商铺租赁（商铺租赁违约金是怎么规定的）

#南宁头条# #农贸市场# #南宁朝阳市集菜鲜生#

投资了这个农贸市场摊位，感觉上当受骗了，是个大坑。2022年我和优食公司签订商铺租赁合同的同时和优与加公司签订了一份委托经营合同，当时说只要坐等收租就行，结果市场拖了一年未开业，起诉到法院，法院认可优食公司和优与加私下签订的商铺确认书，实际上我根本没见到过这份确认书，而优与加公司在商铺尚未装修完，甚至摊台都未起，没达到使用条件的情况下确认收铺。只是当初委托经营合同上有委托优与加公司全权负责收铺，经营等事宜。如今无法解除合同，也没有得到铺面，真是血泪教训，提醒大家投资农贸市场摊位要谨慎。

我家门面房位置在四里棚拱桥路中段（跃龙宾馆旁边），两两通间共四间，每两间约100平方，框架结构，内有办公室，卫生间，特别适合做养身馆，商铺超市，商务办公……，如果有需求的小伙伴欢迎前来查看咨询，价格面议！联系方式15137626515

#十堰楼市# 人口出生规模的减少，伴随着是房地产投资的减少。房价的事就不再讨论了。

今天要说的是房地产的商铺，都说实体经济，小个体户生存难，商铺租赁费用贵也是主因。前几年个别地段出现过4万一平的大面积商铺，一个月的租金就要150-200元每平。疫情后，（一般地段的）商铺无人问津，商铺纷纷降价，对应的租金就降低了，利好小个体的发展！

朋友打电话，说看中了一套商铺，问我能否投资。

因她说不明白商铺的地段、位置、开发商、同楼盘住宅的价格等，我只能先简单回答（待她详细了解后再做具体答复）：

如果目前商铺总价小于商铺15年租赁收入（不考虑房租变化），值得购买，反之不买。

关于商铺：租赁的商铺，大部分（部分国有资产的没有公摊）租赁面积都是建筑面积+公摊面积，就是包括店面墙体以外的街沿，都是给了租金的，也就是说，街沿每个月安每平米多少钱给了，但是还不能用，用了就是违法…。大家来讨论讨论。

作为基层干部，我为城管队员说几句公道话