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#枣庄头条# 好消息！薛城2022年重点项目集中开工！

山能集团枣矿综合物流园、来泉片区改造暨枣庄市龙吟实验中（小）学等14个项目，于4月16日举行开工仪式！

疫情已经基本结束，现在要全力以赴抓经济，搞建设！这两年薛城发展很迅速，除了房地产开发，招商引资也很给力，有不少企业进驻，真正给枣庄的经济发展注入活力！

当然，基本的疫情防控工作依然还是要做好，现在已经逐步复工复产，相信枣庄会在接下来的三个季度再创佳绩！

希望枣庄越来越好！加油！

2.452亿起台儿庄运河旁2021-22号优质地块挂出：

占地面积：90791平方米约136.1865 亩

宗地坐落：台儿庄区文化产业园知寒路东、文源路南、鲁班路西、兰陵路北

土地性质：住宅70年 商业40年

容积率：1.0＜容积率（地上）＜1.5

起拍价：24520万元

保证金：12260万元

单价：180万元/亩

楼面价：1800元/平方米

在薛城、市中楼市竞争白热化大有价格战苗头的情况下，台儿庄房地产市场却如日中天。价格大有赶超市中的势头。上月底台儿庄区挂出的2021-22号地块在如今行情下可谓炙手可热，该地块容积率只有1.5且限高24米以多低层建筑为主。地块距离古城东门直线距离不过400多米，距离运河约800米左右，北侧有希尔顿欢朋酒店（已主体完工），教育配套为39中学东校区。地理位置潜力较大！

目前对面观澜府多层均价6100，产品较为低端。该地块楼面价为1800元左右，单价180万每亩的价格可谓低廉，适合多层与叠拼合院混搭组建高品质社区。目前台儿庄房地产市场以低密度社区为主但缺乏高端产品，谁能改变台儿庄的人居环境？做出标杆产品？最终又花落谁家？拭目以待吧！#枣庄头条#

从鸿鑫聚景开盘联想到的枣庄房地产和教育现状

古往今来，房子与孩子和我们每个人的生活息息相关，一个关乎着安居乐业，一个寄托着家庭的未来。枣庄，一个鲁南一隅的四线小城，经济基础的相对不发达、人口流动性的低水平、生活成本不算太高，注定了老百姓更加倾向于安逸舒适的生活状态。可是随着近几年枣庄房价的持续上涨打破了这种平静如水的生活，尤其是2016年至今，房价一年一个新台阶令人望而生畏。房价的推动上涨有着方方面面的因素，地价的节节攀高、税费和人工成本的居高不下、老百姓对住宅的品质需求等等，然而最主要的还是市场把握着价格体系。也许我们无法回到过去再享受低房价带来的福利，但是回过头来思考一下多多少少能给我们带来启示，以在未来的日子里更好的把握机会。

在8.15日本鬼子投降这个值得纪念的日子，鸿鑫聚景迎来了开盘。前阵子好多网友打听首开价格，或是自己预测价格在群里交流，总体都大差不离十，因为结合周边房价和估算成本也可预估个大概。尤其是近日明确为实验学校金沙江路校区和实验学校初中部双学区的重大利好，注定其不平凡的优势。我们暂不讨论它的价格是不是合理，房子的价值属性无外乎位置地段、学区划分、整体品质这几个因素，今天具体说说鸿鑫聚景的学区归属。

八月份以来，各个中小学相继公布了招生简章，除了新建学校的加入而牵扯的学区调整，其他基本不变。因为学区的划分调整牵扯到老百姓的房产价值和孩子的未来，关乎切身利益，一旦处理不好极易引发群体事件。

2019年11月枣庄市为了解决区域教育不均衡，适龄儿童入学难的问题集中开工新建、扩建了10所学校幼儿园，今年这些学校已基本建成投入招生使用。新学校的建成必然带来学区范围的调整，金沙江路小学原本明确为枣矿集团住宅项目配套小学，薛城区教体局直属管理。原本在市直实验学校招生范围内的正信领秀城等毫无疑问需要调整到金沙江路小学来，领秀城业主无法接受的现实，多次到有关部门反映问题，希望继续维持市直实验学校的学区。

我们完全可以理解领秀城业主的心情，也给金沙江路小学的归属留下了想象空间。为此在前几日薛城区教体局还专门邀请巨山花园、领秀城等业主代表参加听证会，征询意见。有关领导在视察小学时明确指出为学校配备最好的师资力量，最大限度促进巨山花园等项目的销售。多方努力的结果就是，金沙江路小学更名为市实验学校金沙江路校区，在招生简章上明确三个校区统一管理、资源共享、协同发展！这不禁让我们想起了去年老城十五中南北校的挂牌，同样的统一管理协同发展，区直学校的属性并未改变。

不可否认这两年教育资源均衡化的步伐明显加大，名校名师不再局限于某一个学校，不是只存在于市直学校，有些区直学校甚至乡镇学校近两年也取得了很大成绩，有目共睹。举个例子，十五中北校去年第一年招生，东校在师资力量上给予了很大支持和帮助，一批优秀中青年教师挑起了大梁并得到家长同学们的认可。有消息称，全市期末统考十五中北校在区直学校里取得七门课五门第一，总成绩平均分全区第一的优异成绩。事实证明，教育均衡化成果斐然，市直还是区直不是检验教学质量的唯一标准。

目前立新小学也正在探讨与回民小学集团化办学，三中对十六中、十五中对盈园中学的深度帮扶也取得了不错的效果，以后或许还会有实验学校、十五中的其他分校，挂牌不是目的，师资力量的互相交流，教学经验的分享等等具体措施才是提高教学质量和水平，均衡各校资源，提高枣庄教育竞争力和影响力的重要抓手！#枣庄头条# #薛城# #滕州头条# #枣庄# #枣庄教育#

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