菲崽的妈咪：北京房山首套房暂未放松认房认贷

有消息说，北京2023年房地产政策也将放宽松，一区一策试点放松调控，房山大概率领跑。房山可能“二变首”，取消认房又认贷，降低首付比例。这对刚需、改善都是利好消息！

首付是刚需上车的门槛，年轻人大学毕业后想婚前买房，可才工作几年，手里积蓄不多，首付比例高，首套普宅都不低于35%，现在普宅太少了，公积金贷款总额过低，市管的工龄1年可贷10万，杯水车薪，只能双方父母帮凑首付，增加商贷比例，因商贷利率高，就增大了还款压力。而二套首付60%甚至80%，改善难度太大。

许多优秀人才把美好的青春年华留在了他们为理想而奋斗的北京，在而立或不惑之年却因买不上定居的房子，孩子去不了合适的学校，或想着无法在京参加高考，而无奈举家迁到其他城市定居。

期待北京购房政策的调整，如调整普宅的界定、降低首付比例，提高实际公积金贷款额度等，降低上车门槛，减轻还贷压力，有利于刚需和真正改善人群的购房需求，真正实现安居乐业。