华南碧桂园二手房（华南碧桂园二手房最新单价）

我211大学毕业，现在是华南战区碧桂园四星上将保安，有钱也有权，算是成功人士了。

佛山出事了 [恐惧]佛山出事了[恐惧]

刚接到佛山网红楼盘金科集美山水降价的好消息 轰动广佛

原来卖70万的房子，现在5折出售 35万一套 没听错 35万 按套卖 白菜价白菜价 70年产权住宅 带精装可入户 读华南师范学校九年公立学校

首付只需要5万 5万 5万 开发商免息

户型方正实用 85-95-105-110刚需户型使用率9成

30分钟就到广州白云20分钟到花都真正临广板块

周边大型开发商融创碧桂园万科都在这边进驻 发展空间大，还有17块住宅用地跟3块商业用地都在这边 芦苞新城未来规划15万的居住人口 现在家门口配套成熟有大型购物广场奥特莱斯进驻八大液态已和北京多弗控股集团强强联手打造广佛zui高端商业地标 有着政府的大力支持 片区发展迅速

交通出行方便家门口就有公交车站，还有无缝接驳到广州各个车站的大巴，还有条地铁12号线在奥特莱斯门口，直接连接三水南高铁站，规划广州地铁9号线西延线飞鹅岭站的沿长线也会到我们这边有站点

活动真实有效，看房内部优惠联系王经理 18874706852 同步#我要上微头条# #好房推荐# #上热搜#

听，宇宙最牛地铁开通的声音

原创 星空编辑组 华南星空 今天

据内部消息，备受大家关注的地铁18号线即将于10月1号之前开通，如果你想知道具体日期，我们预计是9月28号开通。

先看看地铁的内部施工情况

现场工作人员们，辛苦了

时速最高的地铁

广州地铁十八号线连接广州东和南沙两大枢纽，是目前国内时速最高的地铁线，列车最高运行速度达160公里/小时，将实现南沙自贸区至广州东站30分钟通达的目标。

联通城市最多的地铁

未来十八号线贯通城际铁路，成为粤港澳大湾区西岸走廊的骨干线路。18号线南延段设有3个分支：

一是往东延伸接入深圳机场，与深大城际（深圳机场至大亚湾）互联互通(没有最终确定)；

二是经中山翠亨新区去往珠海，即一直颇为稳定的18号线南延段东线；

三是进入中山市中心再去珠海。

装人最多的地铁

地铁18号线采用8节编组D型车，可谓“装人神器”，比高铁动车组容量还多20%，比起采用6节车厢B型车的地铁3号，其容纳的人数就更多！

站点少，直达，高速、票价亲民，都是地铁18号线的一大利器。

这么牛B的地铁，跟我们华碧有什么关系啊？

别急，先看看专家怎么说(专家的话，也仅供参考，你懂的)

中国城市房地产研究院院长 谢逸枫

谢院长说，地铁会给沿线周边带来什么变化，我觉得第一个是带来巨大的人流量，第二个是资金量，第三个是形成居住的氛围，第四个是带来很好的生活配套措施。地铁一开通的话可以带来这个交通基础设施配套，包括教育资源，还有人流量，资金量。

看到了吧，按照专家的逻辑，18线会给万博CBD带来巨大的人流量，资金量和形成更好的居住氛围，而离万博CBD最近的小区应该就是咱们华南碧桂园了，有图有真相，看看地图吧

以后从万博CBD出发去珠江新城，十分钟就到了，去琶洲西区也就是广州最热互联网经济区，8分钟的路程，这一下子就把华碧跟广州最高大上的CBD和互联网经济区拉近了距离，相信不但以后有更多的邻居会上班非常方便，同时也会有更多的高富帅喜欢上华碧。

