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一、概述
长沙是湖南省的省会沿海城市，有着特色建筑风格和宜人的气候，是众多投资者簇拥而至的热门城市。但是出于限购等措施，也造成了国内房价的严重上涨，将长沙也纳入其中。那么对于长沙的房价，到底每平米多少钱呢？
二、长沙房价分析
1、按区域分析
根据市场调查显示，长沙市的房价以市中心地段最贵，依次递减到市郊。例如，市中心地段长沙房价一平米在6500-7000元之间，而芙蓉区房价一平米按均价计算在3900-4600元之间；天心区房价一平米按均价计算在3000-3800元之间；岳麓区房价一平米按均价计算在2800-3400元之间；开福区房价一平米按均价计算在2500-3200元之间；雨花区房价一平米按均价计算在1700-2800元之间，望城区房价一平米按均价计算在1500-2700元之间；宁乡县房价一平米按均价计算在1300-2000元之间；湘潭县房价一平米按均价计算在1100-1800元之间。
2、按面积分析
长沙市的房价还可以按面积分析。从一般现有房源中可以看出，在最郊区域，比如宁乡县、湘潭县等，每平米在1200元以上。但如果非郊区域，比如芙蓉区，每平米在4000元以上，在市中心地段，每平米在5700-6500元。
3、按新旧房分析
长沙市房价也可以按房屋新旧程度分析，新房平均每平米在5000元以上，而一般二手房每平米靠近3000-4200的价格，高档的二手房每平米在4800元以上。
总结而言，长沙房价总体可以正常按行情调整，价格在300-6500元/平米之间，而所处位置越贵，同一区域内房价也会更高，新房比旧房表现更优势，每平米价格更高。
长沙房价在不断上涨，具体价格取决于房屋所在地段及房屋面积等因素，简单来说，长沙市区的房屋每平米约为6000-10000元/平米，郊区的房屋每平米大约为5000-8000元/平米，以下为详细情况：
一、市区房价：
1. 高层、花园洋房每平米价格可达10000元/平米以上；
2. 普通住宅每平米在7000-9000元/平米；
3. 小户型每平米在6000-7000元/平米之间。
二、郊区房价：
1. 高层住宅每平米价格大约在7000-8000元/平米之间；
2. 底层住宅每平米价格大约在5000-7000元/平米之间；
3. 小高层每平米价格大约在6000-8000元/平米之间；
4. 别墅及洋房每平米价格大约在6000-8000元/平米之间。
从以上情况看，长沙市房价的总体趋势是持续上涨，在市内，靠近市中心的区域，房价基本在1万元/平米以上，市区的房价总体趋势大约在6000-10000元/平米之间，郊外的房价大约在5000-8000元/平米之间。
