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绿地格林公馆
竣工现场实景
给爸妈的养老居室
西咸新区绿地新里格林公馆二期
以前工程进度缓慢，工作人员少，现在停工，说是绿地没钱买材料，那我就想说你没钱，为啥要盖楼，祸害这些平常百姓，不行就退钱，赔偿
西咸新区秦汉塬北板块新增一公办九年制学校——“秦风学校”
秦风学校位于秦汉新城汉高大道以东、亚夫街以南、汉韵二路以西区域。项目规划用地面积55795平方米，总建筑面积73527.83平方米，规划机动车停车位449个，主要建设小学部、中学部、综合楼等。
秦风学校学校为九年一贯制公办学校，班级规模54个班，其中小学36个班、初中18个班，预计可增加学位2520个，计划2022年底建成。
利好西安恒大文化旅游城 、绿城格林公馆以及中梁壹号院。
【汴京真探371期⭐️⭐️⭐️：又喝化三驴肉汤，好像味道不一样了[呲牙]】
#开封头条##开封探店#
今天去的是格林公馆的化三驴肉汤，感觉和以前有些不一样了[呲牙]
[比心]肉的切法不同了，味道也没那么浓了，小泡菜两元了，饼丝能吃两份了。
[比心]不过还是很好吃，上墙的老照片，我也看不出来是不是化三那里的老店了[我想静静]那时候小，去的少，印象不深，当年的一帮朋友，喝着小酒，买一大兜饼丝，几盘凉菜，算是早酒文化吗[来看我][来看我][来看我]
楼市观察 | 秦汉新城发布新规划，六条地铁50万人口！孙宏斌旋风式造访秦汉，融创又有大动作？
西咸楼市
3月20日，一位地产界大佬级人物到访秦汉新城，那就是——融创的孙宏斌。
PART 壹
来自秦汉新城官微的消息：3月20日，西咸新区秦汉新城党委书记、管委会主任杨占文与融创中国董事会主席孙宏斌一行进行座谈。
座谈会上，双方就加快推动项目建设、拓展合作空间事项进行深入交流。
新城也将进一步营造良好政务环境，提供优质的服务，推动双方合作早日取得硕果。
孙宏斌表示，秦汉
融创将积极推动在新城的投资项目建设，并加快谋划布局更多新业态、新项目，进一步拓展双方合作空间，为新城经济社会发展作出应有贡献。
PART 贰
对秦汉新城的发展潜力，从秦汉新城发布的最新规划中窥知一二。
近日，西咸新区秦汉新城率先发布了《西咸新区秦汉新城控制性详细规划修编》。这份规划，是在新的机遇背景、政策背景、市场背景之下而进行的规划
规划范围为秦汉新城全城，包括渭城区的正阳、窑店、渭城镇，周陵镇福银高速以南的区域，秦都区的双照镇及兴平市南位镇西咸北环线以东、咸铜铁路及高干渠以北区域，兴平市店张街办西咸北环线以东，总面积302.84平方公里，规划城市建设用地49.3平方公里。
在这302.84平方公里之中，分为三大片区，分别为：渭河北岸综合服务区、塬北综合服务区、周陵新兴产业园区，这三大片区又分为了21个管理单元。
也就是说，在接下来10年时间，上述三大片区，将会是秦汉新城开发建设的重点片区。
渭河北岸综合服务区
渭河北岸综合服务区，简称“渭北片区”，也就是我们常说的渭河北岸兰池大道、兰池二路沿线。
这个片区的开发建设用地，泾渭大道以东片区主要集中在咸铜铁路以南，泾渭大道以西片区主要集中在兰池四路以南，整个区域内以居住、商业/商务、工业用地为主，是秦汉新城建设用地最为集中的片区。区域内规划有多所中小学，机场城际穿过这个片区。
按照规划，该片区内住宅用地面积为625.09公顷，居住人口容量为25.07万人，占到整个秦汉新城人口容量的一半，也就是说未来秦汉新城一半的人口将生活在这个片区之内。该片区居住社区建设以商品住宅和少量安置用房为主。
目前，区域内已经有多个保障房、商品房、安置房项目建成或在建，比较具有代表性的项目包括星河湾、中天诚品、万科理想城、旭辉江山阅、德杰国际城、春城十八里、西港兰池郡、启迪佳莲未来科技城、保利时光印象等，另外有秦汉中学、星河湾西交康桥学校、秦汉小学、秦汉新城立思德小学、兰池学校、渭柳小学等均已经建成开学。
塬北综合服务区
塬北综合服务区，简称“塬北板块”，这个片区处于秦汉新城与泾河新城、空港新城交汇处，整个片区的开发用地主要集中在泾渭大道两侧，区域内的开发用地以居住、商业用地为主。
