2019鹤岗公务员（鹤岗公务员考试网）

县城的房子还能不能买？

春节回乡，很多城里的 tony、jacky、alice即将变成狗蛋、翠花，回到自己的家乡县城，关于县城的房子能不能买？小镇青年如何逆袭的话题又一次引起人们的热议。

中国的县城是一个典型的江湖，这里讲究人情关系，背景和人脉。一个县城有几十万人，但是真正有权有势的就那几百人，这里有两三百个科级以上官员，然后就是几十个本地有影响力的各行各业的商人，加上教师和医生上千人，构成了整个县城的“上流社会”。也构成了县城的关系网，身处网络中的一个人，如果碰到什么事情需要找网络中任何一个人，通过自己的关系网，都能搭上线，可以说，县城的一举一动，小到今晚警察查车，大到某个村子要拆迁，都在他们的运筹帷幄之中。

在县城，关系大于规则，关系决定成败，至于能力、才华、水平都一切靠后，你认识多少人，和哪个大领导有关系，决定了是否能够成事，在县城混得好的主要是以下几类人：

1、官员、官二代

2、家里有大生意的富家子弟

3、体制内的公务员

4、拆迁户

随着城市化进程和高考录取率的提高，会有越来越多的年轻人离开县城，来到大城市，目前省会及沿海大城市的落户条件已经降到了最低，各大城市都在抢人，县城的人口注定加速流出，也许再过10年，大部分县城都将鹤岗化，只剩下老人和孩子。年轻人都在外面工作。

那么县城的房子还能不能买呢？

我的看法是：如果你不追求升值，只是为了改善父母居住条件，那可以买一套，否则应该到大城市买，至少是省会城市，把有限的资金用在一二线城市，才是资产，这样的投资才有未来。县城的房子会逐步失去了流动性，二手房卖不掉租不出，几十上百万的资金锁死在县城，成为真正意义上的“不动产”。

最后，给年轻人一点建议，如果你不是体制内工作，又不是富二代或者家里有矿，你一定要去大城市，去闯、去拼搏奋斗、去买房。不是说县城不好，而是县城对少数本地的精英来说是非常友好的，但对普通人和屌丝来说，几乎没有机会。如果去大城市找一份高薪的工作，或者买一套房子，不出十年，你就能超越90%的同龄人。

房产中介的几个谎言，你信么？

1.钢筋水泥人工都在涨，房价可能降吗？

解析：材料确实涨价，但建筑成本一平米高层也就2000多元，最主要是地价，鹤岗三千块钱房价开发商也不亏！

不要总拿原材料说事，饲料涨价了，猪肉照样降！

2.房价降了最怕的是银行，银行都不怕你怕什么？

解析：房价再怎么降？你欠银行的钱也得还，房价降不降是你和开发商的事，钱还不还是你和银行的事儿。你即使断供了，你的征信就有问题了，不要说你不怕，将来你的孩子上大学入党考公务员等等都要政审。

3.十年前，听中介的都赚了。

解析：十年来，房价一直涨不是中介的功劳，他们如果有这洞察力，他们早都发财了，还用得着骑着个电动车车满大街跑吗？

中介在任何时候都在忽悠大家买房，两年前仍然在忽悠，怎么不说两年的事？两年前高位接盘的人也都是听了中介的，到现在都亏着呢，中介怎么不提？

最后说一句，房价是涨是降，我说不清楚，我不懂，也不假装是专家。如果是刚需，该买就买。如果着急用钱，该卖就卖。一套房子，你100万买的，现在值300万了，你住这还是原来那样。