惠普 v3000（惠普 v3000 驱动）

#泰安头条# 亲戚住在惠普家园，泰安经济适用房，这段时间业主群里讨论最热闹的是房子可以允许上市买卖了。

其实早在2021年12月泰安市政府就出台文件，允许居民在取得房产证5年后自愿补足政府收益和缴纳土地出让金，房子性质就可以转为普通商品住房，也就意味着可以自由交易了。

现在大家讨论的很热烈，很多人觉得交的这笔费用有点高，毕竟买这个经济适用房的人都是经济不宽裕的，一下子交那么多钱，根本拿不出来，不如就留着养老吧。而有的人觉得能够上市交易，就想把它给卖了，然后在别的地方再买一套房子，可是算了一下，这笔钱到手之后重新买房也就够付个首付。

那么，当时买房子时花了大约11万左右购置一套不足65平的经济适用房，可二十来万能买个周边很好的同面积商品房，现在补交9万左右政府收益，3000左右土地出让金，是赚了还是亏了？

公司目前有闲置资金3000万左右，购买中关村500平米类独栋商业合适还是国贸区域700平米甲级写字楼合适呢？这是一个关注我的企业朋友发来的私信，该公司从事软件外包业务多年，现金流一直稳定，想把目前的闲置资金在京投资商业地产提高企业信用，获取租金收益！有人推荐中关村核心区一个类独栋475平米，实际测量面积695.94平米，目前是第一创业证券在租用，报价在3400万，另外一个是中服地块附近的东方梅地亚，700平米左右，报价在3200万左右！

答：这两套房源我司都比较了解，其中中关村这套租户是7月底到期，产权性质是商务金融用地/办公，属于全业态招商，有燃气和上下水，年租金200万收益是非常轻松的，项目是类独栋，比较具有稀缺性，受到写字楼市场波动影响很小，对证券公司，银行等高品质租户具有很强吸引力，

东方梅地亚出售的是散售的那一座的，有写字楼投资经验的朋友都知道散售的因为产权分散，管理难度大，难以吸引高品质办公企业，银河soho，望京soho都是典型的例子，目前东方梅地亚的租金从5元到6.5元不等，这还是包含物业费的价格，

考虑到租户的流动性，即使4万一平米买下来，年实际租金回报仅仅在4%左右。国贸写字楼供应量大，加上服务式办公的快速扩张，租户也能在京汇，惠普这样的大业主自持甲级楼中租到100-300平米的户型，租金前景预期和稳定性都不好，

去年我们检测到小户型最低成交价格在3.2万一平米。建议多砍砍价格！

目前很多商办楼宇业主对市场看空，买方议价能力变大，不要用外地地产博主分析商办那套逻辑看北京市场，现在已经有不少先知先觉的投资者悄然入场！后期会陆续写更多关于楼宇买卖的分析，同时欢迎行业内的朋友们共同探讨！

下图是中关村的类独栋

#深圳职业故事#

假电子如何进入华强北，真相解密 一

之前有幸进入一家半导体公司，因涉及公司、行业机密，具体公司名，地名我就不说了，怕造成法律纠纷，公司我就用Y，地名我用S代替吧，也许会涉及半导体行业的利益，可能会被要求下架。

之前我在深圳做仓库管理有几年时间，对仓库整个流程、管理、账务还是比较熟悉，加上我是财务出生，自然对账务管理，比一般人更仔细，更清楚。

当时我离职后有家S公司打电话我面试仓库主管，因地址离深圳有点远，有300多公里，所以就电话方式进行面试，经过20多分钟的面试，觉得我还不错，就与我沟通是否有意愿到S城市工作，并提前告诉我那里比较偏，公司主要做半导体产品，像二三极管、IC、MOS管等，人员有几百人。

过了几天我便提着行礼去了S城市，从深圳直达到S城市D镇，下车后我又打了三轮车到了Y公司，那时是下午2点多，到了办公室与那经理沟通完后，便给我办了入职手续，职务是物流主管。

