中海的房子千万不要买

年底之前，这7家开发商的房子别碰。

2021年又进入了最后一个季度，临近年底，你是不是又想去买房子了呢？

年底之前这7家开发商的房子啊，尽量不要碰啊千万别买。

上一周去拜访了一家全国前五的开发商，问了一下他们公司的资金情况，他眉头紧锁，只说了三个字：不乐观。

你知道开发商最难熬的是什么时候吗？

就是年底，年底通常也叫做年关。

这是一道关卡，跨过去了，一马平川，跨不过去，死的很惨。

年底之前，这7家开发商的房子尽量不要碰，不管你在哪个城市。

因为他们已经处于红色的警报区，一条命只剩不到1/3，有些已经接近爆雷了，命悬一线。

除了全网都知道的某大之外，还有哪些呢？

富L，L地，荣S，蓝G，宝N，福S。

其次，你需要特别注意，虽然是短期没有暴雷风险。

但大家买房还是提个醒，它们大多踩了三条红线，资金也相当紧张，风险从高到低。

融X，正R，阳某某，金K，新C，融C，世M，绿C，旭H，碧某某。

如果你看不懂，自己在评论区找答案，高手在民间。

最后，还是想提醒大家，年底之前买房，哪些开发商可以买？

一共有8家，中海，万科，保利，龙湖，招商，华润，金茂，金地。

买房对普通老百姓来说真的是一件重大的事情，而且是一件特别不容易的事情，你要知道好多家庭买一套房子就需要掏空所有的存款积蓄，还得背负1大笔房贷。

所以为了安全起见，大家尽量还是要购买那些相对靠谱的项目，最起码不能遇到烂尾楼吧，最起码要把风险降到最低吧。

你觉得是不是呢？你会选择哪家开发商的房子购买呢？你会不会在年底前买房呢？@重庆地产视野 #重庆爆料# #重庆身边事# #重庆头条# #重庆#

这些数据说明了什么？

1、中海在重庆始终没有发力豪宅项目，千万不要说中海没有豪宅基因，中海在北上广的项目大多是妥妥的豪宅，如北京的中海甲叁号院。

2、随着重庆房地产的进程逐步加快，中海在重庆开启了品牌升维，刚需占比越来越小，200-300万的改善产品已成绝对主力。

总价=单价*面积。

重庆这10年里的房价经历了稳步的上涨，故而总价也有所提升，但中海的产品面积并没有增长多少。

2013年，中海54%的产品是在建面110㎡以上

2016年，中海86%的产品是在建面110㎡以上

2020年，中海93%的产品是在建面110㎡以上

而2022年1-9月，中海仅有30%的产品是在建面110㎡以上，70-100㎡的房子占比高达60%，其中80-90㎡的面积占比最多，有30%

小面积已成为中海的典型产品趋势。#重庆头条# #重庆身边事#

我问业主：为什么卖掉奥体中海8区的140平买这里？业主回：200万买的，涨到750万，卖掉，加点钱买这边128两套，给孩子一套，自己一套，几年后又是千万资产

近日，上海闵行区，刘女士耗资千万购买精装修房子，入住5年竟然变成“窟窿房”，而同小区居然有四百多户出现这种情况，物业和开发商相互推诿，解决无望。

家住闵行区的刘女士，2015年在中海寰宇天下购买了一套精装修的房子，以为省了事，不用自己花时间和精力去装修，谁知道却埋下了一个隐患。

2016年刘女士全家搬入新房，入住不久之后，刘女士就发现自己家的卫生间楼顶出现了漏水的情况，经过查看发现是楼上的邻居卫生间漏水漏进了自己家。后来发现自己家卫生间又漏水漏到了楼下的邻居家。

整个一个恶性循环，报修到物业之后，物业说是要过来维修，但是也再也没有下文了。从卫生间天花板漏水，厨房的橱柜漏水霉变，到天花板开始出现小霉斑，然后天花板的小霉斑变成了大窟窿，物业一直说维修维修，但是自始至终都没有维修的动作。

