乳山银滩二手房最新出售信息（乳山银滩房价）

北海、防城港的真实房价是多少？会不会像威海乳山银滩那样，一手新房过万，二手房最便宜一千至两千元一平方米？

昨天我在北海银滩的入口看到一辆车上铺着卖房广告，很多房型都是三千多一平方米。之前看网上说北海的房价跌了40～50%，难道这是真的？

很多人说防城港房价便宜，我现在停车的位置是金海湾小区楼下，刚才我查了这个小区二手房的房价，从3700至6000多都有。感觉这里的房价确实不高，很多人到这里买房子，估计都是看这里的房价便宜吧。气候我来的这两天正赶上降温、刮大风，今天的大风居然有8级，不知道海陵岛、北海会有这么大的风吗？

对不熟悉的地方看来不宜马上买房子，最好租个半年的体验一下，不然买了不满意，想卖可就难了。

刚刚看小为的文章，说的是：一个大爷花了36万元 买了乳山银滩的房子，精装修，还家具家电齐全。现在，这套房子跌价了，跌到了9万元。这个大爷悔青肠子了。

我想说：既买之，则安之。

不要想什么房价 跌多少、涨多少。否则，越想越后悔，自寻烦恼，有害健康。

一个人，遇到倒霉的事情时，要往 好的方面去想。

有人说：这是阿Q。

我想说：这不是阿Q精神。这是乐观主义精神。阿Q是消极的、颓废的、不努力、想着天上掉馅饼、损人不利己的悲剧人物。

辩证法，任何事，都有两面性，遇到倒霉的事情时，如果又是 无法改变的事，怎么办呢？

办法：往 好处想， 只想 好的一面，不想 坏的一面，越想越开心，精神焕发、有益健康。

我爸爸是解放前 参加革命的大学生。文革的时候，我爸爸倒霉了，去大山里 拉石头，一起去的那些人，一个个的，没精打采、垂头丧气。只有我爸爸特别高兴。因为他认为：拉石头是锻炼身体、有益健康。这就是乐观主义精神。

我爸爸的乐观主义精神，深深地影响了我。当我遇到一个又一个艰难的时候，我没有被艰难 打垮，我都乐乐呵呵地 走过艰难。现在，我身强体健、生活富裕。感谢上天和菩萨的眷顾！

乳山银滩，春暖花开的时候，对于刚退休、还没什么大病的人，如果开车去住一段日子，度度假，也是不错的。

如果七老八十的老人，独自居住在乳山银滩，就不方便了。但是，七八十岁的老年人，子女已经50来岁了，子女 快退休了或者已经退休了。一家人开着车 去居住一段日子，度度假，也蛮好的。

这个大爷，已经买了乳山银滩的房子，已经形成事实。叫苦连天，也不能改变事实，于事无补，只能有害健康。生气烦恼是百病之源。

一个人，在事情发生之前，要有预见性，要思考风险，尽量避免错误。

但是，智者千虑，必有一失。诸葛亮都会 错用马谡导致失街亭。我们普通人犯错，太正常了，没必要 耿耿于怀、天天自责。

我们如果没有 预料到，犯错了，就想 这个错事 好的一面，让自己 不烦恼，保持快乐的心态、振作的精神，不仅 有利于 身体健康，而且，有利于 东山再起。

我再说说这套房子，从36万元跌到9万元。

先说说 装修费和家具家电。

这个大爷收房的时候，精装修，家具家电，一应俱全。

装修费和家具家电，大约值几万元。

但是，装修和家具家电 如果使用过了，就不值钱了。换句话说，如果卖二手房，装修费和家具家电，就不能算钱了。

再说说 房子本身。

一套房子，买了以后，不管你是否居住过，都是二手房，就像一辆汽车，即使一天都没开，再卖的时候，也是二手车。

大家都知道，二手车，即使是买了以后，立马卖掉，也是跌价。

那么，为什么房子买了以后，居住10年20年，不跌反涨呢？

涨价的原因 不是房子本身，是房子下面的土地涨价。

一套房子，居住10年20年，有折旧，所以，房子本身的价值 是原值减去折旧费，那么，二手房的房子本身就是跌价了。

但是，由于房子下面的土地升值了很多，而且，土地升值的金额 远远大于 房子折旧的金额。所以，一线城市 黄金地段的老破小，都能卖出 好价钱。

看看所谓的海景房吧，还记得名噪一时的山东乳山银滩吗？现在完全成了海边的鹤岗了。旅游去的人很少，海风又大，特别是冬天很难受，普通的风景又不能当饭吃。过去多年当地建设了太多房子，而实际没那么多市场需要，加上流入人口又少，做什么商业都不行。现在这里二手房很多都是一千多一平方，而且还具有精装、拎包入住这些字眼，但是当地在盖的新房还是要七八千一平，这种现象还是值得我们思考思考！

男子11年前去山东乳山看房，花20万买下一套精装修海景房，近日他再次返回当地决定出手卖房，但房价让人大感意外。

原来20万买的，现在13万亏本卖了，看不到升值空间。

网友看到后，议论纷纷：

毕竟不会长期住在海边，没必要买，去海边玩，住酒店难道不香？

我感觉这样才是房子该有的。你住了11年不算钱吗？

不是海景房血亏是位置不行银滩当年就是个大饼，你去烟台莱山海边买一套海景房试试10年得翻三倍。

@大国鞋匠 ：

威海乳山银滩的房子我去旅游时租住过，不是夏季旅游旺季的话，那里的居民真的是太少了，诺大的小区院子空荡荡的没有什么人影，晚上睡觉都害怕有坏人闯进来。谁买那里的房子谁亏本。那里挂牌的二手房全是亏本卖。

买房子做投资，也得看地方，农村或者不发达城镇家家不缺房。

感谢山东网友精彩点评[赞][玫瑰][玫瑰][玫瑰]有的被访者因为爱这里，可能话说滴有些过[可爱]全国好地方多了去了，银滩只是全国比较宜居的地方之一，不能用最字[赞][祈祷][祈祷][祈祷]如果换一个角度理解，因为现在房价较低，或许可以这样定义：银滩是国内宜居诚镇中性价比较高的地方[微笑]//@潇洒光束jN:乳山是不错，有些人说全国第一，世界最好的养生地就有点吹了，好像卖二手房在呼优人的感觉

八月十五，乳山银滩业主藏龙山登顶记