南京江宁房地产

2023-05-04 最新动态本文链接

#南京购房# 同学要置换房产

需求:百家湖附近、360左右、三房

推荐了几个小区，主要是:次新、挂牌量大。

南京今年这几个板块尽量不要去选择，如果说你买了，要么降价，要么以后难卖难涨。已经很多粉丝踩坑了，交了很多学费了，你可千万别再填坑啦。记得点赞保存下来。第一，禄口的新房和二手房都这样，很累，去年买的和今年买的整整差了一辆奔驰。本想着在南京买套房能够涨一点的，结果亏掉了首付款，这可是万万没有想到的，南京的房子还能降这么多啊。第二，鼓楼高价学区房，公民同招全民摇号教师轮岗。光传出的这些消息，就有业主立马将一百万的早几年炒学区房的，你们还好吗？要知道啊，出来混总归是要还的。第三，二手公寓房出手实在是太难了。刚刚一个粉丝跟我说，原来到手一百万的公寓，现在只能卖八十万了。难道你不知道公寓二手房要交百分之三的个税和百分之五十的营业税吗？另外中介公司公司可是都不太情愿帮你卖的好吗？这下好了，成了朋友之间的反面教材了。第四，刚需房源供应量太大的板块，什么东郊小镇、桥北板桥岔路口，江宁滨江，你卖两万，你邻居就敢卖一万八，你卖一万八，你邻居他就敢卖一万七。我也卖一万七啊，你邻居说我敢卖一万五，你敢不敢真的是毫无底线，毫无节操，内卷实在太厉害了。最后一句啊，二零二三年不是刚需，非必要，就不要买房了，刚需买房不要随便买。关注小成一个只说真话房产人

南京限购范围缩小。部分主城，近郊非热门板块取消限购，涉及的板块有浦口除核心区、直管区；江宁除东山、麒麟；栖霞除仙林、燕子矶；雨花人居森林、板桥等。部分板块新政已落地。

②查房范围缩小。本地户籍在取消限购板块内持有的房产不再纳入限购2套统计。

重磅，南京楼市松绑。。。

继江宁、浦口、人居森林等区域，南京的头部板块江北核心区再传劲爆消息——江北核心区有房可以再进行购买，除此之外，江宁的麒麟科创园也同样放开了。

除此之外，南京的房贷利率也在大规模下调，目前首套房贷利率最低至5%，二套房贷利率最低至5.2%，相比半年前，最高下调超1个百分点。另外，如果名下有房贷款已经还清的话，再次购房还可以按照首套房房贷利率执行。

这次江北新区松绑，目前也未见官方消息。。#南京# #楼市爆料#

南京市各区3月份楼市情况:

1.建邺区，50918元/㎡，环比增长。

2.鼓楼区，50465元/㎡，环比增长。

3.玄武区，46930元/㎡，环比增长。

4.秦淮区，41049元/㎡，环比下降。

5.栖霞区，33127元/㎡，环比增长。

6.雨花台区，31757元/㎡，环比下降。

7.江宁区，27443元/㎡，环比下降。

8.浦口区，23706元/㎡，环比下降。

9.六合区，16149元/㎡，环比下降。

10.溧水区，12025元/㎡，环比增长。

11.高淳区，10023元/㎡，环比增长。

南京市区3月份楼市均价为35568元/㎡，位列全国城市第9名。价格同比环比双增长。

#南京头条#

南京市各区1月份楼市情况:

1.鼓楼区，51048元/㎡，环比下降。

2.建邺区，50679元/㎡，环比增长。

3.玄武区，47158元/㎡，环比增长。

4.秦淮区，42790元/㎡，环比增长。

5.雨花台区，34152元/㎡，环比增长。

6.栖霞区，33029元/㎡，环比增长。

7.江宁区，28072元/㎡，环比增长。

8.浦口区，23778元/㎡，环比增长。

9.六合区，16641元/㎡，环比增长。

10.溧水区，11989元/㎡，环比增长。

11.高淳区，10012元/㎡，环比增长。

南京市区1月份楼市均价为37198元/㎡，位列全国城市第8名。价格同比环比都大幅度增长。

#南京头条#

南京江宁区发展总体空间格局

南京4月将有38盘入市，21家新盘亮相，江宁、江北、城南依旧是主打。群雄逐鹿，南京楼市销量拭目以待！

1、南京城南有超9盘即将入市，包含大校场、小行、赛虹桥、软件谷、科创生活区等板块，可选择余地大。

2、南京江宁受疫情影响，楼市一度按下暂停键，4月将有11盘近2200套房源入市，房源跨度大，竞争激烈！

3、南京江北预计10盘有入市，新盘居多，包括江核、国际健康城、汤泉等板块，精挑细选后再做决策为宜。

4、南京河西、仙林、城北均有3-4个楼盘入市。

#南京头条# #房产# #房价#

1、根据南京网上房地产数据显示，截至9月7日22:00，南京楼市新房认购80套、成交91套，对比前一日（认购170套、成交210套），认购量下降52.9%，成交量下降56.7%。