住宿是4个主管同一个宿舍，因我特殊情况，具体我就不细说便，吃饭是本部门的几个人一桌，到齐就开饭。

我办公的地方与行政部，采购，计划同在一起办公，我们领导就在我边上的独立办公室，仓库分的比较散，二楼主要是半导体成品，半成品仓，三楼有半导体成品，LED灯材料仓库，一楼有间200平方的仓库，在外面也有一幢三层民房堆放的半产品，二楼半导体成品仓有6个人，主要是二极管、三级管、IC和MOS管、各一个人负责，晶震、独石电容、及其它电子产品有一个人负责，像这些电子产品有20我排铁架存放，高在2米，仓库长度好像有50米长，宽度有15米左右，中间通道2米左右，像我们二楼仓库其它部门的人是不允许进去，除非特殊情况需要进去，必须经过仓库门口的老头同意，或我们仓库人员同意方能进去，不然就是其它部门的主管、经理、或副总也不行，因这是我们老板规定的。

第一天上班进入仓库后把我整懞了，第一次看到这么多电子产品，有一款IC库存1亿3000万只，这是我们后来盘点得知的，最贵的一个IC要几十块钱，惠普的军用电子产品。

成品仓库一排排，每排每层都放胶框满了电子产品，且这些电子产品有很多没有标签，没数量的，没生产日期，没产家……有7寸盘、9寸盘、还有12寸的、有半盘的，有三分之一盘的，有没盘就这样卷起来的，更有载带脱落的，有新盘，有旧盘 也有烂的盘装产品……，且60%或以上都不知道是什么产品，只看到是二极管、三极管或IC，有的都分不清是二极、三极，IC，还是其它什么不明产品，像正常电子产品分不清楚的化，看印字就行了，但有的产品连印字都没有，或被磨花了，这些就要用电子检测仪器测出参数，像电压、电流、放大倍……数等等。

在仓库里面呆了有两三天，经理就要我做仓库整理报告，写这些是我的专长，所以两天时间就写好，反复几次后就交给我们经理，次日我们经理找我商讨，说我的总体思路 操作可行，还是比较不错，后面我们经理给到老板，老板也同意我的方案，最后涉及到整理到细节，像二、三极管……IC等要整理清楚，像什么品牌、年份、型号……每盘、每卷、每个产品，都要一清二楚，经理问我整理安排在什么时间会更好，我说流动式盘点吧，表静态式盘点是完全不可能，因我们仓库每天出货量都很大，平均都在几百盘，多时有几千，或上万盘工包装出货 且这些都压在仓库这几个人身上，后面一致认为平时有时间就盘点，晚上盘点到10点钟，一个月休息一天，现在想想我疯了，还做出这样的决定。

虽然我是物流主管，管的是整体仓库，但此成品仓，与三楼成品仓不同，我们主要是外来的成品进行加工处理，三楼成品是我们自己加工的成品。

自从确认盘点方式和时间后，我们便从第一排区域开始，三极管我们来了。

更多精彩和更加隐秘的内容后续持续更新，请加关注。

2009年，中国收藏家蔡铭超花2.7亿拍下圆明园兔首和鼠首。拍卖行请他付款时，蔡铭超双手一摊：“付钱是不可能的，我是中国人。”[微风]

第二次鸦片战争期间，英、法组成联军发动侵华战争。攻入北京的第二天，军官和士兵就疯狂地进行抢劫和破坏，列强在中国做了很多烧杀和抢劫的事情。以圆明园和故宫为例，他们对圆明园的洗劫可以说践踏了中国五千年文化。

48小时里，圆明园成了他们“有组织劫掠”的目标。士兵们砸碎花瓶和镜子，撕下画幅和卷轴，破开仓库抢夺丝绸，并用这些珍贵的织品包扎马匹；他们裹上皇后的凤袍，口袋里装满红宝石、蓝宝石、珍珠和水晶,拿到了价值3000万法郎的丝绸、珠宝、瓷器、十二兽首的铜器和雕塑” ，这是一场令人错愕而迷幻的狂欢，“就像是吸食大麻者的幻觉”。

