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房地产的寒冬还有多远的路要走？看完这个消息你就知道了

04:24

过一阵通上高铁，交通也便利，海边风景优美，岂不美哉

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迷失在“海边鹤岗”：有人主动选择隐居，有人遭遇房产骗局后被迫留下

凤凰嘉园房产证问题

已办理咨询

问

用户|提问2021-09-23 10:51

凤凰嘉园未办理综合验收如何能交房？是不是应该要退还这几年物业费等费用，另外房产证何时能到手，既然手续不全为何收契税，相关部门要求退款，但开放商迟迟不退，我们业主无法督办开放商，还请相关部门帮忙督办解决！

答

市住建局 |官方回复2021-09-28 15:58

尊敬的网友您好！针对该项目问题，建议您依照双方签订的《商品房买卖合同》通过司法途径，依法维护您的合法权益。 感谢您对百姓问政的支持与关注！如您仍有不清楚的问题，请拨打市住建局房地产市场管理科电话：0912-3367839咨询。同时在办理后，敬请您及时对我们的答复进行满意度评价。

我在头条帮忙南昌站发布了一条个人消费维权求助：本人于2021.2月份购买国贸凤凰原楼盘，现面临者大门前没有路的状态，严重影响居民的出行和整体小区的消防安全。国贸销售虚假宣传，欺骗业主。

经我们业主查询青山湖区和青云谱区的市政规划，此路归青山湖管辖但无具体动工时间安排。我们已和国贸项目部沟通此事，对方采取推诿和敷衍的态度，业主集体对方的答复不可接受。希望媒体关注老百姓的呼声，也迫切国贸就言出必行，履行承诺！@头条帮忙 @南昌晚报 @江西都市频道

完全赞成你的说法！[赞]

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付鹏：不要幻想房地产繁荣周期到来，我们不会再走刺激地产的老路

最近福州南二环的楼盘竞争蛮激烈的，大马路上随处可见发传单的，或许会有人觉得供给端的增加，会影响南二环的售价；

但是如果去年留意南二环板块的人，就会发现今年仍旧在售的南二环楼盘其实是上涨的，以凤凰原举例，去年两万四五左右的均价，今天看到的折后中低楼层的中间户为两万六左右；

今天先不写各个楼盘的优劣，但说说南二环的营销现状吧！在则徐大道西面的几个楼盘人气还可以，好像互相之间还比较团结；

而在则徐大道东侧的海纳新潮则跑到星誉的地盘上拉客，确实让人接受不了，说了好几次，不看了，但是还是有“热情”的大姐（没有看错，是大姐）拉你过去看；

因为这个楼盘之前看过了，今天是想了解星誉，就委婉拒绝了，从星誉出来后，又有一个小伙子过来询问，要不要看海纳新潮，星誉的工作人员就马上出来了；

咳，现在把生意做到别人的地段上去，真是牛啊！

因为本身对南二环板块比较熟悉，其实去之前心里有底，大概也有一定的结论，只是星誉之前没去过；

但是篇幅有限，下期来说说这几个楼盘的优缺点吧，是以实际的数据来给大家做一个辅助参考的！#福州头条##福州购房指南#

张家港：这批房子被处理！涉及杨舍、凤 凰、金港、塘桥、锦丰、乐余、南丰！！！

有兴趣的朋友可以自己去查询

◆打开淘宝网-司法拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-张家港”，标的物类型选择“住宅房产”

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

有没有你中意的房子

赶快定好闹钟

错过可能就真的没有了

#头条创作挑战赛##张家港街巷##张家港头条#

针对专家建议农民要不要进城买房住的问题。8月26日，据凤凰新闻网报道，北师大房地产专家在接受采访时称：在不影响农村的生产经营的情况下，农民应该进县城买房住，而且还可以开车去农村种地，在县城，可以享受到公共服务，能接收到信息，增长见识，这对提升农民的个人素质，非常必要。

对于这个建议，可能是不太完美的。因为农民没钱啊，他们一年到头就守着那一亩三分地，纯收入恐怕也就只有一两千块，这是看天吃饭的活，假如遇到天灾，可能就是倒亏了，种植农作物需要花钱买化肥、除草剂，这些东西其实还挺贵的，每天还要日晒雨淋的耕种才能有成果，再加上遇到生病了，还得花钱看病，当除去这些花销后，所剩无几了，一套房可是百来万。哪还有钱进城买房呢？作为农民，其实是很节俭的，每天的伙食可能就是传统自制的酸菜。

在此，真心希望这些专家有空到实地去考察调研一下，了解清楚状况，才建议。

对此，你们怎么看？

#夏日大作战# #媒体人周刊#

【蔡为民：房产救市“针灸论”】

10月3日晚7：00应邀赴凤凰卫视演播厅，担纲其直播节目<亚洲财经透视>的评论员。

兹分享问答精要内容。

Q1.监管层突然在十一长假前密集施放政策利好，您预期黄金周的楼市交易能否出现改善？金九银十的银十是否可以期待？

楼市针灸论。 各地出台救市措施超800次，几乎没有一项政策有明显效果，不少人唱衰楼市，惟真相值得探究。 就像针灸一样，光扎一针很难起效，十针呢？一百针呢？终将形成合力而发挥疗效。 楼市救市措施同样如此，量变会带来质变，从而提升市场买气。

密集出台的举措使原本可能发生价与量断崖式滑落的走势得到扭转，形成横盘整理的格局。但这种"起死"尚未"回生"，"救亡"等待"图存"的状态，不至于出现太多的惊喜，也没什么新鲜事可以期待。

Q2.其实购房者的入市情绪明显不如前几年，您觉得深层次的原因是什么？

大环境正发生前所未有之剧烈变化。 改开四十余年，一路走来过关斩将，神挡杀神，佛挡杀佛，中国始终以超常规速度前进，突然放慢脚步引起不适应症，于是预期心理发生变化。

担心疫情冲击. 经济形势. 中美博弈. 收入稳定性甚至失业，而房产几乎是人的一生中最昂贵的商品购买（马云买游艇. 飞机除外），在各种担心与不确定性的压力下，暂缓购房行动，纯属必然。

Q3. 外围经济体加息的速度超过预期，也连带打击楼市，内地购房者是否需要担心类似的情况？

事实上，今年一月上节目时就判断后续降息空间大，当时是6, 现在差不多是4。 而这段时间外国在加息，中国在降息，某种程度上也说明高层对经济前景仍保持审慎乐观的判断，也突显中国正在走自己的路，不再被欧美国家带节奏。

半年内加息或再大幅降息的机率都几乎等于零，以维持当前利率，窄幅震荡为主。