对于吃货来讲，就更加方便了，想吃海鲜，不到20分钟就可以到南沙，吃完最新鲜的海鲜，吹吹南沙的海风，惬意的生活就在眼前，小伙伴们，期待不？

艰难困苦，玉汝于成，华碧邻居在支持万博CBD建设和地铁施工十数年漫漫长路之后，终于就要得享CBD的繁华和地铁的便利，真所谓“守得云开见月明”！

听，仿佛听到了地铁开通的声音……

#广州头条#

2017年，许家印以2813.5亿身家第一次登上福布斯中国富豪排行榜榜首，成为了中国地产大佬的天花板，而第2、第3位分别是马化腾和马云。

此时，可能很多人都没有想到，仅仅4年之后，许老板掌控的恒大居然会到达高负债爆雷的境地。

2021年，恒大负债规模高达1.97万亿。这是什么概念？2020年我国的财政收入大概是18万亿元，2021年国防支出预算约为1.3万亿元。也就是说，恒大的负债大约相当于我国年度财政收入的九分之一，不仅超过了军费支出，甚至超过了很多国家的GDP。可以说得上是“债可敌国，债可敌军”了。

但俗话说，百足之虫，至死不僵。恒大走到今天有很多原因，但其作为一家巨无霸企业，旗下资产众多，并非“虚胖”，据悉多个资方正有意接盘其各板块业务。是回血复活，还是就此出局，未到官子时刻，犹未可知。

中国地产看华南，而崛起于广东的粤系房企标杆就是曾经叱地产界的“华南五虎”：恒大、碧桂园、合生、富力、雅居乐。但华南首虎的位置却几经易主，五虎后来的发展境遇也是各有甜苦。

1992年是一个重要的转折点，这一年南巡讲话发表，中国改革开放进入新一轮快速发展期，中国地产在社会主义市场经济的初创刺激下蓬勃发展。这一年中国的房地产开发投资比1991年同比增长了117%，地方房地产投资普遍增长50%以上。

1992年，一大批追梦者开始“下海”闯荡，其中就包括“华南五虎”等一大批梦想家。这一年，许家印离开钢铁公司的“铁饭碗”，投身到深圳的一间公司从业务员很快就干到了办公室主任；

本是做承建商的杨国强背水一战，毅然接盘4000套别墅和洋房项目的开发销售，创立“碧桂园”品牌；

朱孟依凭借从包工头转向地产开发的原始资金，在香港与人共同创立合生创展；

张力早已辞去广州公务员工作，做了5年装修工程，1993年的时候与香港人李思廉一起出资成立了广州天力房地产公司——富力集团的前身；

陈卓林家族经营着具有相当规模的家具厂，并看准时机在广东中山创办了雅居乐集团。

恒大是“华南五虎”中最晚成立的。据说是因为领导不肯涨薪，所以许家印决定离开此前的公司，凭借积累的房地产开发经验和人脉，于1996年创办了恒大。对现状的不甘和对梦想的野心，或许才是那个时代真正的财富密码。

其实恒大不是没有遇到过危机，2007年恒大就开始筹备上市，结果2008年的金融风暴骤然而至，导致上市计划暂时搁浅，一时间舆情汹涌。不过香港朋友圈很给力，恒大渡过难关之后，2009年终于在香港顺利上市。彼时，合生、富力已轮流登顶首虎位置。

逆水行舟，不进则退。2009年之后，由于战略决策、政策嗅觉等各方面原因影响，华南五虎的境遇却发生了逆转，恒大和碧桂园早早实现了千亿销售目标。此后，恒大和碧桂园的量级开始逐渐抛离其他三虎，恒大也开始连连稳坐华南首虎的位置。

但是，恒大的高杠杆融资快速扩张，也为后面的高负债爆雷埋下了隐患。

冰冻三尺非一日之寒。

企业归根到底是人在做，而掌控者的的性格和认知，会影响企业的发展走向。许老板的博弈心和捕猎性，对于恒大的快速大规模化发展，前期确实起到了重要的作用，在不少领域也为恒大赢得了较高的品牌美誉度，譬如足球、慈善等。有一些领域的开拓，也并非完全不合理，甚至有着符合大势的战略眼光，但越到后面，却总是好像与政策和市场慢一拍的感觉，譬如新能源汽车。

其实中国地产前3强的负债都不低，都超过了一万亿，恒大约1.97万亿，碧桂园约1.73万亿，万科约1.59亿。但是房地产行业有其特殊性，单纯的负债规模高并不一定会出现问题，因为销售期房后拿到的首付款等也是纳入负债的。

因此，透过表面的账目去看房企实质的债务健康情况，关键在于负债中包含多少有息负债、短期应付账款，以及公司的现金流能否应付这些债务和支撑公司日常运营。

同样是负债超过一万亿，但在债务结构方面，就可以看出恒大与碧桂园、万科的区别。恒大的负债来自于借款和商票的比例远高于后两家，万科和碧桂园来自预售款的负债明显高于恒大。

