宏基销售（宏基经销商）

【#西安拟将鸿基新城滞销限价商品房房源调整为共有产权住房#】5月19日，西安市住建局发布公告，拟将鸿基新城滞销的限价商品房房源调整为共有产权住房，调整后该项目共有产权住房销售均价为：12271元/平方米（市场评估均价为：16022元/平方米），购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%。

据悉，鸿基新城24#地块限价商品房项目房源共3387套，2020年11月25日开始公开登记和摇号销售，经公开摇号后剩1144套房源未销售。2021年4月30日，再次发布销售公告，截至2022年5月17日，该项目仍剩余251套房源滞销。

按照有关规定，鸿基新城24#地块限价商品房剩余251套滞销房源销售截止至2022年6月2日，之后仍滞销的房源调整为共有产权住房，按照共有产权住房有关规定进行销售。调整后，该项目共有产权住房销售均价为：12271元/平方米（市场评估均价为：16022元/平方米），购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%，政府产权由市安居集团代持，具体销售情况另行公告。（西安发布）西安发布

#商用车头条# 再交20台！豪沃TH7国六牵引车交付郑州大客户

近日，中国重汽豫北分公司联合河南宏基辉业汽车销售有限公司，在郑州隆重举办20台豪沃TH7国六牵引车交车仪式。本次交付的车辆搭载中国重汽MC11H国六发动机，具有高效节油、稳定可靠等优点；匹配中国重汽独有的S-AMT16无忧换挡变速箱，操作简便，响应迅速，更懂中国路况，更符合司机驾驶习惯；更有为高端物流量身打造的气囊悬架，车辆行驶平顺性更好；低位鞍座满足用户大方量需求，可匹配1400L油箱，超长续航里程。

西安市6月2日起将对高新区“鸿基新城”剩余房源以低于市场价4000元销售

是不是很吃惊，为什么会以市场价少4000元销售，因为鸿基新城是限价商品房，项目房源共3387套，2020年11月25日开始公开登记和摇号销售，经公开摇号后剩1144套房源未销售。2021年4月30日，再次发布销售公告，但是截止到2022年5月17日，该项目仍剩余251套房源滞销。

所以从6月2日起 ，决定将会对仍有剩余房源，作为共有产权房对外销售，低于市场啦4000元每平米，买后房本满五年可以按照市场价格出售自己所占有的份额。新购买继续以共有产权持有，最大的一个优点就是便宜，很便宜，而且可以买卖，

武汉最近疫情升温，接连多日均有新增阳性感染者，武汉不少小区都已临时封控，一些公共场所也闭门谢客，如宏基客运站等。

9月1日，湖北公路客运集团宏基客运站官微发布：关于宏基客运站暂停营运的公告，为全力配合新冠肺炎疫情防控工作，自2022年9月2日起，该站暂停营运。已购买2022年9月2日（含）以后车票的旅客，全额退款。出行旅客可至省客集团傅家坡汽车客运站购票乘车。

8月31日晚－9月3日，同济医院汉口院区第二门诊部儿科门诊、儿科急诊、儿童普通发热门诊、健康体检中心、消化胃肠镜检查及整形美容外科门诊停诊。

其他科室照常应诊。

有儿科就诊需求的病友，请前往同济光谷儿童医院就诊；

有健康体检或消化胃肠镜检查需求的病友，请前往同济医院光谷院区或中法新城院区就诊；

有整形美容外科就诊需求的病友，请前往同济医院光谷院区就诊。

此外，病友们还可通过同济云医线上就诊。

关山网红楼盘中间大公馆发布声明，街道明确告知该楼盘不会临时封控，涉及的疫情轨迹只是在大公馆短暂停留，营销中心、已交付的小区正常营业通行，去营销中心看房需持48小时内的核酸。

实事求是的讲，联想作为一个电脑企业无疑是最成功之一，这一点功劳是无法否认的!

相对于同类型企业，例如:惠普、戴尔、华硕、鸿基等大型跨国企业，联想一点都不差，品牌做到了第一，销量也做到了第一。

联想做到了跨国，把产品销售给全世界的目标，而且超额完成了，是我国第一次真正的，代表高科技的民族品牌，让世界人民第一次觉得，其实我们也可以做高科技产品，而且做的很不错。如果全世界的人在买电脑的时候，我想，联想必定会成为考虑的品牌之一，他们在用联想产品的时候，连带会联想到它的国度，所以说，还是给我们增光了。

十多年前，我国很多企业都在起步阶段，大多数是代工方面的业务，技术要求不高，品牌意识还不强，就算是顶级企业也是大而不强，那时的我们口号是:“我们不但要做全世界的制造，更要做全世界的创造!”。

联想那时候是时代的弄潮儿，敢为天下先，做第一个吃螃蟹的人，首先打造了“联想”这个自主品牌，并通过收购IBM的PC项目，着力运营THINKPAD这个子品牌，在全世界打造了良好的口碑，成为了我国第一个在全世界有影响的品牌。

