎么个政策，弄不好也是原址重建吧。这我也不清楚，可以买，真要原址重建也是利好，从质量到年限都从新来，挺好的。仅供参考。

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今日份优质房源推荐，西三环边出房率最低的小区，业主基本以自主为主，惜售。中心位置，全明南北通透三居室。建筑面积135.63平米，总价1390万，满二。该户型是三面宽朝南的户型，主卧、次卧以及客厅朝南，客厅和次卧带一个大大的阳台，南向主卧带独立卫生间，南向次卧有一个独立的储物间，可改造成衣帽间。客厅南北通透，北向卧室和餐厅带露台。

这套房源是精装修交付，2019年初装修，加装了大落地窗，视野开阔，有专属晾衣区，因为家有小孩，所有装修材料都很环保，适合一家三代居住。

益丰苑是建委发改委的家属楼，幸福里APP上居住在这里的业主对小区的评价是：方便，非常方便！小区有食堂，不愿意做饭可以去食堂吃饭，内部还有理发店、超市以及洗衣店。邻里都是体制内人员，相处和睦，孩子在西城、海淀就读的比较多。地理位置在丰台是最好的，对于在西城、海淀上班的人来说通勤时间也可接受。

资 讯

　　1.公安机关摧毁6款淫秽漫画APP：日前，公安部组织15个省区市公安机关开展集中收网，成功打掉一个搭建运营淫秽色情漫画APP牟利的犯罪团伙，抓获64名骨干成员，摧毁6款淫秽漫画APP，查冻涉案资金5100余万元。（中国新闻网）

　　2.国家发改委等四部门遏制“天价”月饼：要求对单价超过500元的盒装月饼实行重点监管，经营者销售盒装月饼不得以任何形式搭售其他商品，不得以礼盒等形式将月饼同其他产品混合销售。（光明网）

　　3.财政部、教育部印发新修订的《中小学校财务制度》：明确课后服务等服务性收费的管理要求，增加中小学校不得擅自扩大收费范围、增加收费项目、提高收费标准的禁止性规定，加强对地方落实“双减”政策财务行为的指导。（中国新闻网）

　　4.科技部等三部门进一步加强国家科技计划项目立项管理：明确自2023年1月1日起，国家重点研发计划项目、国家自然科学基金重大项目等，在立项过程中要建立联合审查机制，避免重复申报，确保科研人员有充足时间投入研发工作。（北京青年报）

　　5.具有博士学位的外籍华人可申请在华永久居留：据国家移民管理局消息，具有博士学位、在中国境内工作的外籍华人，可向公安机关出入境管理部门申请在华永久居留，其外籍配偶和未成年子女可随同申请。（央视新闻）

　　6.国家知识产权强市建设试点示范城市公布：近日，国家知识产权局确定北京市海淀区等38个城市（城区）为国家知识产权强市建设示范城市，北京市丰台区等72个城市（城区）为国家知识产权强市建设试点城市。（央视网）

　　7.国家电影局推动新片大片加快上映：2022年8月至10月，鼓励电影出品、发行单位积极投放优质影片进入市场，推动更多新片大片加快上映。国家电影局将发放1亿观影消费券，联合电影票务平台，对观众购票费用予以补贴。（人民日报）

#思维财经##思维整点播# 【思维10点 | 比亚迪、中国一汽投资成立新公司，注册资本10亿元；中汽协：2021年汽车制造业工业增加值同比稳定增长；上海发改委：上海将全面推动城市数字化转型】

1.比亚迪、中国一汽投资成立新公司，注册资本10亿元

企查查APP显示，1月15日，一汽弗迪新能源科技有限公司成立，法定代表人为武瑞甲，注册资本10亿元，经营范围包含：动力电池及电池系统的开发、生产、销售以及提供相关售后和技术咨询服务等。企查查股权穿透显示，该公司由比亚迪全资子公司弗迪实业有限公司、中国第一汽车集团有限公司全资子公司一汽股权投资（天津）有限公司共同持股。

2.中汽协：2021年汽车制造业工业增加值同比稳定增长

据“中汽协会数据”微信公众号1月18日消息，2021年，汽车产销双双超过2600万辆，结束了自2018年以来连续三年下降的局面。汽车制造业工业增加值同比也保持稳定增长，且增速高于同期产销。据中国汽车工业协会整理的国家统计局公布的数据显示，2021年，汽车制造业工业增加值同比增长5.5%，增速略低于同期全国规模以上工业企业。

3.上海发改委：上海将全面推动城市数字化转型

上海市政府副秘书长、市发改委主任华源今日表示，十四五期间，上海将加快构建“3+6”新型产业体系，着力加快新赛道的布局，积极抢占数字经济赛道，全面推动城市数字化转型。此外，还将引导企业加强研究未来虚拟世界与现实社会相交互的重要平台，例如元宇宙等新兴产业。

4.国家卫健委：昨日新增本土确诊病例127例

1月17日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例171例。其中境外输入病例44例（上海17例，广东13例，云南4例，北京3例，四川3例，辽宁1例，福建1例，湖南1例，广西1例），含6例由无症状感染者转为确诊病例（广东3例，辽宁1例，湖南1例，广西1例）；本土病例127例（河南102例，其中安阳市94例、郑州市4例、许昌市4例；天津18例，其中津南区15例、西青区2例、河西区1例；广东5例，均在珠海市；北京1例，在海淀区；陕西1例，在西安市）。无新增死亡病例。新增疑似病例3例，均为境外输入病例（均在上海）。