物业公司反馈刘女士家的霉变情况确实是楼上漏水所致，但是这个情况是由于开发商的原因造成的，是房屋装修时候的问题，需要跟开发商协商解决维修的问题，但是也一直再也没有下文。

小区的业主群里面，也有很多业主反馈这样的问题，但是物业始终没有人回应。

之后，刘女士将这个问题又反馈到物业的APP上面，得到的回复，竟然是：您的维修诉求已关闭。之后的反馈也如石牛沉海，没有一点点的消息。

从拎包入住就开始有的问题，一直拖到过了房屋装修工程的最低保修期限两年，又过了5年的防渗漏维修期。

无奈之下，刘女士将此事反馈给了当地的媒体，媒体找到物业之后才知道，开发该小区的房地产商几年前将该小区作为资产划归另外一个公司，划归之前曾经派过工程队的人来维修，维修了几百户之后因为工程款的问题，终结了维修项目。而且物业的人员也已经更换了好几批，很多人都不清楚之前的问题。

经过媒体的沟通，物业的经理回应目前已排查的900多户中挤压漏水问题的就有400多户，还在排查中。

房子是百姓的头等大事，很多家庭倾其所有购得一套房子，如果遇到这种情况要怎么处理呢？

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

所以物业也是有责任的，漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

刘女士整个小区购买的都是精装修的房子，这种情况下，漏水分为两种。第一种如果是装修质量的问题，就需要找开发商维修赔偿。第二种如果是因为邻居的原因造成房屋漏水，那么需要找领居来维修赔偿。

目前来看，房屋漏水是因为房屋结构和装修的问题，这个就是开放商的问题，因为开发商找的装修工程队，而业主是从开发商手中买的，所以需要对业主负责人的是开发商。开发商可以找当时施工的工程队来解决赔偿。

但是目前房屋已经过了维修期，依据刘女士及小区业主所说的，入住不久就有渗漏问题，一直没有得到解决，只要找到相关的反馈证据，还以可以依据管理办法来执行。

目前物业还在排查需要维修的房屋和收集业主的维修记录。

正如网友所说的；房子不是衣服，不喜欢就可以扔掉。遇到这种问题难免心塞，如果入住时发现这个问题，及时找到相关的负责人也就是开发商来处理这个问题，或许就解决了。所以大家要学法、懂法，学会用法律的武器维护自己的合法权益。

买房千万不要，买到烂尾楼！

现在买房，对于房企的选择至关重要。

一旦选错，您面对的不仅仅是烂尾那么简单。

那如何选对房企呢？

汇丰银行给出了一份，保交付的房企白名单，

对于我们买房，提供了参考。

它们分别是，万科、保利，中海，华润、龙湖、招商、绿城和旭辉。

这八家房企的房子，目前看，大概率没有问题。

那下半年，您感觉哪些房企，还会出问题呢？

【保定市最火的售楼部，千万不要被现场的氛围干扰了你的判断】

今天有个高阳的大哥给我打电话，说他上次19号楼开盘的时候去燕云城买了套房，但是回来之后觉得有点后悔了，因为可能去得有点晚了，去了只剩下2，3楼和顶楼这种楼层了，一看售楼部人那么多，脑袋一热就定了一个顶楼，回来以后家里人和身边的朋友都说顶楼不好，搞的大哥心里很别扭。

我帮大哥宽了宽心，说了一堆燕云城真实的优点，还说中海的物业后期对顶楼的维护肯定比其他物业要好，大哥听了心里好受一点。

燕云城确实很好，咱们曾经不止一次地聊过这个楼盘，而且自从有了中介带客户以后，每次开盘都搞得跟打仗似得，真的是没给客户留考虑的时间，如果你打算买燕云城的房，一定要提前去了解清楚，不打无准备之仗。

