健康资讯 #南阳头条# 《南阳房价下跌已成定局！>近日，国家统计局公布70个大中城市房价数据。数据显示，11月份，我国房地产市场整体保持稳定。
其中，一线城市新房价格环比微涨，二手住宅价格持续下降。其中有一半城市二手房价格下跌，最高环比下降0.9%，南阳迎来首降。
2023南阳房价排名，唐河超邓州排名第三，方城第五，新野第七，桐柏垫底！
#南阳头条# 南阳二手房涨幅全省第一，南阳房产真有那么“抢手”吗？南阳房价的确在近两年进入了快车道，许多房产已经破万，随之二手房市场也被炒热，但随着疫情的突袭，房价下跌的大趋势已经非常明显，那为什么南阳二手房房价还有如此大的涨幅呢？
一、成交量下跌严重
众所周知，所谓的均价：源自于总销售额与成交量的比例而来的，这不分地理位置与其他因素，只管卖了几套多少钱的问题！
二、之前达成协议的房产
如今的二手房交易，中介公司占了很大的作用，但南阳中介公司开门的时间呢？南阳城区解除封禁的时间呢？仅仅不到两周，这样还能达成协议，如果不是之前看好的房产，那就一定存在某些不能说的秘密了！
三、涨幅对比
这次房价涨幅并非与上月相比，而是环比，而在如今的情况下，没有可比性！
从这一段时间开始，“房产中介”的骚扰电话开始逐步增多，许多新开发商也加入其中，0元入会、降价销售，足以说明当前房产市场并不像展现出的火爆，而是房产公司、中介公司正在“头疼”继续通过出售房产，以偿还银行贷款，以及满足资金链短缺的问题！
所以说，南阳3月二手房涨幅全省第一，对南阳房价和房产没有实际作用，只是有心人拿来“有意烘托涨价气氛”的助长剂，希望有购房需求的消费者一定要擦亮眼睛！
#南阳头条# 今日南阳卖地入账27亿元，新地王诞生！房价还要涨！？
4月8日，南阳土拍市场迎来年后最强恶战。
今日南阳对七块土地进行招拍挂，今天总成交价27亿2655万元！
图源：一起沟通
其中：G2019-95号地以总价84700万元成交，刷新南阳总价地王新记录！该地块占地面积121.78亩，每亩成交价约695.51万元。由信阳市和骏置业有限公司竞得，该公司属于蓝光集团子公司。
G2019-96号地以总价42499万元成交，该地块占地面积65.504亩，每亩成交价约648.80万元，楼面价3890.86元，由河南中梁秦置业有限公司竞得，也就是中梁集团。
G2019-79号地，以总价19536万元成交，占地面积24.115亩，每亩地价约合810.12万元，楼面价约5520.77元，由南阳市昱阳昇置业有限公司竞得。
G2019-76号地，以总价25590万元成交，占地面积40.435亩，每亩地价约合632.86万元，由河南泰美嘉房地产开发有限公司竞得！就是泰美嘉集团。
不得不说，今天土拍看点足够多，足够劲爆。
比如，除高铁片区G2019—129地块，其余四幅地块综合溢价率全部超过100%，令人叹为观止百思不解。这种壮观场景，南阳已经大半年没有出现过了。
比如，二机厂地块亩单价逼近700万，西区楼面价破4000，均创下该区域新的历史纪录。
比如，房企新面孔不断涌现，国内TOP30蓝光地产、河南地产新锐亿祥置业均为首度杀入南阳，本土房企昱阳昇置业亦是首次在南阳亮相。
比如，今日一战，地方土地出让金账面收入高达27亿2655万元......
开发商大举拿地，豪迈出手，给南阳楼市不啻于注入一剂强心针。
不光是你觉得不可思议，今天南阳土拍之疯狂，让不少业内人士都纷纷表示倒吸一口冷气。
以二机厂地块为例，G2019—95，年前首次出让最高出价不过为62100万元，每亩510万。G2019—96，年前首次出让最高出价不过30599万元，每亩单价467万。
分享两段来自南阳知名地产媒体的评论：
一
2003年非典，2008年金融危机，对于房地产行业都不算是好年份。而这次新冠对于经济的冲击和楼市的影响，极有可能会超过之前的两次。这样的宏观大背景，再叠加南阳楼市供应量井喷的微观环境，今年的南阳房地产销售确实面临不小的挑战。崩盘？用脚趾头想想都知道不可能。
不过市场的凉意，很真实，也很刺骨。对于今年需要买房的南阳人来说，或许2020年是一个好年头。如果不出意外，接下来南阳新房市场各种形式各种套路的促销、打折会层出不穷，大幅降价不可能，小幅优惠正常操作。
乱花渐欲迷人眼，需要定睛观瞧。莫在不经意间被收了智商税。二手房市场虽不至于出现抛售潮，不过房东若想快速变现回流现金，主动挤水分调价格已是板上钉钉的现实。
手握现金的南阳人，紧盯中介朋友圈，做好捡漏儿准备。对于买房人，还有一条诚恳建议：买定离手，莫纠结。房价短期或出现横盘震荡，难改长期向上的大趋势。楼市与经济深度捆绑的现实不好改变，不管怎么说，信心还是不能丢啊。
二
今日土拍，对南阳楼市有何影响？只聊几点最粗浅的结论。
一、南阳房价不会崩盘。
去年下半年至今，南阳楼市疲态已现。这个事实要承认。然而部分人臆想中的暴跌和崩盘难以出现。
今天，通常不被人看好的南阳西区楼面价破4000，说明一众开发商依然看好南阳市场。