联想的自主品牌和跨国的成功，给了当时在朦胧中摸索的企业家一丝曙光，让他们坚定了自己的奋斗目标，那就是“努力打造自己的品牌，并走向世界”。我想，以任正非、张瑞敏等老一辈企业家也是深受启发，让他们奋力打造了以华为、海尔等自主品牌，并走向了全世界。这也是，柳在当时被封为“我国现代企业家教父”的由来之一吧，这个封号，不是他自己封的，也不是网友封的，而是当时大多数企业家封的和默认的。所以说，他那时的成功还是开创性的，很具有启发性。

把联想从一个几十人的小作坊企业，打造成一个拥有十几万员工的现代企业，解决了几十万业务与之相关的人员的就业问题，确实是功劳不少的。

当然他现在遇到的问题也不少，也是具有很大的代表性，那就是“职业经理人能不能拥有所在公司的所有权问题”，这个也是我们企业家现在面临比较棘手的问题，在国外却不是问题，像苹果、微软等等都聘请职业经理人，他们在努力经营好所在公司后，根本就没想过，所谓的“所有权”，即使是他们离开了，下一任职业经理人也能很好的接手和运营好企业，让企业经久不衰!

目前，国内在这方面相似并做的很好的代表就是王石老爷子了，潇洒走一回，彻彻底底的离开了万科，万科在其他的职业经理人运营下，活的很滋润。同时，王老爷子也过起了普通人生活，享受天伦之乐，娶了娇妻，人生好不自在。不知道这能不能成为一个成功的范例，给一些迷途的人一些好的启示!

#媒体人周刊#

#冬日打卡季#

#柳传志#

可转债分析｜2022年8月10日

01可转债日历

02新债上市分析

润禾转债(SZ123152)

网上规模：约0.74亿。

公司简介：从事有机硅深加工产品及纺织印染助剂产品的研发、生产和销售。有机硅深加工产品主要包括硅油、硅橡胶、硅树脂、硅烷偶联剂四大类别。纺织印染助剂产品主要包括前处理助剂、染色印花助剂和后整理助剂三大类别。

总结：质地优秀，盘子小，股价目前高位，业绩营收稳定，值得重点关注，合理估值为170—180元，开盘价格130元，最后将以157.30元收盘，若持有卖出可挂回落0.6%条件单。

英力转债(SZ123153)

网上规模：约0.59亿。

公司简介：主要从事消费电子产品结构件模组及相关精密模具的研发、设计、生 产和销售，为客户提供消费电子产品从设计、模具制造到结构件模组生产的综合服务。公司主要产品为笔记本电脑结构件模组及相关精密模具。服务的笔记本电脑终端应用品牌包括联想、戴尔、惠普、宏碁等笔记本电脑品牌。

总结：质地较差，盘子小，股价目前低位，业绩营收有下滑趋势，不值得关注，目前合理估值为139—143元，若持有直接开盘价卖出或者挂回落0.3%条件单，底价设置为125即可。

风险提示：本文观点仅代表个人意见，涉及标的不作推荐，据此买卖，风险自负。#可转债#

西安共有产权房开始登记购房啦！

西安高新区鸿基新城24#地块，剩余房源232套房，自2022年8月25日0时至8月31日24时，已取得共有产权购房资格的家庭，可以线上登记，参与购房了。

我去售房现场看了一下，目前这232套房销售均价为12271元(市场均价16022元/㎡），公摊面积20%-30不等，户型面积约80㎡左右，交房日期约2023年年底。购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%。

那么购买一套80平米的房子，如果5年后取得100%产权，一共得花多少钱呢？我们来计算一下:

一.80平米购买77%份额的费用:16022元/㎡（市场价）*77%=12336.94元/㎡（共有产权房77%份额购房价）*80㎡=986955.2元。

二.5年间向政府支付23%房屋产权的租金，平均500元/月，5年需付租金500*12*5=30000元。

三.5年后购回23%产权，按当时的市场价格计算，假如周边市场价格不变仍是16022元/㎡，那需缴购房款16022元/㎡（假设的当时市场价格）*0.23（政府产权份额）*80㎡=294804.8元

四.5年后购置100%产权累计共需花费986955.2+30000+294804.8=1311760元

五. 那么最终购房的每平米多少钱呢？1311760/80=16397元/㎡

大家帮我看看买共有产权房合适吗？我算的对吗？请大家指教！

曝光 | 多家健身房突然停止经营并失联！天津一区通报！#天津头条#

2021年10月份，河北区连续发生汇能量健身房、春和阳光健身房、壹健身鸿基店、壹健身荣泽店共4起健身房经营异常事件，大量消费者前往相关政府部门聚集上访。据消费者反映：上述店面在闭店前仍推销预付卡，并对消费者声称将持续经营，闭店前无任何通知。#天津身边事#