按照规划，该片区内居住用地为396.1公顷，居住人口容量为16.12万人，占到秦汉新城50万人口容量的1/3，该片区居住社区建设以商品住宅和国际住区为主，居住以高档小区为主。
目前，区域内重点在开发项目包括西安恒大文化旅游城、绿地新里格林公馆、中梁壹号院，另外南飞鸿在该片区也有土地储备。
周陵新兴产业园区
周陵新兴产业园片区的跨度是比较大的，北至秦汉与空港交界、东至福银高速、南至秦汉与咸阳交界、西至秦汉与兴平交界均属于这个片区，整个片区居住用地为211.05公顷，居住人口容量为8.96万人，该片区居住社区建设以安置用房和工业区的单身公寓、住宅配套为主。
实际上，在这个片区，又分为4个小的板块。
第一个板块，就是沣泾大道以东、渭河以北、福银高速以西这个片区，这个片区可新增供应的开发用地已经很少，这个片区也是自贸区秦汉新城片区。
第二个板块，迎宾大道与兰池四路交汇处，这个片区以居住用地、高等院校用地为主，高等院校用地指的是西藏民族大学秦汉校区。在兰池四路与沣泾大道交汇处西北片区，规划有1所小学、1所中学。
第三个板块，周陵板块。区域内以工业用地为主，代表项目包括宝能新能源汽车产业基地、恒大新能源项目、秦汉新城汽车零部件产业园等等。
第四个板块，汽车产业园板块。目前这个片区已经形成一定的产业规模，汇聚了几十家汽车4S店以及物流、汽配等后市场。
规划6条地铁线路
除了上述三大片区之外，大家所关心的轨道交通方面，控规图显示，秦汉新城主要规划了6条地铁线路：
第一条：地铁12号线。从渭河南岸的沣东新城过来的，一路向北沿着机场城际通往机场；
第二条：地铁14号线，也就是目前的机场城际；
第三条：地铁14号线支线，从长陵站一路向西通往咸阳市区；
第四条：地铁16号线，这条线路一期终点在能源金贸区，二期将跨过渭河经过秦汉新城；
第五条：地铁17号线，这条线路跨过比较大，经过了泾河新城、秦汉新城、空港新城、咸阳市区等区域；
第六条：地铁18号线。
[达哥猜想]
在关山大道的保利时代、格林东郡、中建大公馆三个小区约有30个中介门店，就方圆500米的范围内。现在每个社区都有N个中介门店，严重的资源内耗和竞争内卷化，这是一种不正常的形象，与集约为发展导向的社会相违背。
猜想，总有一个人总有一天利用某得模式结束这种内耗，达哥把自己的猜想简单梳理一下：1、创立一种可闭环的投资置业模式；2、先去店东化，把庞大的店东利润挤出来；3、再去门店化，砍掉这种一条路N多门店的内耗和成本；4、集约出来的利润反哺给经纪人，激活一线广大经纪人和客户市场，形成更大规模化的互联网赢利新思维，砍掉中间环节、节省中间利润，直线管理，最终成就大规模化核心竞争力化。君不知，某壳某家应该有所倾向动作。。。
现在的社区商铺高租金大部分是被中介门店租金抬起来的，导致有部分社区商铺生意最终是给房东打了工，真正能抗得起高租金的门面生意其实不多，就好比N年前，我们在做策划推广时，几百万的长江大桥户外广告、上十万的整版半版报媒广告、按时计的某房网广告都会被社会的历史车轮给优化和淘汰，就是马云说的，银行不改变，创立支付宝逼着它改变，如今严重内耗的中介门店也逃不掉历史车轮的打磨，只等某高人或某资本的力量了。
以上达哥猜想就作抛砖引玉，欢迎各路大佬一起来探讨。
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融汇半岛一期、二期、三期（香缇卡纳）、四期（美邻小镇）、融汇半岛五期（融汇江山、C 公馆、A、B、C、D、E 组团）、六期（香缇温山 ）、七期（融汇爱窝）、八期（艾德公馆 ）、九期（香山美墅）、十期、十一期（玫瑰公馆）、十二期（格林美地 ）、十三期（水晶公馆 ）、十四期（江上公馆 A、B 组团）、十五期（ 融汇天澜 ）、十六期（ 融汇观江）、十七期（半岛申家沟）满足"三对口"条件的业主子女。原申家沟小学招生范围（花溪街道先锋村 10 社、11 社、先锋村中风竹苑、江家苑、大树堡、先锋新村、西流沱社区）中满足"三对口"条件的原住民子女（小孩出生之日起户籍一直在该区域）。
看看你们在招生范围内没有呢？#重庆头条# #重庆教育#
