十年后房子严重贬值（十年后房子不值钱）

前提是你有才能贬值，车贷房贷一堆…十年二十年最多三十年…//@才思敏捷的8484848:最后你发现钱贬值了。

你觉得结婚生子对你来说是难题吗？#结婚 #焦虑 #催婚

10年后“多大面积”的房子更吃香？现在有了答案，你选对了吗？

从21世纪初期开始，越来越多的人发现房价是在不断上涨的，有些眼疾手快的人早就购置了好几套房产，无论将来自己居住还是留着升值投资，都是不错的选择。直到如今，买房成为了每一个年轻人的梦想，大家都希望可以在自己喜欢的地点拥有一套完全属于自己的房子，满足对新生活的向往。

但是在购买房屋时，大家不免陷入困境。谁知道未来几年房价会出现怎样的变化？到底购买多大的房产才最有利呢？

一、房价趋于稳定

近几年受到疫情等因素的影响，房价也出现了小幅度的波动，很多细心的人会发现自己住房的总价值略有下滑，不禁有些担忧。将来自己的房产是否还会不断贬值？现有的住房本就是花费了家中所有存款才全款购置的，一旦房价呈断崖式下降，家中多年的积蓄不就白白打水漂了吗？

还有一部分贷款购房的年轻人更是担心，买房的时候房价居高不下，大家不惜背负上三十年的房贷，也要给自己和家人更好的居住环境。如果房价出现大幅度下跌，自己每个月仍需按照原先的房价偿还贷款，岂非得不偿失？

其实大家无需过于担心未来房价的变化。我国城镇家庭中70%的资产都是房产，个人住房贷款余额也达到了38万亿元左右，一旦房价下跌，绝大多数人的资产都会化为泡影，国家绝不会允许这样的事情发生。

当房价出现下滑时，国家会及时通过调控进行干预，力求稳定房价。所以未来十年内的房价不会出现大幅度下跌的情况，还在观望的购房者可以趁此刻低价尽快入手，以免将来增加更多花费。

既然决定了要买房，那么未来十年怎样的房产会更加保值呢？如果十年之后我们想要置换房产，哪种房子更容易出手？

二、89平米房产的好处

据此专家建议大家购买90平米以下，最好是89平米的房产，可以将利益最大化。这是因为89平米的小房子最容易变现，在市场当中的需求量也更大。

有些年轻人刚刚结婚不久，手中的存款有限，想要在好一点的地段买一套房子是十分困难的。对于房价普遍在2-3万元/平米的二三线城市来说，一套89平米的房子最高也只需要花费不到270万元，非常适合年轻人的购房计划。有人会好奇，为什么反复要求购买89平米的房产呢？我直接买90平米的不可以吗？

其实是因为我国对于房产购置的契税税率有所要求。购买90平米及以上的首套房需要缴纳1.5%的契税，而购置90平米以下首套房只需要缴纳1%的契税。也就是说同样一套270万元的房产，89平米需要缴纳2.7万元契税，而90平米则要缴纳4.05万元的契税，实际面积却只差一平米。

所以从利益最大化的角度来讲，只要家中人口不多，对居住空间划分没有太多的要求，89平米的住房是可以做到满足日常需求的。但是还有人会有疑问，一对年轻夫妻住89平米的房子刚好，如果未来有了孩子就会略显逼仄，89平米的房子应该怎样安排划分居住空间？

三、便于居住

其实无论房子大小，只要合理安排好空间都可以满足日常的居住体验。目前市面上有许多89平米的小户型做到了三室一厅一卫的配置，十分难得。这意味着一家三口可以有一间主卧一间儿童房和一间书房或是娱乐室，麻雀虽小五脏俱全。

而且我们可以在装修时多费些心思，扩大储物空间，减少外部物品堆放，会让房间看起来比实际面积更大一些，不仅满足视觉享受，在打扫卫生的时候也能节省不少时间。

总体来看，只要附近配套设施齐全，89平米的房子是最适宜居住的。我们可以全款或是少部分贷款购买89平米的小户型房产，等未来有条件再进行置换，变现也会相对容易许多。

房跌时代显然不是几年、十年就能草草收场，多房一族是该调整自己的心态了，炒房被这个时代埋葬是真的。

2023年，房价绝对是过山车，政策一个接着一个，现在大多数人认为，房价会涨，但具体哪个时间段涨，可千万别在听砖家的了，都是在吹，未来事件，从古到今，哪个预测准过，人是不能预测未来了，不可预见的事太多了，只考虑好现在就比较不错了，目前来看，啥最不贬值，基本都贬值，连人工都贬了，以前一个大工一天至少500，现在最多300，通过对比，市中心的房子确实没贬值多少，这也说明一个问题，优质房子还是很保值的，当人工费再次回到500时，房子很有可能会在涨，因为货币通胀，生育扶持，大概率会涨，但也不排除特殊原因，反正在涨的时候，我决定卖房了，把利润让给有需要的人吧

