万科城市花园值得买吗（万科城市花园卖点）

四月六号，清明节的第二天，坐标大连万科城市花园。今天下午在小区里走了一圈，天气多云，但是微风和煦，吹到人脸上柔柔的。小区里有很多业主带着孩子在广场上玩耍。园区里的玉兰花马上就要开了，白色的玉兰花和粉红色的玉兰花竞相绽放，粉色的杏花和黄色的迎春花交相辉映。路边不知名的绿色植被已经长的很高了，给园区带来了勃勃生机。真的感叹，春天不知不觉的就到来了。真是满园春色，春意盎然，春满人间。

“高颜值”实景示范区呈现

中央公园大城院墅热势首开

———万科城市花园———

230万起买中央公园万科墅

建面约140㎡大城院墅『城阅』

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旭辉高潮了？

最近旭辉千山凌云这个盘又高潮了，中介自媒体认为其是学区划片最大赢家，因为最新的学区划片显示，其对口“六小+实验”，即光谷六小和光谷实验。

事实上，我们在星球还有咨询中，在2019年，我们就知道其对口的是六小和光谷实验，很多咨询粉丝都在两年前三年前就知道了，不算一个新闻。

2019年为什么就知道呢？这也没啥厉害的，这几乎是公开的秘密，售楼部的小姐姐每个人都知道，不仅都知道，还是这样跟购房者说的。所以大部分购房者也是知道的，只是售楼部的小姐姐还说，我们这楼盘旁边还要建一个九年一贯制的学校，建好之后，整个小区对口这个九年一贯制。

而且旁边的小区，万科城花璟苑，光谷理想城等小区也都是对口六小和实验，所以旭辉大概率也是对口的，现在九年一贯制没有建好，划片果然是这个学校。

但是，这真的算利好吗，三年前很多人就知道的东西，就算是利好，也已经算是兑现了吧，但是这六小到底怎么样呢？

六小实际上是关山大道沿线一直到金融港，比较差的学校，不仅口碑不行，很多本来对口六小的家长，都要求换房到一小二小，十小，而且六小的房子价格，除了地段好品质好有品牌的万科城花以外，都不是很高。

有人说，小学初中初中更重要，而且还是博主自己说的，小学不行，初中是光谷实验，一样很好啊，实际上事实是这样，但是房价不一定是这样想的。

最典型的两个小区去比较，一个是万科城市花园，对口二小和实验，房龄较老，且有不少房子漏水的情况下，均价3万，而且很早价格就比较高了，完全是学区溢价，但是跟这个小区一街之隔的光谷麒麟社，对口的是六小和实验，次新小区，虽然不是品质小区，物业也一般，各方面都比较一般，但是现在的成交价格1.5-1.9左右，也就隔一条街，你很难说不是小学原因引起的。

据博主所知，光谷麒麟社业主很多都换房到了金融港四小龙。

所以对口一个六小，没有那么值得高兴的。

#武汉楼市#

我在抖音上有关注一个很有意思的广告创业者——“金枪大叔”。

他的一个理论就是，什么样的东西会火，一是要具备社交性，二是有话题性，三是还有娱乐性。

房子也一样，聊起你家房子的时候，大家都能参一嘴聊聊，那就说明不错。

“翠湖啊，老卵了。”

“前滩啊，运气好的。”

话题性，就是有争议，值得聊，好不好不要紧，先得有流量。

“康城啊，听说从小区开出来要一个小时？”

“万科城市花园，就伸手够得到飞机的那个小区啊。”

最后就是娱乐性，这个房子要让人觉得好玩、有意思。

“虹口那个刀片房啊，真买的下手哦。”

“武康大楼，你每天光着身子在阳台刷牙嘛？”

做到这几点，你的房子流动性绝对好的不要不要的。