【债务缠身富力地产坠落！疑卖身三明天元系，威斯汀酒店更名】

近日，福州富力威斯汀酒店，悄然更换招牌，更名为福州天元国际威斯汀酒店。而爱企查数据显示，相关的变更3月18日就已完成。

从股权渗透可以发现，福州天元国际威斯汀酒店的实际控制人，应该是福建省三明天元集团有限公司，该集团有多年的酒店、娱乐等行业投资、运营、管理经历。

这意味着富力地产或已将威斯汀酒店卖身。

2017年，富力地产斥资199亿元收购万达商业70余家酒店，一跃成为“世界最大高端酒店业主”。然而2018年至2021年，其酒店业务板块的净利润则表现为-8.55亿元、-1.83亿，-10.08亿、-14.27亿，亏损逐步扩大。

富力以酒店重资产业务为代表的“多元化”布局，令自身陷入债务困局。截至目前，富力地产债务规模上千亿。

3月31日，富力地产发布截至2021年末未经审核的年度业绩公告。2021年录得净亏损87.39亿元，而截至2020年12月31日止年度则为净溢利约91.46亿元。

这几年，富力也在大力卖资产。2021年，碧桂园服务以不超过100亿元收购富力物业。

最新的消息是，4月28日富力地产披露，拟26.6亿港元出售伦敦物业50%权益及销售贷款，预计将录得亏损约18.4亿港元。

从多年前身披“华南五虎”之一的荣光，到如今深陷债务问题，富力经历了地产行业的大起大落。比其他已经消失的房企稍微幸运的是，富力到现在为止还活着，但不知道还能苟延残喘多久。#热点观察局##福州头条##富力地产##威斯汀酒店#

1,昨晚公司聚会，女同事喝醉了，我开车送她回家。把她抱上床，看她外衣被酒渍弄脏了，于是我打算把她的外衣脱了！刚拉开拉链，她妈推门看见了。我急忙解释:“阿姨，我…”，她妈笑着关上房门:“没事，你们继续！”

2, 闺女上一年级了，经常在學校里丢东西。于是我买了许多标签，把东西全贴上名字并说：“贴了你的名字的东西，就是你的。以后你的东西就不会丢了，别人捡到也会还给你的。”闺女写了一张标签，贴在我脸颊上。然后她对我老公说：“以后妈妈是我的了，你不许来抢。”

3, 我躺在沙发上看《三十而已》，老爸让我把碗洗了。我正准备去呢，他突然打了我一个耳光！老妈一看，忙问老爸：怎么打小孩呢？又没做错事！老爸回答，怕我把碗打碎了。老妈说：这不还没洗吗？哪来的水？老爸说：你觉得他把碗打碎了再打他还有用吗？"

4, 高二三班要选三好学生，让学生们自己进行投票。班主任上课的时候拿着入选名单来到班上，开始宣布。没想到里面竟然也有我的名字。我按耐着激动的心情，和其他几位入选的同学一起站上了讲台。就在这时，班长推门而入。大喊道：“老师，名单拿错了！！！！他们几个是没交作业的！！！！”

5, 老婆很懒，只要我在家，她就让我带4岁的儿子出去玩。我们小区带孩子的就两个群体，一帮辣妈和一帮大爷大娘。我和大爷大娘在一起，儿子就哭，去辣妈处，儿子就哈哈大笑。今天老婆不让我带儿子了，她板着脸问：你每天带娃蛮开心啊！如果我说是儿子开心，老婆会信吗？

6, 当快递员，这个月发了8000块钱工资。因为我的工资卡在媳妇那里，钱已到账，媳妇立刻在网上购物买了很多东西，工资全花光了。我不开心就说了她两句，媳妇说：我要是节俭起来你会后悔的。就在前天早上，我上完厕所，媳妇大吼：“你家里有矿啊，上个厕所用五格手纸，以后每天拉一次，一次只能用一格手纸。”昨天中午，我刚要拿第二个馒头，媳妇又吼：“懂得节俭吗？一顿多吃一个，一天三顿，一年就是1098个，折合450块钱！”?

