北科建水岸华府（保利湖光里院）

规划调整！地铁旁的产城融合起步区，将有住宅供应！

11月17日，天津市规划和自然资源局公示了《北辰区13P-05-07单元01、02街坊（京津医药谷起步区）控制性详细规划草案》。

涉及规划面积203万平米。

除产业用地外，此次公示地块内，出现了居住、商业、社区体育运动场及中小学用地。

京津医药谷起步区位于北辰区郊野公园东侧，城市设计规划方案已公布。

起步区范围整体用地面积336万平米，位于京津医药谷规划板块最西端。

此次调整的地块，位于起步区北部，涉及土地面积203万平米。

距离地铁5号线现状终点站——北辰科技园北站，直线距离约1.5公里。

京津医药谷作为全国一流生物医药研发制造和中医药现代化产业集聚区，本次规划调整考虑土地利用综合效益，满足京津医药谷长远发展和近期建设要求，提升地区活力，带动区域发展。

京津医药谷起步区城市设计规划方案：天津北辰京津医药谷起步区提出“一园一镇、两轴四区”的起步区城市空间发展结构：一园即医药文化体验公园；一镇即医药创智栖居小镇；两轴为双海道企业形象发展轴及兴河路创智魅力服务轴；四区为两个花园式产业工坊片区及两个活力生活宜居片区。

目前，京津医药谷西侧有两个新盘在售。

北科建水岸华府，小高层面积79、98、100、104平米，均价1.15万/平米。

金侨·锦公馆，小高层、洋房面积86-142平米，均价1.15-1.2万/平米，总价85万起。