如果钱还像十年前一样，十年贬值一倍，那十年后房价是不是也要涨一倍，要不然市场上多余的钱能去哪里呢？股市？十年后工资是否也能涨一倍？

讲真话！未来10年，未来20年，省会城市，大城市，地铁房，肯定是适合刚需购买的！而且，2023年上半年，应该是一个非常适合刚需买房的好时机！我说的是刚需，不是炒房者！尤其是武汉，郑州，重庆，成都，西安……这些中西部的超级大城市的地铁房，不可能没有任何价值的！这些大城市的地铁房，土地价值，不可能贬值的！

怎么说呢？！炒房者的时代，肯定是结束了！胆子大的房地产开发商狂飙猛进的时代，肯定结束了！

但是，省会城市，大城市……地铁房，绝对是硬通货，绝对可以抵抗通货膨胀！

10年后，你觉得100块钱能够干嘛？！

不好说，我也不知道，但是，任何人用脚指头思考，都应该知道，10年后的100块钱，和今天的100块钱，肯定大不一样！#光线摄影学院曾兰老师#

十年后房子会贬值50%吗？

有人说，现在房子越建越多，新生儿数量大幅减少，城镇化减速，老龄化后去世的老人会腾出多余的房子没人要，等等原因，房子降价是大概率啊。

也有人说货币超发，通货膨胀，改善性住房需求，城镇化还有看空间，农村人口仍会逐步转入城镇. 因此，房子还得涨价。

朋友们，怎么看呢？

#十年后县城的房子会贬值吗#

10年后，“楼梯房”和“电梯房”哪一个更保值？行家一席话说明白了

对于中国人来说，买房是奋斗的终极目标，只要有了房子，人生的负担就少了一大半。但是现阶段我国房价总体偏高，年轻人买房的压力也越来越大，许多人倾其所有，可能只够付一套房子的首付，正是因为如此，所以人们在房子的选择上，更应该谨慎。

在房产界有这样的一个说法：买高层，不如买低层，买低层不如买洋房，楼层低价值高。这个做法一直被网友们议论纷纷，人们由此联想到了楼梯房与电梯房的问题。现在有人提出疑问：10年之后，楼梯房和电梯房究竟谁更保值？内行人一语道破。对于这个问题，我们需要从以下三个方面进行合理分析。

一、区位角度

在很多人眼中，楼梯房相较于电梯房来说最大的优势，肯定就是地理位置上的优势。毕竟按照旧观念来看，楼梯房一定位于市中心，而电梯房一般都在郊区。但这种观点实际上是片面的，如今随着时代的发展，城市面貌早已焕然一新，如今市中心的电梯房有可能比郊区还要多。

所以如果真的要将两者做一个对比，那么就应该把电梯房和楼梯房放在同一个维度进行分析对比。比如如果两者都在市中心，都具备城市资源价值，那么再对比的话，就可以拉开差距了。

如果现在的楼梯房已经有20年的楼龄，也就意味着，10年之后，就有30年的楼龄，那么这样一看，肯定还是电梯房比较保值。

二、购房群体

根据调查数据显示，现阶段年轻群体的整体消费力占总比例的40%，也就是说，现阶段在我国，90后的群体为购房主力军。那么也就意味着，随着时间的推移，10年之后的房地产市场中，也依旧是90后、00后的朋友占据主要地位，而传统一辈的70后、80后却会逐渐淡出历史舞台。

对于现在的年轻人来说，本身工作压力就比较大，所以在生活上更加追求舒适。对于90后一辈的人来说，宁愿多花点钱，也会选择更加便捷的电梯房，更无法忍受让年事已高的父母住在楼梯房。

不仅于此，房子的用处不仅限于居住价值，还有流通价值，而流通价值需要依靠购买力来支撑，也就是说住房首先要有购买力，才能在市场上更好的流通。那么，电梯房的购买力肯定是要比楼梯房更好的。

三、旧改

现阶段我国正在大力推进旧改政策，自从二〇二〇年旧改取代棚改政策以来，就受到了广大人民群众的喜爱。旧改对于老旧楼梯房是改造的作用，在楼梯房原来的基础上进行新装升级，使旧房在外观上至少能够过得去。

但实际上，或许只有亲身经历过的人才会了解，旧改实际上也是治标不治本，虽然旧改过后，房子在外观上的确好看很多，但房子的内部依旧已经老化。之前在进行老旧小区加装电梯的时候，都会担心老小区的墙面支撑不了这么大的工程。

另外，即便是经历了旧改，但是整个小区的绿化、基础设施，群众素养等方面好像依旧无法与电梯房相提并论。像这种重新翻修的楼梯房，可能只有那种想节约钱或者对房地产没有了解的人才会去接盘。