7, 刚在富士康找了个工作，一个月10000工资，高兴的很。到家老妈说让我下午去相亲。我一听真是双喜临门。下午见面，居然带我去麦当劳，也就算了，只点两个蛋挞也算了。可是，你和服务员这么说啥意思：“两个五块钱怎么样？给便宜点呗，以后我相亲都来你们这里的！”?

8, 我在富士康上着班，老公打来电话说自己被马蜂垫了，左半个脸肿得不行了。我让他在家里拿冰箱的冰敷可以消肿，让他先敷着看着消肿。下午下班后，发现脸稍微好些了，只是脸上有好几道血印！我问：你脸这又是怎么了？老公说：我在冰箱里找不到冰块，只好拿冻了半年的腊肉捂脸上了，谁知道咱家的狗看见了，一个饿虎仆食，我脸就成这样了！

9, 公公骑电动车去上班的时候，因为闯红灯被一辆宾利慕尚撞成了植物人，车主赔偿了800多万。拿到赔偿款之后，婆婆给我们在碧桂园买了套房子。前几天，婆婆来我们的新家小住。晚上，我在厨房做饭，婆婆偷偷给老公1000块钱，说道：“儿子，儿媳妇看得紧，给你点零花钱，也算私房钱吧。”老公小声地说道：“妈，其实我自己有私房钱！”婆婆一脸惊讶：“怎么可能啊，这两天我帮你们打扫卫生，所有犄角旮旯都打扫了，哪有私房钱啊！”老公说道：“我藏得比较深，就在垃圾桶盖子的夹层里！”话音刚落，婆婆就大声地冲我喊道：“儿媳妇，我说吧，这男人没一个好东西，你还不信。”我决定让老公把搓衣板跪穿为止……

10, 在华南理工大学上学时，和一个女老师好上了。大学毕业后我俩就结婚了，婚后5年都没有孩子，只好去福利院领养了一个女儿。领回家的第二天，女儿就生病了，我和老公立马带她去医院。大夫检查以后说：打针好的快。女儿一听就哭了，看着后面排队的病号，老公强行按住那位三十多的男大夫赶紧扎针。女儿回头看看她爸爸和男医生，哭着说：哼，你们男人没一个好东西。

#搞笑一刻# #年度搞笑名场面#

1﹑深夜在公司加班，突然听到女老板办公室有动静，我赶紧推门进去，看到她在地上趴着，刚好公司断电，趁黑踹了女老板一脚，正暗自高兴，结果突然就来电了！关键是我踹她的那只脚还没收回来，女老板就呆呆地看着我，而我则是尴尬的要死了！真是自作孽不可活啊！?

2﹑为了奖励妹妹终于把智齿了，我把她带到兰蔻专柜买护肤品。妹妹看中了一瓶粉水，问柜姐：这个多少钱啊？柜姐说：这个我们配合精华买的话是3010！妹妹因为咬着棉花没有说话，赶紧按住我的手。吐出了一口血水之后，她跟柜姐说：便宜一点。柜姐都吓坏了，赶紧给妹妹打了五折！

3﹑ 这天很巧的是我刚出差回来，就赶上了公司聚餐，一女同事喝醉了，我开车送她回家。我担心这件事会造成什么误会，便没将此事告诉老婆。第二天我开车送老婆去上班的时候，猛地发现老婆脚边有一只女人鞋。于是趁老婆没注意，迅速拾起扔到了窗外，这才松了一口气。到了老婆单位，老婆低头一看奇怪道：我的另一只鞋呢？咦，这是谁的鞋？

4﹑ 小侄子经常在学校里面惹麻烦，哥哥觉得比较麻烦，每次都是让我去，一来二去的和他班主任也慢慢的熟悉起来。周五要开家长会，让家长和班主任熟悉一下，我哥要出差所以让我代他去的。我亲耳听到这小家伙说：“老师，给你介绍一下，这是我姑姑，也是你未来的媳妇！”弟一次亲眼看到懵圈而不失礼貌的微笑是什么样的。

5﹑ 哥哥没在家，嫂子发烧39度，需要去打针，很害怕，非让我陪她—起去！！我说：“没事，就—点点痛啦，来你把头躲在我怀里就不痛了。”然后嫂子听话的把头钻进我怀里！！护士就開始扎针。针刚扎进去，我就開始哇哇的惨叫。护士看了我—眼：“又不是扎的你，你叫个什么劲兒啊？？”我眼泪汪汪的指着嫂子说：“她咬着我的肚皮......”

