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#珠海头条# 中国古建筑博物馆，一座让你品味中国古典文化的四合院，横琴香洲埠，文化大家的范，这样的旅游房产你怎么看？
在房产中，除了住宅，商业形式的不动产还有商铺，写字楼，车库，公寓等，这类不动产大家比较常见，今天聊的是一种被称为旅游房产，也曾是房地产行业的重头戏。
什么是旅游房产呢？ 简单的说，是以旅游度假区的配套建设，文旅资源为核心的使用用地而建设的项目。最早兴起于20世纪50年代至80年代的欧美国家，为了满足现代旅游业发展对住宿业需求而出现的新型房地产开发模式，主要分为商业经营型旅游房产，和休闲度假消费类旅游房产。
我国也有不少城市开发建设这样的项目，很多以xx风情小镇命名，打造一个休闲度假消费类的房产，随着同质化的产品越来越多，度假区没有可持续发展文旅项目，这类房产成为一个周期性强的短租房，空置率高，投资回报非常有限，到了食之无味，弃之可惜的境地。
在我国，绿地集团是旅游房产的头牌开发商。所开发的项目都以商业经营型旅游房产为主，规模大，结合地方的人文特色，将旅游和房产有效的结合，旅游资源富有主题核心，能引发人回味无穷，就可持续发展。
比如：位于江苏无锡的禅意小镇~拈花湾，广东高明的拾野川，这些文旅项目通过自然风光，结合主题文化，打造出让人流连忘返的文旅小镇，从而能够获得不错的收益。
在珠海横琴，有一个院落，以传承中国古建筑风格，富含古朴，厚重的历史，在时代的气息下焕发着生机，这里有徽派，川派，晋派，岭南派，海派等形式各异的传统建筑风范，每一个院落都别具一格。中西交融，每一块建筑砖瓦，就像凝聚了岁月，沉淀着中国文化的磁场，让看过的人都发自不同的感悟。
在这里，每一扇窗，每一块石雕，亭台楼阁都来自全国各地的工匠手工雕刻；136院门口栩栩如生的石狮没有一对是重复造型；院内的古松，花草树木都散发着园林气息。“香洲埠”的旅游房产与“特色小镇”又不具相同，它以独特古建筑文化为核心，通过精心设计，打造的三街五巷共136院，每个四合院都独出心裁。
“香洲埠”是文旅之窗，它将中国千年智慧蕴藏在每一座院落，融合了中华人文精神，内敛，自信，充满着东方神韵。
“香洲埠”也是一个旅游房产项目，它的土地使用年限和商业房产一样，40年期，不过到期后可以正常续约土地使用权。篇幅有限，这么一说，你是不是对旅游房产又多了一点认识。
