中国房地产官网（中国网地产）

【#全国人大财经委：建议加快城市房地产管理法修法进程#】2月7日，据全国人民代表大会官网消息，全国人大财经委建议加快城市房地产管理法修法进程。

原文提到，城市房地产管理法施行以来，对加强城市房地产管理、维护房地产市场秩序、保障房地产权利人合法权益发挥了重要作用。记者近日从全国人大财经委获悉，该委建议相关部门加快城市房地产管理法的修法工作进度，尽早提请全国人大常委会会议审议。

#武汉官方将房地产归为困难行业#武汉是勇者，敢于说真话，并白纸黑字地写在官方文件上。

武汉市政府官网2月6日发布《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》，要求市政府各级部门要认真落实。在支持困难行业发展的条目下，首当其冲的就是房地产行业。并明确了责任单位：市房管局、市自然资源规划局、市财政局，各区人民政府。

具体的措施主要包含以下几项：

第一，强调住房是消费，不是投资，鼓励消费就要减少限制，未来要缩小限购区域。

第二，在限购区，原来购买名额用完了的，再赠送一个名额。

第三，非限购区，愿意买多少套，就买多少套，不管了。

第四，非本市户籍，有没有资格买的问题，你承诺你有资格，我不查你，就当你有资格。

第五，预售条件放宽，房产商条件差不多赶紧申请。

第六，小区周边配套不建也可以，小区内的配套，如果政府没有硬性要求免费建的，政府可以补给你钱。

#武汉官方把房地产归为困难行业#武汉官方把房地产行业归为困难行业，应该说是恰如其分，并没有过度夸张当前房地产业的困难。

武汉之所以把房地产归为困难行业，是因为当前房地产业不仅资金周转不畅还是楼市销售量下降以及楼市库存的增加等等，都让房地产业陷入空前的经营困难境地。有几个数据可以说明这个问题：一是成交量下降，据中指研究院监测数据显示，2022年武汉新建商品住房共计成交11.63万套、1316.5万平方米，同比分别下滑42%和43%，是近8年来成交量最少的一年。二是库存量大，武汉市住房保障和房屋管理局官网公布的数据也显示，截至当年10月，武汉已批准预售尚未网签的商品住房181626套，面积2109.6万平方米，库存约18万套。三是销售价格下降厉害，降价成了2022年武汉楼市的主旋律，有些区域项目价格降了近20%，特别是去年上半年，不降价根本卖不动，不少前期拿高价地的项目都在亏本销售。四是问题楼盘多，根据克而瑞研究中心统计，截至2022年12月31日，在32个典型城市重点监测的290个停工项目中，有62个项目全面复工、86个项目部分复工，但仍有126个项目处于停工状态。

综合上述情况，把房地产业归为困难行业一点也不为过。

【现在的中国楼市，只能躲在角落，瑟瑟发抖。】

在刚刚过去的2021年上半年中，中国的楼市遭到了暴风骤雨般的调控洗礼！

据人民资讯7月3日消息，1-5月，全国各地总共发布调控超过234次，平均每天1.5次！调控内容更是渗透至各个层面，房地产税呼之欲出，从贷款到土拍再到新房二手房交易，无所不用其极，将各级城市纷纷拉入战团。

在二手房官方指导价和银行限贷停贷的夹击下，昔日炒房第一城的深圳，终于也扛不住压力，二手房同比成交暴跌近7成，可谓一泻千里。

流动性受制，热度下降，调控却仍在加码，三道红线打上“土拍拿地金额”补丁，甚至有消息称中介费用也会受到调整。

现在的中国楼市，只能躲在角落，瑟瑟发抖。

然而，与此同时，大洋彼岸另一个房产大国——美国，楼市却在朝着和咱们截然相反的方向狂奔！

当地时间7月27日，美国标普官网发文，根据标普Corelogic Case-Shiller全国房价指数显示，5月的美国楼市（尤其是西雅图之类的中心城市），迎来了16.6%的同比大涨，甚至超过了4月时的14.8%，成为30多年来的最大涨幅！