6﹑ 华南农业大學毕业后，我留在了广州的服装厂上班。因为上班时候睡觉，我被厂子開除了。交不起房租吃不起饭，于是我就坐火车回农村老家种地了。在回家的火车上，我遇到一个奇葩小青年。乘务员推着零食和饮料过来了，那小青年赶紧起身问道：“泡面多少钱？”乘务员：“10块。”小青年又问道：“開水是免费吧？”乘务员：“当然是免费。”没成想小青年竟然说道：“那我要開水就好了。”说完之后，只见他淡定的掏出两包泡面酱料……

7﹑为了考科三就开着老丈人的五菱宏光去练车，结果路上追尾一辆宾利。我顿时就懵了，这下最少得赔10万，辛辛苦苦搬砖两年的存款又没了。只见宾利下来一没女车主，看了一会说：“给100块钱私了吧，不行就叫保险公司。”这女车主真是大好人，才100块钱，我连忙点头，准备去车上拿钱。谁知道女车主递了100过来，上车走了，留下一脸懵的我。她可能以为是她全责了吧，还好碰到的是女车主！

8﹑ 富婆通过卖保险成就了自己，成为了保险界的女神。这天富婆打算去买一套碧桂园的海景别墅，必须要现金付定金。于是富婆开着玛莎拉蒂带着三岁的儿子去银行了。儿子看营业员把钱递给富婆就奶声奶气地问：妈妈，这个人是不是欠咱钱啊？？富婆答：是啊，这个人欠了很多人钱，所以大家就把他关进了铁笼子里！！

9﹑ 在西北的职业学校读书时感情生活混乱，不小心怀了一个男老师的骨肉。男老师为了名声带着我去医院打抬，然后就和我分手了。我当时特别的难过，还好班长每天安慰我，照顾我。时间长久，我就喜欢上了帅气的班长，但是我们没有桶破那层关系。到了大四的时候，眼看着毕业即将来临，我必须抓住爱情的尾巴。都说谁先表白谁就成了弱势的那方，我又不甘心失去爱情的主动权。想了很久，我就和班长表白道：你愿意做我的备胎吗？

10﹑ 昨天下班，媳妇给我揽个打字的活。好家伙，四十多块钱赚到手了！嘚瑟地发了个朋友圈：出去二十分钟，仅靠一双手赚了五十块钱。群里一朋友给我发来文字：你是盲人技师吗？是盲人给我也按摩一下！纳尼？盲人看得见字？

#搞笑一刻# #搞笑幽默趣闻# #幽默搞笑段子#

1：一司机大哥特聪明！忘带驾驶证，点子不好碰见交警了！突然司机大哥急中生智！没等交警让他停车，自己就缓缓开向了交警了面前，点个头说到：“我先走了啊！晚上回家吃饭啊！到时候有事我在给你打电话啊！”两交警愣一下，笑一下！目送司机大哥开车走了后！一交警问另一个交警：“那个你什么亲戚啊？”另一个交警说：“那不是你亲戚么！

2：一次去火车站，我的手机丢了，我机智的媳妇立马用自己的手机给我发了一条短信，说：“老公，你上厕所怎么这么久啊，打电话怎么不接啊?到.点了，我先走了，我把给咱妈的2万块钱，存到了车站寄存处，186号箱内，密码是1685，到家见哈!”于是，半个小时后，我们在寄存处抓住了这个小偷!

3：最近.工作的压力非常大，每天早上起床都会发现枕头上有一堆头发，我就百度了一下防TUO发的办法！老婆看到就说：“你应该先查一下怎样治打呼噜。”我：“打呼噜和TUO发.有关系？”她：“你不打呼噜吵着我，我揪你头发干嘛？”我：...?