2020年至2022年，河北区已陆续有都铎健身、腾澳健身、澜运动、金百汇健身、欧山健身会所、大道健身、汇能量健身房、春和阳光健身房、壹健身鸿基店、壹健身荣泽店等店面突然停止经营并失联。已失联商户在停止经营前均无预先通知，并且仍有销售预付卡行为。

晋商银行“甩卖”逾6亿元债权背后：中科鸿基“明星光环”不再

4月7日，离“中科鸿基生物科技有限公司单户债权转让”公告挂牌截止日还剩下一天时间，虽然尚不知未来能否顺利完成转让，但晋商银行这笔贷款大大“缩水”几成定局。

根据山西产权交易中心官网披露的信息显示，晋商银行的这笔债权总额为61090.22万元，本金为51412 万元，利息为9366.4万元，另外还有311.82万元的费用，这笔债权由山西钢园融资担保有限公司提供担保，抵押物便为中科鸿基土地、房产、设备，目前双方已进入诉讼状态。

当然，此次债权转让可谓关注点颇多：其一，债权人为山西省内两大城商行之一的晋商银行；其二，此次高达逾6亿元的债权转让底价仅为24380.54万元，折价率高达六成，本金亦有可能收回尚不到五成；其三则是债务人中科鸿基亦曾是山西“明星”企业，当然这也是其当初能够拿到晋商银行逾5亿元贷款的关键。

资料显示，中科鸿基成立于2010年4月，公司所在地位于晋中市平遥县工业新区，现实控人为毋鸿江，后者最初亦是发家于煤焦产业，而上文提及的山西钢园融资担保有限公司则由毋森雍于2009年组建，毋森雍亦曾为中科鸿基的重要股东和高管。当然，真正使毋鸿江家族“扬名”当属中科鸿基平遥生物科技产业园项目。

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山西资本圈注意到，2010年，亦即中科鸿基成立之初，后者便“傍上”了中科院微生物研究所，双方签署战略合作协议，中科鸿基作为中科院微生物研究所的高新技术成果转化基地，并决定斥巨资投建总额达36亿元的中科鸿基平遥生物科技产业园项目，其中仅一期便规划投资15亿，建设内容主要为保健及功能食品加工区，主要生产灵芝系列保健产品及生物法生产唾液酸、普鲁兰等产品。

中科鸿基平遥生物科技产业园项目可谓当时名副其实的“明星”项目，该项目于2011年奠基并启动建设，并成功入选省重点项目。根据当初规划，中科鸿基计划到2015年初步建成现代化的生物产业体系，企业年销售收入达到60亿以上，税金达到10亿元以上，努力将公司打造成为全省乃至全国新兴生物化工与生物制药行业技术的领军企业，足见中科鸿基对于公司前景乐观预期满满。

当然，也正是公司所处的特殊领域和投资规模，中科鸿基生物科技产业园自投建伊始便受到当地政府等多方的大力支持，亦包括省内外的众多金融机构，其中便有当时为省内唯一城商行的晋商银行。

山西资本圈了解到，中科鸿基因生物科技产业园项目建设需要，早在2013年便提出向晋商银行太原解放北路支行贷款，后于2014年12月从晋商银行分几次合计贷款5亿元，甚至期间不惜斥资几百万元聘请一家名为“华侨融海公司”的第三方咨询公司担任该贷款事宜的融资顾问，提供融资居间服务。另外，中科鸿基还表示，为拿到此笔贷款，除了提供足额的抵押物外，还应晋商银行要求接受了8千万元的转让债权，但亦享受到了晋商银行给予优惠的贷款利率及贷款延期政策。

确实，作为当时的“明星”项目，无论是中科鸿基还是晋商银行进行如此融资，当时看来似无太多特殊之处，可问题的关键出在生物科技产业园项目建设进度及产品市场远低于预期：虽然从公司官网及依稀可找寻到的公开信息可以看出，包括唾液酸和普鲁兰多糖等生产线竣工投产，且公司称国家卫健委批准生产N-乙酰神经氨酸（唾液酸、燕窝酸）的唯一厂商，但如今产品的知名度及市场规模，显然离当初所预期的生物产业领军企业定位相差太多。

补充氢能源企业

鸿达兴业：公司生产的氢气可广泛应用于氢燃料汽车、电子工业、半导体、冶金工业、食品加工等领域。

雄韬股份：公司主要从事化学电源、新能源储能、动力电池、燃料电池的研发、生产和销售业务,主要产品涵盖阀控式密封铅酸蓄电池、锂离子电池、燃料电池三大品类。

美锦能源：目前公司已在粤港澳大湾区控股国内最大的氢然料客车厂-飞驰汽车,通过参股公司控股膜电极厂商-鸿基创能,并在佛山市投运一座加氢站。2020年5月,公司拟分拆子公司飞驰汽车至创业板上市,飞驰汽车将依托深交所创业板平台独立融资,促进自身氢燃料电池汽车研发、生产和销售业务的发展