虽然现阶段国内老旧小区加装电梯的政策正在如火如荼的实施中，但毕竟我国幅员辽阔，想要达到百分之百的效果恐怕还需要一点时间。即便加装电梯完成，也依旧面临很多其他的问题，所以与其去等楼梯房加装电梯，还不如直接多花点钱买电梯房。

所以，无论是从哪个维度进行分析，电梯房的价值始终都是高于楼梯房的，这也就劝告那些有购房需求的朋友，现在买房的造价这么高，尽量避免自己的选择失误，否则到时候只能眼睁睁的看着自己的房子贬值，这样一来岂不是太不划算。

那么，在看完这篇文章之后，你对电梯房和楼梯房在10年之后，谁更具有价值的问题是否有了自己的答案呢？或者有其他的见解吗？在评论区分享一下吧！

到2032年，现价100万的房子还能值多少钱？多位大佬给出个人见解

对于一个国家的经济发展来说，过于依赖房地产行业并不是什么好事。所以在我国意识到问题之后就开始采取措施进行整改了，现在的房地产行业已经不再是投资就能赚钱的行业。如今网上有人讨论，到2032年，现价100万的房子还能值多少钱？多位大佬给出个人见解。

有很多普通人都以拥有自己的一套房子作为目标，因为有了房子就代表着他们真的在一个地方扎了根。然而在过去的一二十年时间内，我国的房价上涨幅度非常明显，早就已经达到了普通人难以接受的程度。

但长此以往，不仅老百姓的正常生活会受到影响，甚至还可能会对我国经济的良性循环造成抑制作用。所以国家相关部门几经权衡之后制定了一系列宏观调控的政策，这也给很多地产企业带来了麻烦。在恒大出现巨额负债之后，国内又相继曝出了多起房企暴雷的事件。种种现象似乎都在告诉我们，属于房地产行业的黄金时代早就已经不复存在了。

在过去一二十年的时间内，我国房地产行业堪称快速发展，房子的价格随之变得越来越高。很多城市的房价都达到了每平方米上万元，一线城市的房价更是夸张，黄金地带的房价甚至要每平方米一二十万。

这就让普通人买房难上加难，最起码也要拥有上百万的存款才有胆量全款买房，哪怕是拿不出来这么多钱也需要承担至少二三十万的首付。大多数普通家庭的赚钱能力有限，又该如何承担得起这么多钱呢？

好在这种现象并没有延续太长的时间，在这两年国家的宏观管控之下整个行业的发展开始走上了下坡路。国内停工的楼盘到处都是，开发商同样也出现了资金断裂。尤其是在疫情发生之后背上巨额债务的房地产开发商变得越来越多，他们根本无力回天。要知道就算恒大这样规模庞大的企业都出现了暴雷，更何况那些规模小一点的企业呢？

在之前很多人都误以为疫情有所好转之后房地产行业还会复苏，但这种现象也没有出现。因为疫情让人们的收入受到了影响，大家手中没有多少钱哪里有买房的能力呢？说到这里，大家肯定会非常好奇，在未来我国房地产行业是不是一直像现在这样走下坡路呢？到底有没有回暖的机会呢？

针对大家好奇的这些问题，其实马云在很久之前就已经发表了自己的看法。他认为房价变得越高，房地产开发商就越喜欢盖房子。也许普通人难以承担，但是那些有钱人会趁着这个机会大量买房。

但这样带来的结果就是市面上房子的库存量也会一点一点增加，这就会导致国内住房空置率变得越来越高。开发商为了实现回笼资金的目的就只能降价出售，所以未来房子很有可能出现价格一降再降的行情。

除此之外，王健林也发表过自己的一些想法。在他的想法当中，一个城市的经济发展越好，房价就会越高，而年轻人也比较倾向于向这样的城市当中发展。这就意味着小城市的人口数量会变得越来越少，而房价也因此变得越来越低。

这就形成了两极分化的局面，那么房地产行业又谈何均衡发展呢？那么假如我们现在有一套价值可以达到100万的房子，按照现有的发展情况来看，十年之后这套房子还会剩下多少价值呢？

客观来讲，如果我们现在拥有一套价值可以达到100万的房子，在十年之后价值可能并不会出现什么变化，既不会出现明显的升值也不会出现明显的贬值。因为现在我国在调整房价的过程当中主要突出一个稳字，既不能让它大涨，也不能让它大跌。

所以哪怕未来出现了行情的回暖，也不会出现一些人想象当中暴涨的情形。不得不承认，在多年以前房地产行业发展的黄金时代，有很多人都选择了投资房地产，那个时候也确实给他们带来了巨大收益。

引言

毕竟房价几乎每天都在上涨，所以这部分群体肯定希望房地产行业有所回暖，这样他们就可以继续赚钱了。但整体来看，国内还有很多专业人士认为未来的房地产行业发展不会太景气，所以我们现在持有的房子在未来也就不太可能会有大幅度的升值。

#十年后县城的房子会贬值吗# 已经开始贬值了