4：大哥做了腊肠放在窗外，结果直接被小偷给偷走了。然后，就在他准备认命的时候，下午腊肠全送回.来。当时，腊肠上面还有一张字条：盐放多了，料加少了，实在是太難吃了，就尝了半根。看见这字条大哥不淡定了，直接报警把小偷给抓住。他这樣做就为了告诉小偷，他自己.做的腊肠味道正好，好吃的很！

5：最近公司受竞争公.司打压，资金链断了以后我就破产了。于是每天下班都跟哥们的车回家。每次到我们家楼下，他们俩都得去超市买点零食，而且每次都会给我带一盒好多鱼。每次都是如此，一直.持续了一个星期。直到吃了第八盒的时候我才吃出味兒来，好多鱼等于好多余！

6：在华南理工大学读书时，我同桌是校花，我有幸跟她同桌。她长得非常漂亮.，但就是有一个小缺陷，她矫正牙齿，戴着牙套不怎么爱笑。于是我每天就讲笑话逗她笑，逗她开心。这天中午吃完饭回到教室，我逗她笑时，发现她牙套上有一片菜叶。从那之.后，我就再也没有给她讲过笑话了。

7：大学毕业后，经过朋友的介绍，就去迈阿密酒吧当气分组。没有几天和酒吧里的老板相恋了。昨天跟着老板回家见家长，一再嘱咐要会说话.，弄得我很是紧张。见了准婆婆，我特别孩羞地说：阿姨，您看起来真年轻啊！准婆婆开心地说：哎哟，小姑娘真会说话，我现在已经四十多了快五十了！我立刻得意地说：这正.是如狼似虎的年龄啊！准婆婆的脸一下子就沉了下来，然后转身离开了。

8：本人大学毕业后一直没找到好工.作，于是就买了辆二手的电动车送外卖，一个月8000块钱的工资。每天中午我都会风雨无阻地给小姨子送饭，她看我热，就会拿纸巾给我x汗。公司的人看到都声称她有爱心.，关爱社会底层人员。我暗自冷笑了一声，心想，还说我是底层人员呢，你们公司也不过就只有3000左右的工资而已。晚上卸下一身的疲惫回到家，小姨子对我说：欧巴，他.们都说我是爱心天使呢。我笑了笑，说：假如他们知道了我们的关系，估计就不这么想了。

9：我班今天转来了一个插班生。下课后，我主动去跟新同学套近乎说：兄弟，在咱班以后得小心点，咱这个班.主任就是个更年期妇女，天天惩罚学生，你记住一定不要得罪她！新同学尴尬地说道：没事。我：我说的是真的，你可别不当回事啊，惹急了她你吃不了兜着走！新同学：没事，.她是我妈！我哭着说道：大哥，我错了，求你别跟你妈打小报告，行吗？

10：出门逛街，午时在一奶茶店门外的凳.子，上坐着喝奶茶,旁边坐着一大爷。大爷烟瘾很大，烟是一根接着一根地抽，我觉得好奇，就搁旁边瞅了一会儿。突然大爷拿出一根烟，朝我这边递过来，笑着说：姑娘，我看.你瞅了那么久，要不来一根？没等我反应过来，突然从店里走出来一大妈，大妈抬手就给了我一巴掌，并生气地说：好你个小妖精，连大爷你都不放过......

11：弟弟追求的女主播要求在碧桂园有套房子，我立马把家里80万的积蓄都给了他。老公知道后大怒，逼着我签下了离婚协议，然后让我.净身出户。我正在街上失落的走着，突然手机响了，掏手机时不小心掉了1毛钱。刚想去捡，被旁边一个坐着的大叔捡了起来。我以为大叔会还给我，就这样对视了三秒。然后大.叔把1毛钱放进一个碗里，就这样开始了一天的工作……

#年度搞笑名场面##搞笑经典名场面##搞笑幽默趣闻##幽默搞笑段子##搞笑一刻#

“隐形航母”出手！合生创展拟接盘恒大物业股权？

【“隐形航母”出手合生创展拟接盘恒大物业股权】知情人士表示，恒大旗下两家公司同时停牌，确实涉及恒大物业相关股权的出售，而收购方也正是合生创展。目前中国恒大及其大股东许家印家族合计持有恒大物业约60%股权，预计将大部分出售给合生创展，仅保留少量权益。（第一财经）

若干年前，有五家发韧于广东的房地产公司曾被称作“华南五虎”，他们分别是合生创展(00754.HK)、碧桂园（02007.HK)、中国恒大（03333.HK)、富力地产（02777.HK)、雅居乐(03383.HK)。如今，恒大深陷流动性危机，极有可能是其中最低调的合生创展出面救场。