广州二手房贷款（买二手房可以贷款吗）

当前广州地区工农中建交五家国有银行，以及兴业银行广州分行、华夏银行广州分行、广发银行广州分行、平安银行广州分行等可办理二手房“带押过户”。大大方便了交易。 在离婚案件中，房屋登记人也是法院认定房产归属的重要因素，如果能实行带押过户，在离婚房产分割问题上又多了一种可能。#二手房“带押过户”有什么好处# #多地推行二手房“带押过户”#

广州日报-穗多家银行可办理“带押过户”

#广州多家银行否认停止二手房贷#【额度紧张、排队放款、利率提升！】 总的来说，广州绝大部分银行仍在办理二手房贷款业务；少部分银行因额度紧张，暂停二手房贷款接件或暂停对部分客户接件。

广州的银行在二手房贷款上出现了两个趋势：①贷款政策逐步收紧，个人买房想获得贷款越来越难；②银行对贷款的风险控制已经超越了对贷款业绩的追求。

相比二手房贷款，一手房贷款要正常一些。部分银行表示，有合作关系的楼盘，客户有贷款需求的话，也在正常接件。

伴随着额度吃紧，放款排队时间开始延长，贷款利率也在水涨船高！有网友表示，广州最高的首套房贷款利率已经涨到了6.5%，等于5年期LPR加了185基点。

因此，受广州各大银行二手房贷款额度制约，广州二手房交易量可能会下降，新房交易量可能会上升。更多房产资讯分享，欢迎关注！

#二娃爆料# 4.9日，广州各大银行房贷最新利率情况来了！目前，已经有4家银行不接二手房按揭贷款业务了！

【广州多家银行停止二手房贷？银行否认】近期，房贷市场风起云涌。就在清明节后多家广州银行上调房贷价格之后，4月10日，市场传言包括中国银行、邮储银行、交通银行、平安银行等多家银行的广州部分网点暂停了二手房贷业务。记者求证了解到，前述银行并未全面叫停广州地区的二手房按揭贷款业务，但不排除部分支行网点暂停二手房贷。详情戳→ 广州多家银行停止二手房贷？银行否认

风水轮流转，这句话放在各行各业都通用，当然放在房地产行业一样有用。2023年的房地产行情将和2022年会完全不同，2023年一切有利于提升成交量的救市“大招”都会“轮番上阵”，直到成交量被“扭转”，最终达到高层想要的预期。同为一线城市的广州，二手房按揭贷款，已不按“参考价”来了，而是按买卖成交价、银行评估价两者孰低原则来放款。扫清一切不利于成交的障碍。

#广州头条#

重磅！广州有银行可不按二手参考价放贷，

目前光大、工行、广州银行，明确可以不受二手房参考价，工商银行和交通银行贷6成的话也可以，

前提条件也非常简单，

房子的评估价高于参考价即可，也就是高于二手房指导价。

目前来说，由于二手指导价都打快6折，7折了，成交价肯定是明显高于参考价的，所以说这个条件，基本形同虚设！

之前是什么情况呢？

举个列子，原本你500万房子，指导价后变350万，然后银行贷款评估在按指导价打7折，变245万，也就是相当于你的房子贷款只能贷一半，那对于有些企业经营贷款的客户非常不利的！

为什么要放开这道口子呢？

一来是部分银行钱还比较多，支持下企业经营发展，顺便完成下银行年底业绩，

二来就是贯彻下平稳房贷市场健康有序发展，东家不够西家补呗！

我估计后期应该会有更多银行跟的！