东莞二手房政策（东莞二手房政策2022）

楼市回暖，远比想象猛！‍

上周，全市网签一手住宅约361套，同比上涨约20%，持续回暖（2月13日-2月19日，数据来源：合富大数据）。

更有数据显示，在2月7日-16日，东莞新房+二手房成交量突破日均200套，新房库存不足半年（数据来源：大碗楼市）。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

随着成交回暖，不少项目也开始收回折扣，宣布即将涨价。‍‍‍‍

惠州限售3年改为1年，天量供应下，房价哪有涨的道理？

惠州调整了限售年限，意味着可进入市场的二手房将大幅增加，供大于需的局面进一步加剧，房价更加缺乏向上的力量了。

不过，取消限购和限售将是越来越多城市的选择，毕竟楼市新常态下，已经无须过多限制了。

限售的意义更多在于防止过度炒作，而对于惠州这新房持续大量供应的城市，限售也是有必要的，有助于新房市场的活跃性。

对于东莞目前的限售政策来看，可以保持不变，这样才避免过多二手房的释放，造成区域供大于需，房价的压力会增加。

东莞全域放开限购，部分区域也对二手房限售叫停了，2022年不少地方着实在限购放松上大展拳脚，以各种形式进行了放开或放松，但收效甚微。#头条##房地产#