40万房子过户费多少钱（40万房子过户费大概多少钱）

没钱的日子真不好过。

侄子今年26了，去年结婚了。和哥哥嫂子在农村住了大半年，彼此感觉都很压抑，于是最近决定看房。

由于存款有限，总价预算不能超过140万，首付40万左右，连中介费过户费算起来得50多万了，两个人住，想看个两室的，80平米左右。看了十几个小区了，不是环境不满意，就是总价太高，想要物美价廉，太难了。

左右为难，中秋假整整看了两天，最终都没办法定下来，脚都磨出泡了，只好先回来休息。

一分钱难倒英雄汉，巧妇难为无米之炊。老百姓过日子，啥都要花钱，何况买房这样的大事情。如果有钱，谁还用这样折腾呀，直接全款多痛快，多豪爽。

不说了，继续攒钱……[流泪][流泪][流泪][流泪][流泪]

比如：现在某房子，贷款还剩40万，房价2万，100平。月供3500。带押金过户，200万给原房主，新房主继续还?

他应该倒找你的钱[捂脸]//@6糖果豆:亲！如果继承时是50万，卖时只卖了40万，这样交多少税？现在房价降了啊！//@岁月静好nh8DVu:遗嘱继承留给孩子费用是少，孩子自己住没问题，但孩子以后要卖的话，就要交增值部分20%的稅（就是说当时30万买的，你60万卖，就要交30万的20%）自己去算吧！//@小也耶耶耶:有没有人去行政服务中心问过了？ 春节前我刚和我姐都去办了遗嘱证明 也去相关部门问过了 说是遗嘱证明的方式把房给孩子 过户后交易的税是最少的

我爸去世前，写了遗嘱，房子留给我妈。我咨询了相关部门，他们说需要公证费将近3000元，另外还需要交1％的契税费，合计一万多，这样合理吗？ 有没有懂行的朋友，给点建议呀，怎么过户最省钱？

夏天来了，敞篷车的季节

奥迪 A5 敞篷 2017款 Cabriolet 40 TFSI 时尚型，指导价：476800，17年入关，公里数1000，包牌包税过户出36.6万，尾款进店

兖州区的房价比任城区低40%，任城区瑞马意墅226万洋房：个税、增值税近20万，你的眼界没出兖州区。//@猫猫爱吃鱼888:我去年刚买的兖州碧桂园，总价120，也是二手的满两年，过户费1.5w，还退了3000的税，也就是1.2，哪来的十几万

济宁的房子，为啥降这么多？究其原因，还是因为没有这个

浙江杭州，一对亲姐妹从小关系就很好，长大后很快成了家，万万没想到结婚后家庭关系却发生了悄然的变化，父母去世后，姐姐因为提前分得了一套父母的拆迁房，此后妹妹在继承父母房子时，姐姐却表示自己也有一份，而其中的一个细节让人不禁感叹太重要了。

徐女士是小女儿，几年前父母的老房子拆迁分得了两套房子，姐姐跑来找父母商量称孩子要上学，能不能先把其中一套房子落户到自己名下，老人也没有多想，反正房子以后也是女儿的，于是就把房子过户到大女儿名下。

随后姐姐一家就搬进了新房子中，孩子也顺利入学，可是事情却随着二老的离世发生了变化，徐女士打算把老人住的这套房子过户到自己名下时，姐姐却称这套房子自己也有一份。

徐女士称这是父母说好的，两套房子一人一套，你已经拿走了一套，这套是自己的，但姐姐和姐夫均不同意签字放弃继承，对此姐姐称妹妹想要在这套房子也行，就需要拿钱来买，由于没有姐姐签字，这套房子就无法落户到自己名下。

对此徐女士称由于当初只是父母口头的承诺，没有留下书面的遗嘱，所以自己现在非常后悔当初没有让父母留下一个字据，才会走到今天这个局面。

【@大兵叔叔】

按照常理来讲，一套房子已经给了姐姐，那么，另外一套房子就是妹妹的，不能因为没有过户，在老人去世后就过来要分一份，这样做最终姐妹之间的情分就不再了。

那么作为妹妹的徐女士，是否就真的没有办法了？

父母生前分了两套房子，也就是说这两套房子都是父母的共同财产，姐姐让父母将一套房子落户到自己名下， 就要看是以买卖的形式还是赠与的方式过户了。

如果是赠与的形式，那么按照《民法典》第六百五十九条的规定， 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

此时房屋已经转移到姐姐名下了，那么赠与行为也已经完成，如果没有法定的理由，即姐姐没有在老人生病期间照顾老人，老人是无法撤销赠与的。

当然如果是以买卖的方式完成，那么姐姐是否向父母支付了购房款，如果没有支付，显然这是一笔待支付的债权，对此是可以主张的。

老人去世后，剩下的这套房子用如何处理？

实际上，当二老去世后，房子就变成了遗产，在没有遗嘱的情况下，就要按照法定继承的方式来继承房屋了。

本案中，徐女士的父母去世后，只有徐女士和姐姐两个法定继承人，所以两人应对这套房子各享有50%的产权。

不过，《民法典》第一千一百三十条规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

即如果徐女士父母在生病期间，徐女士尽到了住到的抚养义务，那么是可以适当多分的，但是实际情况却恰恰相反，在徐女士父母生病期间，是姐姐尽到了主要的照顾义务，为此还因此生气断绝了和妹妹的往来，因此在这种情况下，姐姐还有可能会适当多分。