2、江宁招商百家湖G51项目案名曝光：百家臻园。百家湖G51项目已确定将打造招商高端产品系臻系，精装交付没有升级装修包，预计销售均价4.5万以上。根据规划，G51项目拟建7栋22-26层高层住宅。

3、鼓楼能建城发长江悦府新领2栋楼销许，共计200套房源，户型面积约110、135、142㎡，基础装修均价41864元/㎡，另有2200元/㎡装修包，首付3成起，验资130万。

4、栖霞电建仙林湖G07案名公布：泷悦雅颂。预计10月公开售楼处。共规划5栋住宅，其中1-2号楼16F、3-5号楼26F。未来毛坯限价3.4万/㎡。该项目位于栖霞区西岗街道，地块西至白象路，北至广志路。

5、近期，多个城市的楼市政策调整，力度不断加大。根据中指研究院监测，今年以来，全国已有超240个省市优化调整政策超650次，涉及公积金贷款额度、首套房认定标准、预售政策、人才购房补贴等方面。

6、近日，位于江北新区国际健康城的法治园区传来最新动态，其中最高人民法院第三巡回法庭，9月具备交付条件，作为全国首个法治园区，未来将以最高人民法院第三巡回法庭为首，打造为国家级法治高地，南京“两庭五院”机构将全部入驻此园区。

7、昨天，栖霞山景区栖霞古镇项目雏形初现。该项目位于栖霞山西侧及九乡河东岸，东至栖霞山、西至九乡河、南至栖霞大道、北至规划五福路，总建筑面积约6万平方米。项目已纳入江苏省级、南京市级特色小镇创建名单，沿袭金陵民居特色，拟打造成一个兼具旅游和配套功能的历史街区。

8、近日，中国企业联合会、中国企业家协会在北京发布2022中国企业500强榜单，南京共有6家企业上榜，其中房地产企业一家。

9、曾经梦想走出农村的王偌飞，怎么也没想到自己会因为一个辣椒，在2019年辞掉年薪一百五六十万的副总裁职位，从深圳回到河南漯河老家，用自己掌握学到的新技术种辣椒，帮助父老乡亲进行辣椒产业转型升级，实现辣椒管理和收获的自动化。经过3年的努力，如今王偌飞带领乡亲们科技化种辣椒，年营收能达到8000万左右，广大网友：你大哥大，还是你大哥大。

10、南京今日多云，21~30℃。

#南京楼市##打卡挑战局#

【#房产早报·南京 2021-5-19】

1、江宁山和宸园新领销许，推出12号楼，共72套住宅，户型建面约96㎡、125㎡，销售单价26095元/㎡-28045元/㎡，毛坯交付。

2、河西南纯新盘深业龙湾上府刚刚曝光放风价4.5-5.3万/㎡，项目主力户型140㎡，最快今年下半年开盘。

3、江宁滨江龙湖水晶郦城领取3号楼酒店式公寓销许，户型面积约30㎡，销许均价17900元/㎡。

4、长江路文旅集聚区内唯一一个工业旧厂房改造项目——D9街区，将于5月20日迎来盛大的开街启动仪式。

5、江北新区携手华为在深圳发布南京昇腾人工智能计算中心，将通过为新区芯片、医药等尖端产业发展提供普惠算力支持，支持打造新区创新“大脑”。

6、中国博协颁发了2021年全国最具创新力博物馆奖，侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆获此殊荣，全国仅三家博物馆获得该奖项。

7、据《2020年江苏省互联网发展状况报告》，江苏网民规模为6186万人，互联网普及率76.7%，截至2020年底，江苏互联网用户人均每周上网时长为35.5小时。

8、据统计，江苏18岁及以上城乡居民高血压患病率为28.9%，高于全国水平。

9、ESI从2011年1月到2021年2月的数据公布，大陆共339所高校有学科进入全球前1%，南大、东大等25所江苏高校入选。