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上周，北京的二手房反弹力度较强，而深圳就弱得多了⋯⋯
【国家统计局：1月北京新房二手房环比双涨，分别为0.4%和0.9％】今天，国家统计局发布《2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，1月份，北京新房、二手房环比双涨，涨幅分别为0.4%和0.9％。（据国家统计局）#二手房##商品房##房价#
早安楼市：这城跟进放宽限售政策
一. 政策
1.惠州发布楼市新政限售3年变1年
近日，惠州市人民政府办公室发布了关于优化房地产调控政策的通知。提出惠州市商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。
2.央行23年会议延续去年政策思路
2月15日，央行召开2023年金融市场工作会议。此次政策明确，动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
二.市场
1.苏州首轮土地拍卖激烈开场
2月16日，苏州开启2023年首批集中供地竞拍。率先出让的是位于工业园区和吴中区的6宗地块 ，总成交额83.9亿元，1宗触顶摇号、1宗溢价、4宗底价成交。
2.上海房价指数排名第一
此次全国70城房价指数数据显示，上海新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.7%，在全国70个大中城市中排名第一。此次上海房价指数排名第一，充分说明大城市在本轮楼市复苏中的地位和角色。具有积极的信号意义。
3.北京二手房市场成交明显回温
近期北京二手房市场成交出现明显回温。据相关数据显示，2月1日-11日，北京二手房成交量为4705套，环比增长33.5%，同比增长173.5%。据了解，当前北京二手房市场成交量较2022年年末最冷淡时期确实有明显上涨，成交周期缩短，不过成交价并未上浮，成交房源依然趋近合理的市场价。
三.房企
1.合景泰富2023年首月合约销售35.61亿元
2月16日，合景泰富集团控股有限公司公布2023年1月份合约销售。期内合景泰富实现合约销售35.61亿元，与去年同期相比减少14.4%。对应建筑面积约为19.6万平方米，与去年同期相比减少14.8%。
2.中梁控股第一批次147个在建项目已全面复工
2月16日，据中梁控股公众号，截至2月10日，除北方地区部分项目仍处于冬歇期，中梁控股要求的第一批次147个在建项目均已全面复工，累计到岗人员超过10000人，作业人员到岗率均超过90%。
【70城房价出炉！郑州新房价格连跌5个月后回涨】#2月财经新势力#2月16日，国家统计局发布2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有36个，比上月增加21个；二手房价格环比上涨城市有13个，比上月增加6个。其中，上海和合肥新房价格领涨全国，北京二手房价格涨幅第一。
值得注意的是，郑州新房市场有回升的迹象：1月郑州新房价格环比上涨0.2%，这是自2022年8月连续5个月下跌后首次上涨。
过去一年多，受疫情反复、房企风险等多方面因素影响，郑州楼市极为艰难。根据国家统计局数据显示，2021年8月起，郑州新房价格连续11个月下跌，到去年7月出现环比上涨，8月之后再度持续下跌。
今年以来，在收入预期和消费动力恢复，以及郑州首套房贷利率降至3.8%等利好政策的驱动下，市场开始逐步走向复苏之路。详情：网页链接
#北京头条#
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