多层和高层的区别（买高层楼房几层最好）

这也能怪到房地产商？科普下吧。一块地容积率政府给的，规划条件政府发的，包括限高和建筑密度。按照规划条件就会出高层。多层 小高层 高层 你去看看，相同条件下，高层成本反而高。你说的只有一种情况，政府给了你个高容积率，你为了不做高层 可以损失容积率，这样就不用全高层，但也也要突破建筑密度要求。但是地价可是按照全容积率拍的。

王红英金融投资教育中国(香港)金融衍生品投资研究院院长 优质财经领域创作者

现在城市的住宅，尤其是一些热点城市住宅楼越盖越高，基本上快赶上写字楼的高度了，动不动就是一两百米高的海景房、云景房，你咋不弄个太空房呢？ 事实上高层住宅在欧美建筑历史上已经证明就是一个“负资产”，其安全性受到广泛的质疑，在欧美城市里的高层住宅，许多沦为“贫民窟”，大家喜欢的所谓大平层，其实内涵价值显然不如一栋独立住宅，这也就是欧美越来越多的中产以上会居住在郊区独栋或者连体别墅的原因。 关键在于城镇化的科学合理的产业与生活布局，以德国为例，城镇化发展的就非常的好，在一些城镇有各种各样实体产业（有配套的政策强制及补贴制度），如制造业的分厂，大家也不缺乏工作，而且配套的奢侈品店、咖啡厅、酒吧、超市也是应运而生，兼顾老百姓的工作和生活。 这些超高层住宅本质上就是房地产商为了获取更高的利润进行的建设，相关监管及安全部门对此应当进行一定的限制；对老百姓而言，购买超高层住宅要更加的谨慎，比如电梯出行的时间等待、未来电气老化的维修等问题都值得考虑，尤其是消防安全更要注意。 所以进行产业的均衡分布，医疗教育的配套，大力发展卫星城镇，才能进一步提升老百姓的幸福指数。

两张图告诉你如何选楼层～～～

但我告诉你，最好别选高层，要买就买多层，别超过6层，带电梯！

这样的话，闭着眼睛选，哪一层都行～～～

高层和多层的区别

一个看起来杂乱，一个看起来规整

一个密集，一个疏松

一个有电梯方便，一个爬楼梯费劲

到底哪个更适合居住？

没有什么差别。高层建筑居住不如多层。[捂脸]//@心中好一6:

三江雪hdp中国石油大港石油管理局经济师

走进乳山银滩最美小区康桥蓝湾，如同走进意大利威尼斯水城。

08:31

选房子纠结中，是选高层电梯房，还是多层？对于我们这个年纪改善性换房，比买第一套刚需房更纠结，考虑孩子上学，两口子工作单位远近，还想兼顾到退休以后养老方便，真是不好选啊，主要还是我们虽然在这三线城市，但房价实在是高的离谱，亲人们，这房价到底还能降点吗？半辈子的积蓄掏出来还不够房价的一半，工薪阶层真是难以承受了，大家来讨论一下吧，房价到底还能降吗？

疫情结束后，到底该买什么样的房子呢？给大家一点建议：

第一、能多层，不高层。

多层楼层低，一般六层左右，居住密度小，上下楼方便，采光好，当然价格也比高层贵一些。现在的多层一般带电梯，价格更贵，可以选择年代较新的二手多层，步梯楼，价格也合适，比新房高层强得多。

第二、能板楼，不塔楼。

板楼一般一梯两户，南北通透，户型方正，采光和通风都比较好，在各方面都比塔楼好得多，当然价格也略高一些。如果只能选塔楼，优先选边户，中间户一般不通透，或者带连廊。

第三、优先选南北通透的房子。

一定要选正南正北朝向的房子，优先选大面宽，客厅朝南，至少两个卧室朝阳的房子。一定要南北通透，带连廊的不要，最好南北双阳台。

第四、尽量别选开放式小区。

有些新小区规模较小，只有一两栋楼，做成开放式的小区，类似这样的老小区就更多了，不管买新房还是二手房，都不要选这类小区，不安全，没有绿化，没有生活的氛围。

第五、一定要买核心地段！

买房子最重要的是买地段，房子的核心价值，就是地段。房子本身建设成本并不高，钢筋水泥能值多少钱？贵就贵在地皮上，贵就贵在地段上，好的地段，教育、医疗等各种配套齐全，升值潜力巨大。

第六、宁选优而小，不选远而大。

买房一定要买在核心区内，尽管单价贵一些，但周边有好的商业、学校、医院、公园等配套。如果可以选核心地段小三房，那就不要城郊结合部的大平层，总价差不多，入住以后的便利性天壤之别。

第七、有条件，选洋房，选别墅。

高层住宅，普遍二三十层起步，几十年后，建筑老化，就是烫手山芋，以后想出手非常困难。有条件，不差钱的话，至少选洋房的大平层，再进一步，还可以选择叠拼、联排、甚至独栋。

疫情之后，到底该买什么样的房子呢？你也发表下意见吧！

大家聊聊住多层住宅和高层住宅，那个好？

不要高层，要多层

乐天派小鱼lz

西安消防通报一高层住宅火情：一楼堆放杂物起火，已致5死3伤

00:09