健康资讯 全石家庄市！全市沸腾！速度太快！
今日新房成交破112单！
二手房截至目前也快破100单！
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#石家庄头条#
竞拍成交价4431610元，住宅面积549.27平米，8室2厅5卫！近日，桥西区天下玉苑小区某住宅被法拍，其市场价7912784元，起拍价仅4431160元，1648人围观，最终1人报名，以起拍价拿下。
该房产位于石家庄市中华南大街328号天下玉苑小区50x号不动产，位于5层，共27层，南北通透，建筑类型为高层，建筑规划用途为住宅，容积率3.5，无产权证书，该小区建于2015年，小区均价16476元/平。
该房产之前因为工程合同纠纷被司法裁定处置资产，被河北省石家庄市中级人民法院查封。
从地段看其位于中华南大街西侧，槐安西路南侧，西二环内，有地铁3号线经过，多条公交线路，周边小区众多，片区发展成熟。
从成交价看，该住宅价格合8067元/平，比评估价14406元/平，每平米便宜6339元，更是比小区均价便宜一半还多，为什么价格这么低呢？是因为无证吗？说说你的看法！
#石家庄头条#
标题：石家庄市平山县安居小区至今未给房产证
石家庄市平山县安居小区，2014年交房至今未给下房产证，小区基本都是全款买房，且在买房的时候都已经交了房本办理费，至今没有一家房本办理成功的。在此期间，业主一直询问办理房产证进度，一直各种理由推辞，希望相关部门能帮忙监督解决下以下问题：
1、房产证一直没有办理，
2小区电费不应该交到物业
3物业费只通知就给从7毛涨成1元。不符不符合物业管理办法
反馈
回复部门：石家庄平山县委网信办 回复时间：2021-04-20 是否超时：否
尊敬的网友：
房管局回复物业费相关问题：
经调查，小区分东西两个区，项目总户数565户，小区交付使用至今常住户404户，入住率约70%。小区物业由平山县诚鑫物业服务有限公司自2015年开始提供服务，收费标准为0.7元/平方米、月(其中包含0.35 元物业费、电梯费0.3元、二次加压0.05元)。物业自进场以来，共配备服务管理人员15人(其中:经理1人，办公服务人员3人，绿化养护人员2人，卫生保洁员4人，维修工1人，门卫4人)。按照物业服务合同约定，对小区业主提供公共部位卫生清扫、24小时小区秩序维护、共用设施设备(供水、供电设施，电梯，公共照明设施，地下停车设施等)维修、绿化养护、公共部位维修服务。近年来随着市场价格、用人成本增高，再加上小区入住率约70%，致使收费率偏低，经考察县城同区城、同水平小区收费情况后，由公司测算收费标准后，将物业费收费标准上调0.3元/平方米.月，上调后物业费收取标准为0.65元/平方米,月，该收费标准自2020年9月起执行，关子上调物业费事项在小区公共部位进行了公告，现常住户404户，已收取物业费382 户，收费率 94.5%。
对于上述调查情况，房管办对物业企业上调物业费一事，由于物业未按调价程序征求业主意见，所以，我单位向物业企业提出以下整改意见:
1、要求物业对上调物业费一事向业主做好宣传解释工作，在居委会监督下将相关收费内容进行公示，同时按程序征求业主意见。根据征求意见结果，确定收费标准，
2、建议相关业主向辖区街道办、社区居委会申请成立业主大会，并选举产生业主委员会，由业主协商共治小区物业服务相关问题。
自然资源规划局回复房产证问题：
安居小区项目位于平山镇东川街，已纳入平山县解遗办房地产开发遗留问题整治范围,待各职能单位将房地产开发遗留问题处置到位后即可申请办理不动产登记。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定:“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请;人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利可以由当事人单方申请。”因此，不动产登记以申请为原则,办理不动产转移登记应反映人和开发企业先到房管办办理商品房合同备案，然后税务局缴纳税费，最后到平山县不动产登记中心共同申请，并提交房屋所有权首次登记证书、房管办商品房销售备案合同、完税凭证、房屋测绘报告(图纸)等办证所需材料，我中心收到申请材料后都会尽快办理。开发企业应履行相应的办证义务，业主亦可根据合同约定向法院提起诉讼，胜诉后凭生效的法律文书单方申请不动产登记。
目前，通过与开发企业联系得知，目前该项目已完成解遗清算，待政府拨款到位后即可缴纳解遗费用，预计近期即可启动办证程序。
