福州房价2021最新价格（福州房价2021最新价格新盘麦田）

福州二手房房源成交分析：

成交社区【海景花园】，产权面积192.12平米，7-8楼复式楼，成交价438万，成交单价22798元/平米。

成交分析：

1、房子2021年8月份挂牌，2022年12月份成交，成交周期1年4个月。

2、期初挂牌价格598万，调价5次，看过客户二三十个，关注很高。

3、房子是楼梯7楼8楼复式楼，西端头，大户型的复式楼。

4、单层面积118平米，使用面积有200多平，利用率还是很高的。

海景花园位于天骐路，社区总共15栋，576户，3栋原装电梯，楼梯房也有很多加装电梯的，是左海边加装电梯最多的社区。社区品质较高，里面居住人文素质也高，也是周边几个社区价格较高的，改善的客户可以来看看。

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【福州出现提前还贷潮 线下排队要等数月】福州多位市民反映，近期向多家在榕银行申请提前还贷，要么被告知暂时无法办理，要么需要排长队。对此，福州多家银行房贷业务人士告诉记者，这波“提前还贷潮”来势汹汹，从2021年银行的贷款额度一度不够用，到购房者需要排队还款，两极反转来得太快。究其原因，最主要的一点还是，现在的首套房贷利率和存量房贷利率相比相差太大。对此情况，《经济日报》2月1日发表文章表示，建议相关部门加快出台举措，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的负担，有效解决居民扎堆提前还款等问题。

自从2021年福州GDP首次超过泉州，大家都在等待着2022年，福州泉州的GDP对比！

2022年福州市、泉州市地区生产总值（GDP）双双突破1.2万亿元。福州市实现地区生产总值12308.23亿元，同比增长4.4%；泉州全市地区生产总值达12102.97亿元，同比增长3.5%。福州进一步拉开了领先泉州的距离！#泉州头条# #福州头条#

【福州出现提前还贷潮 线下排队要等数月】6日上午，福州市政务服务中心一家银行的服务窗口前，众多市民正在等待办理提前还贷业务。王先生是其中一员，看着身旁等待办理业务的人群，长时间的叫号等待让他深感无奈。

近日，多位市民向反映，近期向多家在榕银行申请提前还贷，要么被告知暂时无法办理，要么需要排长队。

现象：提前还贷要排队几个月

2021年2月，在福州市一家事业单位工作的王先生购买新房。综合考虑后，王先生向一家国有银行贷款30万元，贷款年限为30年。

在当时的市场环境下，王先生的房贷利率较高，为5.1%。不过，考虑到当时的理财收益率也较高，王先生也就接受了。去年底至今，房贷利率一降再降，这让他夜不能寐。思来想去，他决定把房贷提前还了。

令王先生没想到的是，在银行的APP上，他提交提前还款申请后，直接跳出一行字：“暂时无法在线受理相关申请。”他去银行咨询，被告知需要贷款人本人到贷款经办银行申请。然而，到银行网点办理，又被告知，递交申请后要排队好几个月。无奈之下，王先生前往福州市政务服务中心的银行服务窗口办理，结果，他发现窗口有一本提前还贷预登记手册，“非常厚，每天都有十几二十人登记。经办人员说，现在每家银行都这样，有的银行排队已经到7个月之久”。

那么，现在向银行申请提前还贷，具体要等待多久？对此，多家国有银行表示，当前申请提前还贷，普遍需要排队3个月才能扣款。

原因：利率差扩大 引发提前还贷潮

福州多家银行房贷业务人士告诉记者，这波“提前还贷潮”来势汹汹，从2021年银行的贷款额度一度不够用，到购房者需要排队还款，两极反转来得太快。

究其原因，最主要的一点还是，现在的首套房贷利率和存量房贷利率相比相差太大。据悉，不少在2022年之前申请房贷的购房者，最高利率一度在6%上下，低的也有5%出头。而现在，首套利率已是“3”字头，二套利率也在4.9%左右。

“利率差方面，最高时与最低时差了2.2个百分点。以100万元贷款，30年等额本息计算，一来一去每个月还款能相差1358元，这真是一笔大数目。这样的心理落差，确实很多人受不了。”银行房贷业务人士说。

然而，对于银行来说，个人住房业务属于银行的“优质资产”，违约率很低，坏账明显小于其他业务，银行自然不希望房贷业务下降太快。此外，房贷收益对于银行来说是一笔长期稳定的生息资产，如果房贷者都纷纷提前还款，会影响银行对长期资产的计划安排。

对此情况，《经济日报》2月1日发表文章表示，建议相关部门加快出台举措，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的负担，有效解决居民扎堆提前还款等问题。

#福州#

编辑｜颜玲玲 来源｜福州晚报

2021年城市商业魅力排行榜出炉！福厦泉均属二线城市。#福州头条#

2021年福州普高录取分数线及对应位次表

【福州市2021年薪资水平】

感觉这份薪资调查才比较真实，你们在哪个范围呢？#福州头条#

2021年我告别了在福州打工二十年的城市，回到老家重庆涪陵，为了照顾我那长期患有腰椎间盘突出的妻子，我选择离开了每月8000块钱的工厂，原本以为在老家找一个能养家糊口的职业，经过两年的挣扎，还是没能如愿。今年踉老乡一起来到浙江滨海工业区，找了一个两班倒的工作，58岁的我上夜班真的有点不适应，可是为了生活压力又没有办法，其实象我这样的大龄农民工中国有千千万万。现在的我只能走一步看一步，能活一天算一天，唉！没有办法，只能怪自己命苦。

福州大学2021年考研报录比（性价比高的大学）

#考研# #研究生#

2021年7月福州10区县房价及涨跌：

1.长乐区19038元/㎡，环比涨8.63%；

2.台江区26895元/㎡，环比跌4.91%；

7月福州房价26860元/㎡，环比下跌1.81%；目前福州楼市处于震荡行情，楼市涨一月回调一月，涨幅大于跌幅，市场保持小幅震荡上涨态势，片区整体热度一般，楼市分化较大；其中罗源县、晋安区、仓山区、长乐区、鼓楼区环比上涨超过2%，片区上涨较大；台江区、闽侯县环比下跌超过3.58%，跌幅较大片区回调下跌态势明显；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定；

过去一年，福州房价同比上涨仅2.32%，楼市整体小幅上涨，片区整体热度一般；其中罗源县、长乐区、鼓楼区同比上涨超过5%，涨幅较大片区热度相对较高；连江县同比下跌8.07%，片区回调下跌幅度最大市场相对低迷；其他片区保持小幅涨跌态势；

过去一年，福建楼市表现强势，是全国楼市热度最高的片区之一；但福州楼市整体表现差强人意，市场相对疲软，目前福建楼市处于震荡行情，片区蓄势效果不佳，短期内无法支撑楼市走出连续上涨行情，楼市将继续保持震荡横盘态势。#我要上头条# #福州# #福州头条# #福州身边事#