当时一些丢失在国外的兽首动物头以高价进行拍卖，有些爱国的商人自己花钱买下来并免费捐赠给国家，以何鸿粲为代表他捐赠了马头和猪头。

买东西付账是天经地义的事，但在2009年法国拍卖会上，一个中国人花了巨资拍圆明园兽首兔首和鼠首的笔款，中国收藏家蔡铭超拍卖成功后拒绝付款并引起了国际轰动。

然而，事后蔡铭超却拒绝付款。当这样的消息传回国内以后，马上就有一大批人跳出来指责蔡铭超，认为他“丢脸丢到了国外”、“当着全世界人的面儿给中国抹黑”。

蔡铭超是内地著名收藏家，其家乡在离厦门约100公里的泉州石狮市 ，厦门心和艺术拍卖有限公司董事长兼总经理，在圈内人的眼里，蔡铭超为人热情，个性豪爽，"老蔡这个人做事情 很有魄力。2006年10月7日，蔡铭超以"佛光普照--重要明初鎏金铜佛"专场拍卖会中的353号竞拍者的身份，在香港苏富比拍卖会上以1.166亿港币的"天价"将绝世铜佛"明永乐鎏金铜释迦牟尼坐像"成功拍下，创下中国艺术品迄今为止世界拍卖最高纪录。同时结束了铜佛在海外飘零多年的历史。

中华抢救流失海外文物专项基金副总干事牛宪峰，在北京召开的新闻发布会上说，中华抢救流失海外文物专项基金收藏顾问蔡铭超参与了圆明园兔、鼠首在法国巴黎的拍卖，并成为了最后竞拍者。

蔡铭超在惠普的发布会上说：如果不顾其他国家的人买走它们，那么这两只兽首可能永远都不会回来，所以把他买下买了而不是付款是因为觉得这笔钱不能付费，两件文物本来就是中国的，但被英法抢走了一段时间后，暂时不在中国。

“鼠首”和“兔首”本来就是我国的文物，是我国劳动人民智慧的结晶，是我国五千年历史文化的积淀，它们代表的是中国人民的创造力及不懈的奋斗精神。如果用钱把属于我们的东西买回来，就是向残暴势力低头。

据拍卖行的规定，购买者必须在成功竞标后支付全部的费用，否则他们将承担法律责任。他甚至还被列入了拍卖行的黑名单。

他非常清楚自己一旦被列入黑名单就意味着他的职业生涯到头了。无奈在一些同行的谴责下，蔡铭超便退出拍卖行业。

无论中国如何抗议，皮诺家族都没有放弃拍卖，因为受首次拍卖风暴摧毁了蔡铭超的声誉。在2013年“鼠首”和“兔首”被法国皮诺家族拍得，后又承诺免费捐赠给中国，这也算是法国给中国的一个交代。

但蔡铭超也是比较幸运的，他不仅没有受到惩罚，佳士得公司也没有起诉他。但他本人依然决定退出收藏界。

近百年来的屈辱历史告诉我们：落后时必须受到打击！蔡铭超的拒绝，捍卫了国宝流落数百年的尊严。蔡铭超表示，为了文物的回归牺牲自己的一点名声也不要紧，他的这一做法也得到了大批网友的支持。

如今牛、虎、猴、猪、马5件青铜兽首已收藏于保利艺术博物馆，鼠、兔收藏于中国国家博物馆。其中，牛、虎、猴、猪、马分别在2000年、2003年和2007年由爱国人士出资抢救回国，收藏于保利艺术博物馆。龙首在台湾，保存完好，但短期内不会现身。蛇首、羊首、鸡首、狗首等4件仍然下落不明。还是希望这些生肖的兽首，能尽早回来。这样，我们的“十二生肖兽首”就都齐了。

杭州一幼师在编4年，拿到的工资项目居然多达11项，年终奖更是高达45600元，年收入竟达30万元，秒杀一众普通社畜。有人质疑这张工资单的真实性，而通过多方渠道证实，这张工资单是真的。

我们先来看看这张工资单名目：1、基本工资2927元，2、综合考评奖3000元，3、公积金3758元，4、住房补贴3915元，5、年度绩效20000元，6、年终奖45600元，7、年度教育专项考核奖38853元，8、年度平安奖18737元，9、年度晚托4000元，10、年度班主任考核4000元，11、年度疗休养3000元。总合计年收入297390元。