有人说，在利益面前，这真的是考验亲情，还有人说，妹妹适当拿一些钱出来补偿大姐，毕竟父母生病时都是姐姐照顾的，可能是咽不下这口气出出气罢了。

对此，你对本案有什么看法？

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#我与宪法40年#

#头条创作挑战赛#

外来妹与亲妹妹：

讲一个孤老的故事，一个老头六十多退休后身体不咋样需要人照顾，早年丧偶，没孩子，父母已经过世，亲人就一个妹妹和两个哥哥，两个哥哥都在外地，平时不来往，真来往的也就一个妹妹。

现在老头子很想晚年有人照顾以房养老，但退休工资就那么点，请钟点工不放心而且活做的不地道，妹妹和他住的挺近的，他外甥的意思是舅舅就由妈妈来照顾，但前提是房子归我妈妈。

妹妹本来也觉得这主意挺好的，反正退休在家也无聊，住的近，每天过去就当做钟点工，但这里有个问题，就是房子如何过户，如果立遗嘱，妹妹担心照顾你这么久，万一你变更遗嘱那就麻烦了，或者中途找个外来妹咋办？更担心不知道哥哥什么时候死，这照顾到后年马月，万一照顾不好，变更遗嘱，那之前的照顾就白费了。

我当时的想法是订一个遗赠抚养协议，效力比遗嘱高。因为最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第5条规定:“被继承人生前与他人订有遗赠 扶养协议，同时又订有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。”

而且遗赠抚养协议是双务合同，妹妹这里明显有付出，效力比遗嘱高也是应该的。

但老头子的想法是不想立遗嘱，遗赠抚养协议，毕竟自己才六十多，写了感觉自己马上死，如果房子直接赠与给妹妹，更担心房子给你如果之后待我不好，我就没任何制约你的方法了，老娘舅节目里不是常说老矩不脱手。所以这妹妹照顾的事情就黄了。

后来老头子找了一个安徽外来妹四十多岁，原先老公家暴没加名字净身出户，带个孩子在上海读书，老头子知道跟着他是为了房子和户口，但觉得这个值啊，首先外来妹变上海户口需要十年，这十年内肯定会照顾好她，这是法定的期限，有法律保障，十年之后估计自己这身体也差不多了，而且那方面的照顾妹妹肯定不行，外来妹就可以伺候的好。

同时外来妹是妻子，那法定继承第一顺位，就不用考虑立遗嘱的事情，那太晦气。

在外来妹的立场上，老头子那身体最多十几年寿命就会死，自己十几年肯定赚不到一套上海的房子和户口，和老头子结婚，孩子也能得到上海户口在上海参加高考。

所以要双赢，必须有制度保障，同时资源合理配置，互补，亲情其实没啥用的，永恒的利益，才有永恒的情感。

最后妹妹一家，尤其是外甥骂外来妹狐狸精，房子都到外地人手里去了。

婚房现在是多少有情人结不了婚的因素。

小青今天又去看房子，看了房子挺中意，问男朋太小秦喜欢吗？小秦也说可以。

中介算了一下房子总价八十万，房子二手房装修好了，带上家具家电。

首付要二十五万左右，加上过户中介费二十八万左右。

小青有公积金可以贷四十万左右，小秦只是合同工没有公积金，小青家是镇上的，家里条任还可以，有哥哥。小秦家是农村山上的，非常偏僻，真的是山路十八弯才能到的地方。小秦这人没有多少上进心，一个月三千块左右工资。

小青父母亲戚全反对，但小青坚持要嫁。父母做了让步让小秦家出个首付在县里小青工作的地方买套房子，他们补贴十万。

但是现在小秦家拿不出这笔钱，现在小青还不放弃，小青从小到大生活安逸，从不知道没钱什么滋味，现在找了这么个家庭，她不知道以后的路没钱有多难。

小青家里人一直反对，所以肯出十万已经是最大限度退让 ，不可能再多出一分。

小青还在有情饮水饱的年龄，现实生活其实没钱真的很无奈。不听老人言 吃亏在眼前。

你们觉得小青该坚持下去吗？

偷偷告诉你们电车有多香：

去年11月份入手了一台21年荣威科莱威4座的二手车，续航公里300，收来42000，加上保险1600和过户费用1000，算下来45000，上下班40公里路程，充满电，不开空调的情况下，可以开一个礼拜，冬天开空调的情况下，3天。

开油车的时候一个月1000左右的费用，截止今天2.1日，差不多4个月时间，我已经省下4000块钱了，再开4年卖掉，可以白开了。

家里可以充电，不用到处找充电桩。

今天看到一篇短文，有一位男士在燕郊花费400多万按揭了一套房，房贷将近300万，月供1.6万左右，由于口罩原因最近断供被银行给起诉，四年期间一共还银行将近80万，16万本金，剩余60多万都是利息，还剩本金280万，最后房子法拍240万，倒欠银行本金40万多万，这里还不算银行起诉费、律师费等其他费用20万。到最后房子没了，首付没了，月供也没了，征信也没了，还欠60多万。有人给出建议一但感觉资金压力，趁着如今政策宽松，可以带押过户最起码可以割肉续命，但是有没有想过当初400万的房子，现在挂网200万能不能够卖得出去都是很大问题，真的是太难了！！！@#热门话题#