融创香璟台西苑（融创香璟台西苑地址）

☆坐标：

桂林市七星区融创西苑89m²

☆客户信息：

北京工作为主，近几年不考虑回桂林定居，

偶尔回来居住，一个人

（也有待房屋升值的意思）

#昆明头条# 昆明近两天新的管控小区

昆明近两天来管控小区继续有所增加，这是正常的，因为全是唯一传播链上人员轨迹所在，社会面核酸检测依然为0。

昨天今天部分管控小区如：

西山区西苑浦路和海源南路交叉口的粱源3期、西山区市政府旁的兴发小区顺达里6栋、五华区云冶生活区、五华区科泰路26号的春光小区8幢、18幢、25幢、五华区海豚路融创春风十里御风苑13号楼、五华区教场东路总队家属区3号院老1栋等等。。。

北龙湖业主都是高位站岗？

#郑州楼市# #活力郑州 青春郑州 广纳贤才 风华正茂#

有人说，北龙湖的业主都是高位站岗！这句话也对，也不对。对的是确实有人高位站岗，未交房就貌似巨亏；不对的是大部分北龙湖业主都是挣钱的。

北龙湖置业有“三类人”。

2013年10月19日龙之梦西苑开盘，9年间，在北龙湖区域诞生了三类客户：

第一类：从入手到现在已赚钱的客户。他们基本经历了5-10年的等待期。

2013年10月19日，龙之梦西苑毛坯均价2.4-2.5万/平，目前二手房均价4.2万/平左右。

2015年10月5日，建业海马九如府均价2.3万/平，目前二手房均价4.2万/平左右。

2016年5月15日，茉莉公馆精装小高层均价2.3万/平，目前二手房均价3.5万/平左右。

2016年9月8日，金领九如意197平毛坯大平层，开盘单价2.3万/平，目前二手房均价4.5万/平左右。

2017年2月8日，开盘以单价3.2万/平，买入正弘瓴毛坯大平层，目前二手房均价4.2万/平左右。

2018年12月，开盘以单价4.25万/平，买到正弘臻精装大平层，目前在售均价5.5万-6万/平左右。

2019年5月，开盘以单价4.3万/平，买到康桥诸子庐，目前在售均价5.3万-6万/平左右。

2019年7月1日，开盘以毛坯均价4万/平，买到建业君邻大院，目前毛坯4.3万/平左右。

2019年8月，开盘以单价4.3万/平，买到正商祯瑞上境，目前在售均价5.2万/平左右。

2019年12月12日，开盘以单价4.5万/平，买到永威上和琚，目前在售均价5.5万-6万/平左右。

2020年6月16日，开盘以单价3.5万/平，买到金茂如意府，目前涨幅至少已有3000元/平。

买到以上11个神盘的业主凭的是：在关键节点上的稳、准、狠！

第二类：实现“建筑让生命升华”的客户。

2017年12月13日，以平层精装均价5.2万/平，买入融创中原壹号院。

2018年5月，以毛坯均价5.2万/平，买到永威上和院。

在过去3年时间里，这两个小区房价涨幅不明显，但是业主是坚定地喜欢它们，而它们也不负宠爱。

就像一场清偿之恋，业主与房子充分化学反应，都为彼此留下了荣耀和感动。

第三类：选对了北龙湖，但尚未看到明显收益的客户。

这些业主买北龙湖没有错，短期内因为北龙湖限价，二手房市场尚未启动，过往市场信号不振，郑州楼市整体经历了近4年的横盘期，只能等待区域普涨行情。

但是，所有人都知道，高端置业一定要跟着产业走，跟着高净值人群走。那金融岛大规模投入使用之日，中原科技城建成投用之日，将是北龙湖楼市的一个新起点。

#重庆头条#龙湖地产到底为重庆做过什么？

看见万科地产接手的陆海大厦已经快要封顶了，听说江北嘴由融创接手的470米重庆最高建筑也施工顺利，还有世茂接手的大剧院旁边的城市之门也雨后春笋般起来了。

万科、融创、世茂这些地产公司都是后来者，比不上龙湖地产是被重庆老百姓捧着、被政府一路呵护着发展起来的。

龙湖地产从西苑、水晶郦城起家，被重庆市民一路爱戴、追着买龙湖房子，哪怕同等地段龙湖房价高出许多，大家也还是挣着买龙湖，其它地产商的楼盘都得等龙湖卖得差不多了，这才轮到他们卖房子了。

可以想象当年龙湖依仗自己强大的号召力，经常到很偏僻的地方拿地开发，重庆人还是很给面子、只要是龙湖的房子 就一个字“买！”

比如当年龙湖在北区开发的蓝湖郡、江与城等，都是在荒山野岭的地方建房子卖给重庆人的，重庆人从来都没有过“二话。”

可是，当重庆城建发展遇到了一些问题，比如一些开发商拿到解放碑、江北嘴最好地段的土地、挖出基坑以后因缺乏资金支持烂尾了，这严重影响了重庆城市的天际线，有损重庆网红城市的形象。

政府肯定也着急吧，得找有实力的开发商接手这些烂尾工程续建是不是？

这才有了万科地产接手陆海大厦，融创接手重庆第一高楼，世茂接手大剧院旁边的城市之门……等等。

龙湖地产在做什么呢？

这么多年了，龙湖地产除了建很多住宅卖钱以外，就是盖了几个低矮的商业天街，没有留下一处地标性的东西能够代表龙湖进行展现！

重庆市民把你龙湖地产喂的如此肥大，让你赚那么多钱，为何关键时候不肯为重庆分点忧、承担点责任呢？

如今解放碑、江北嘴还有不少烂尾的超高建筑挖出基坑后摆在那儿，比如“重庆塔”等等，它们急需有实力的开发商去接手续建。

龙湖地产能否拿出点诚意接手其中一个呢？

不要以为把总部搬离重庆就和重庆没有关系了，这里始终是你龙湖发家的地方，吴亚军董事长也还是重庆人，别把便宜都占完了，该尽点责任时却当缩头乌龟好吗？

其实龙湖接手一个烂尾项目续建起来可以一举双得，一方面好歹给重庆建一栋高楼、为自己竖起了一个地标性的丰碑，像万科接手陆海大厦一样令重庆人佩服，一方面安抚重庆人目前对龙湖失望的情绪，多美好的事情，应该争着去做才对呀！

别把自己变成一直大硕鼠，重庆市民喂肥了你，你却偷了一袋粮食背着跑路喽！