按照标普的董事总经理兼指数投资策略全球主管Craig J. Lazzara的话来说，4月的增长已经让他们觉得高得离谱，5月则直接词穷。

同时，界面新闻7月28日消息，根据美国全国房地产经纪人协会在早些时候的说法，6月美国成屋售价中位数同比暴涨了23.4%，达到了36.3万美元（约236万人民币），同样创下历史新高。

不过，和国内把暴涨的楼市往死里锤的态度不同，美国的专家们似乎对这样的剧烈起伏没有太大担忧。

杰富瑞集团的首席经济学家Aneta Markowska就表示，虽然目前房地产市场比金融危机前更为火热，但是要变成泡沫的风险却小得多。

换句话说，就是目前的美国楼市，没有泡沫......

好家伙，原来泡沫的门槛，这么高的吗？听着很不靠谱啊......

这么托大，美国不会又整什么幺蛾子吧？！

送您20元折扣券【头条专栏】

突发！南京宣布楼市新政

9月4日，南京市规划和自然资源局在其官网上发布通知，为进一步提高行政审批效能，进一步优化营商环境，帮助企业加快经营性用地上市速度，近日，市规划资源局发布新局组建后的第一个规范性文件《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》，对建设项目的施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审批方式进行了大刀阔斧式的改革。该政策使得建设单位“拿地即开工”成为现实。

拿地就开工，这种政策全国首创，要知道此前开发商拿到地之后，还要拿《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等一系列许可证才能动工，这个过程少说也得大半年，有的甚至得一年多，而现在签个保证书，领取个临时许可证就可以动工了，估计看到这个政策很多开发商都能笑醒，毕竟对于追求高周转的开发商来说，早一天动工，省下来的都是真金白银！

【央行：更好满足购房者合理住房需求，#促进房地产市场健康发展和良性循环#】中国人民银行官网今日发布消息，中国人民银行货币政策委员会2022年第一季度（总第96次）例会于近日在北京召开。会议指出，完善市场化利率形成和传导机制，优化央行政策利率体系，加强存款利率监管，着力稳定银行负债成本，发挥贷款市场报价利率改革效能，推动降低企业综合融资成本。深化汇率市场化改革，增强人民币汇率弹性，引导企业和金融机构坚持“风险中性”理念，加强预期管理，把握好内部均衡和外部均衡的平衡，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。构建金融有效支持实体经济的体制机制，完善金融支持创新体系，引导金融机构增加制造业中长期贷款，努力做到金融对民营企业的支持与民营企业对经济社会发展的贡献相适应，以促进实现碳达峰、碳中和为目标完善绿色金融体系。维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

（记者：盛华 吴哲钰）

热火朝天全国领头的成都楼市要松绑？是鞭打快牛还是强者恒强！昨日，四川省政府官网《……若干政策措施》。省府出台了房地产相关4条，成都独亨第一条的前半句（附图②）。

“优化住房限购、限售、二套房认定标准等政策，”——四川只有成都市限购。

重点在标准认定！或者：在2016年10月开始限购后购入的才计入限购套数？那么限售只能是缩短限售时间外加取消二手交易时5.5%的营业税？

成都的成交量或许会飞上高空！

没有提优化限价，价格上成都只可以慢牛……没有暴涨，就不会暴跌！

这样最好，兼顾了经济发展和房住不炒，鼓励长期在成都奋斗的人们慢慢享受城市红利……资产（房产）价值的安全性又有保障有什么不好？#成都买房# #房价#

成都：愿留尽留，愿走也可！来了就离不开么？最好不过啰！#成都头条#

继续限价！千万别成圈地囤地！

据证券时报消息，10月23日，深圳土地房产交易中心官网在23日挂出6块纯住宅用地，以挂牌方式公开出让，挂牌期至2019年11月22日止。值得注意的是，在所有宅地的出让公告中，均对普通商品住房或人才住房的入市最高均价做出限定。项目建成后必须严格按限定的销售均价进行销售价格从3万到7万不等。

在深圳，这样的价格，想必买的时候前一秒排长队，后一秒就卖完了。限价还是在稳房价，不过在深圳这种住宅用地稀缺的地方，公开拍卖肯定就成了企业的储备良机，深圳现在貌似还没有惩罚囤地的政策，保不准房企又想圈地囤地。