现在打算贷款买房子的朋友，一定要三思而后行，考虑好自身情况。

怪我太年轻，太冲动了！没听父母劝，没考虑清楚贷款买房子这件事情。

为了这套房子，贷款90多万。不敢高消费，不敢失业，装修房子，结婚的钱还需要自己赚。

谁说房子会一直涨？千万别信，我小区就跌了3%，还是大开发商的楼盘(中海开发商+中海物业)。现在那个中介告诉你，买房子抗通胀，就差不多可以把他拉黑了，现在房贷利率多高，中介还不清楚吗？想要房子保值，起码每年涨7%(现在房贷利率都6.4%+钱存定期利息3.6%），现在经济不景气，国家打压房地产，99%的房子都不可能涨7%吧？

不想吐槽那么多了，希望没买房的朋友，一定要考虑清楚，别冲动，毕竟是30年！

还是继续努力赚钱吧！别无选择[碰拳]

昨天刚听说太原中海某房子降价了。今日头条上又宣布恢复原价了。这下那些先期买房的业主们可放心了。

也是，换谁谁着急，倾洪荒之力买一套房，没出几个月就掉了几十万，换你你不跳楼吗？维稳，稳中有降，不能一着急就吃成个大胖子。

现在开发商们风雨飘摇，人人自危。为了生存，饥不择食，使出浑身解数，不惜降价卖房，其实即使降价，老百姓们也不一定买。因为他让为你还会降。大家都在观望，毕境买房子是大事，可不家买衣服，买家电那么随便，一不留神就搭上了一生的幸福和煎熬。

头条的朋友们，大家说一说，像太原这么一个城市，房价该涨还是跌，还是不涨不跌？

我觉得涨是不可能了，国家政策在那。太原的经济也不行。吸引不了人才。大家都在往北上广深中心城市跑，周边城市西安，郑洲都比太原要好好多。人才外流严重，没有人，要那么多房子干吗？

跌也不好，越跌越没人买。但我觉得太原的房价现在一万多的还是有点虚高，太原老百姓的平均工资撑死我觉得也就五千多吧，太原房价如果能降到七千，八千，我觉得这是一个合理的价格。

当然了如果能现房卖买，像卖衣服那样，货比三家。挑挑拣拣。精装不精装的无所谓，主要是买个放心。那就更好了。

安得广厦千万间，让天下百姓俱欢颜。

太原中海房产某处房子听说从12000降到8000了，也不知是真是假？听说前期买房的业主都去维权去了，也是，房子一下子损失了好几十万，谁碰上谁着急。

太原是个准二线城市，市民们工资不高，平均工资估计也就三五千，房价却都破了万，甚至还有上二万的。房价有点虚高，八九千应该属于正常范围。

恒大听说要卖现房，这听起来像是一个好消息。哪怕价格稍微贵点，也比期房要好好多。即买即住，再也不用担心钱打了水漂，还可以货比三家，这多好，希望这能早日实现。

还有一个好消息是国家要开征房产税了，这对那些炒房者来说无疑是一个恶梦。对于全国的房价来说却是一个抑制房价上涨的有力手段，房住不炒。

2021年后两个月适合买房吗？还是再等一等吧？也许更大的惊喜还在后面。千万不要让卖房的人给忽悠了，别听他们说什么销售火爆，那都是托。买房前亲得像一家人似的，一交了定金就翻脸不认人了。把你套的死死的。

听说恒大的员工现在一个月只发2000元钱基本生活金，真的假的。以前那么趾高气扬，现在不拽了吧？

安得广厦千万间，让天下寒士俱欢颜

今天听说#沈阳恒大世界城# 要由中海接盘了，有点不敢相信年底就能交房！但是我依然相信政府保交房，也许是一种信念！也许是觉得自己过得更好！其实，没有甜，也就无所谓苦，人生可能有太多期待，得失随意反而可能才是活着的真谛！人生千万不要攀比，因为一切都是过眼云烟，都可能瞬息万变，这也许就是为什么很多人最后皈依佛门#沈阳恒大世界城# @沈阳发布 @头条辽宁 @辽宁日报 @沈阳房小白 @辽宁日报 @沈阳午评 @住建部法律顾问 @央视新闻 @辽宁消防 @盛京银行