这张工资单在网上火了，有人说：我也是幼师，为啥我年收入才5万元。“ 有人说：”中小学、大学老师的收入都没有这么高了。“ 这就是人比人真是气死人么？

那就让我们再来看看，想在杭州余杭区幼儿园当在编老师，它的门槛有多高吧！

知情人透露，余杭区高级幼师招聘要求如下：

1、教师资格证、普通话二级甲等以上，英语六级，计算机一级，钢琴6级以上；

2、大学本科毕业，最好有早期儿童教育相关专业的学习背景，精通心理学、绘画、舞蹈；

3、具备面对不同年龄儿童的丰富经验，优秀的沟通和判断能力；

4、性格亲切、和蔼、适应力强、灵活应变、情绪稳定、幽默风趣；

5、能够计划、组织并处理家长、儿童之间的多种任务，自我驱动力强。

记得《傲慢与偏见》书中言：太受人器重，有时候需要付出很大的代价。那些拿着”天价“工资单的人，背后都是你我难以想象的高难度。

不管是幼师、保洁员、收银员等，还是你我之前根本不屑一顾的普通职业，平凡的360行，行行都能出状元的，都有少部分人能杀出重围，立足于天地间。

真正的高手，往往都会选择在一个领域深耕，聚焦于一件事情并把它做好做精。

我来说说1个普通人、1个名人的故事。

她叫浦赛红，在超市做清管员，一干就是13年，就干一件小事，她却把它干到极致----灭蚊。她总结出来的“蚊虫作息表”，研究出一套“蚊子兵书”在网上爆红，甚至登上热搜，获得1.8亿人点赞，被网友尊称为“灭霸”。

清管员，这个岗位存在感极低，不少人可能还是第一次听说。招的还是大年龄的学历不高，薪资水平很低的工作，但浦赛红没有敷衍潦草，没有止步不前。

13年如一日，兢兢业业，刻苦钻研，把蚊子的生活习性、活动范围、灭杀招数，掌握得明明白白。只要有她负责的超市，哪怕是最容易招虫的肉类、果蔬区，夏天光腿进去不管多久，都没有一只蚊虫来打搅。自然，她在职场也立于不败之地，获得丰厚的报酬。

惠普创始人戴维·帕卡德说得好： “小事成就大事，细节成就完美。 每一件成功大事的背后，都是由一件又一件不起眼的小事，一个又一个微不足道的细节组成的。”

 真正的高手，一直在重复做着看似枯燥的事，有了时间的沉淀，才成就了他的极致优秀。

这也让我想起一个名人“寿司之神”小野二郎，他是全世界年龄最大的米其林三星级厨师。他的一生，有50多年都在做寿司，研发菜品、挑选食材、掌握力度、鲜味把控等每个细节，都是亲力亲为，专注认真，精益求精。

在他的店里做学徒，从拧烫毛巾开始练手，然后才是学会用刀，学个十年的刀功，才开始学习煎蛋，每一个过程都是几近严苛至极。

他曾说：

“我一直重复同样的事情以求精进，我总是向往能够有所进步，我会继续向上，努力达到巅峰，但没有人知道颠峰在哪里，我每天仍然感到欣喜，我就是爱捏寿司，这就是职人的精神。”

我们都是那么普通平凡，但倘若我们懂得像浦赛红、小野二郎一样，去为自己所做的事创造出一份意义，那么生活或许真的没那么辛苦——每一种人生都有价值，每一种努力都有重量。

有个词叫“单点极致”，它是一种做事的策略： 选择并聚焦到一点，把事情做到极致。 正如陈天桥所说：“成功的人，在很大程度上都是偏执狂。 他们如果看准了一件事，就会一直坚持下去，不会轻易放弃，也不会轻易改变方向，直到有所收获。”

 这并不是说，死守一个单点，不懂变通。而是你如果能聚焦在自己的长板上，达到一流水平，就能占据优势。 

当然，选取单点赛道的时候，不能盲目，至少要考虑以下要素：

 ①需求方面：对这个单点有无需求？有多刚性？受众有多大？

 ②热情方面：对这个单点有无兴趣？有多热情？持续有多久？

 ③能力方面：对这个单点是否擅长？有多擅长？排名多靠前？

 这三个维度，重叠度越高，满足得越多，这个单点的成功概率就越高。 

总而言之，找到适合自己的单点之后，我们就可以把所有精力和资源，投入单点打磨，直到极致。

 席勒说：“一个人真正的价值，并不在人生的舞台上，而在我们扮演的角色中。”

李善友也说：“把一件事做到极致，胜过把一万件事做得平庸。” 

愿我们都能找准赛道，把一件小事做到淋漓尽致。愿我们成为自己的主角，做自己的英雄。

#职场真实故事计划#